関前

関前の最新の地価動向

関前（せきまえ）の最新の地価は、公示地価の平均値が46万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は154万7107円/坪で過去最高であり、変動率+3.31％の上昇です。基準地価の平均値が47万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は158万5123円/坪で過去最高値であり、変動率+4.87％の上昇です。地価総平均は47万0666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は155万5922円/坪で過去最高値であり、変動率+4.39％の上昇です。

関前の最も高価格地点は「武蔵野市関前3-41-14」（51万2000円/m²）で、最低価格地点は「武蔵野市関前4-7-1」（44万7000円/m²）です。

関前は1999年（平成11年）から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万8000円/m²（2025年）、最安値は32万9000円/m²（2005年）で、両者の違いは1.42倍です。基準地価の最高値は47万9500円/m²（2024年）、最低値は31万8500円/m²（2004年）で、双方の違いは1.51倍です。
関前の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

関前の土地価格平均を求めるにあたり、東京都武蔵野市関前の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

関前の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	39万3500円/m2	130万0826円/坪
2000年［平成12年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	-5.08％
2001年［平成13年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-5.08％
2002年［平成14年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-4.85％
2003年［平成15年］	33万0333円/m2	109万2011円/坪	-3.09％
2004年［平成16年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-2.19％
2005年［平成17年］	32万4333円/m2	107万2176円/坪	+0.40％
2006年［平成18年］	33万3333円/m2	110万1928円/坪	+2.80％
2007年［平成19年］	36万5666円/m2	120万8815円/坪	+9.65％
2008年［平成20年］	39万0333円/m2	129万0358円/坪	+6.95％
2009年［平成21年］	36万0333円/m2	119万1184円/坪	-7.69％
2010年［平成22年］	34万9666円/m2	115万5922円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-0.75％
2012年［平成24年］	34万6333円/m2	114万4903円/坪	-0.19％
2013年［平成25年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+2.00％
2015年［平成27年］	36万2666円/m2	119万8898円/坪	+1.86％
2016年［平成28年］	37万6333円/m2	124万4077円/坪	+3.77％
2017年［平成29年］	38万9666円/m2	128万8154円/坪	+3.55％
2018年［平成30年］	40万3333円/m2	133万3333円/坪	+3.51％
2019年［令和元年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+3.38％
2020年［令和2年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+1.70％
2021年［令和3年］	42万6333円/m2	140万9366円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+2.27％
2023年［令和5年］	45万0666円/m2	148万9807円/坪	+3.34％
2024年［令和6年］	47万0666円/m2	155万5922円/坪	+4.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪
2003年［平成15年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-2.86％
2004年［平成16年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-2.35％
2005年［平成17年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-0.90％
2006年［平成18年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+0.91％
2007年［平成19年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+5.12％
2008年［平成20年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+14.90％
2009年［平成21年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-8.23％
2010年［平成22年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-4.89％
2011年［平成23年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-0.86％
2012年［平成24年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+2.02％
2015年［平成27年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+2.27％
2016年［平成28年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+2.77％
2017年［平成29年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+3.23％
2018年［平成30年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+3.13％
2019年［平成31年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+3.04％
2020年［令和2年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+3.19％
2021年［令和3年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+1.43％
2023年［令和5年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+2.82％
2024年［令和6年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+3.42％
2025年［令和7年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+3.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	39万3500円/m2	130万0826円/坪
2000年［平成12年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	-5.08％
2001年［平成13年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-5.08％
2002年［平成14年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-4.85％
2003年［平成15年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	-3.21％
2004年［平成16年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	-2.11％
2005年［平成17年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+1.05％
2006年［平成18年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+3.74％
2007年［平成19年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+11.91％
2008年［平成20年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+2.98％
2009年［平成21年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	-7.43％
2010年［平成22年］	34万9500円/m2	115万5371円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-0.69％
2012年［平成24年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	-0.14％
2013年［平成25年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	+1.16％
2014年［平成26年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	+1.99％
2015年［平成27年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	+1.65％
2016年［平成28年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	+4.28％
2017年［平成29年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+3.72％
2018年［平成30年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	+3.70％
2019年［令和元年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+3.55％
2020年［令和2年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+0.96％
2021年［令和3年］	42万9500円/m2	141万9834円/坪	+0.88％
2022年［令和4年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+2.69％
2023年［令和5年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+3.61％
2024年［令和6年］	47万9500円/m2	158万5123円/坪	+4.87％

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