江別駅

江別駅の最新の地価動向

江別駅（えべつえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万7480円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は9万0842円/坪、変動率は+27.21％の上昇です。基準地価の平均値が2万4200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は7万9999円/坪、変動率は+22.84％の上昇です。地価総平均は2万2083円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は7万3002円/坪、変動率は+17.12％の上昇です。

江別駅の最高額地点は「江別市一番町31番14」（3万6500円/m²）で、最低額地点は「江別市東光町111番13」（1万3500円/m²）です。

江別駅は1986年（昭和61年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2075円/m²（1998年）、最低値は1万8380円/m²（2020年）で、二者の差は2.29倍です。基準地価の最高値は3万8500円/m²（1998年）、最低値は1万8800円/m²（2020年）で、二者の差は2.05倍です。
江別駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

江別駅の平均土地価格を求めるにあたり、江別駅付近、北海道江別市萩ケ岡、上江別東町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

江別駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪
1987年［昭和62年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+1.64％
1989年［平成元年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.32％
1990年［平成2年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+4.52％
1991年［平成3年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	+21.91％
1992年［平成4年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	+3.37％
1993年［平成5年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+1.97％
1994年［平成6年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	+0.73％
1995年［平成7年］	3万9420円/m2	13万0314円/坪	+1.90％
1996年［平成8年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	+1.88％
1997年［平成9年］	4万1180円/m2	13万6132円/坪	+2.76％
1998年［平成10年］	4万1360円/m2	13万6727円/坪	+0.45％
1999年［平成11年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-3.99％
2000年［平成12年］	3万7560円/m2	12万4165円/坪	-5.42％
2001年［平成13年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-4.70％
2002年［平成14年］	3万4380円/m2	11万3652円/坪	-3.98％
2003年［平成15年］	3万2880円/m2	10万8694円/坪	-4.32％
2004年［平成16年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-6.40％
2005年［平成17年］	2万7540円/m2	9万1041円/坪	-10.91％
2006年［平成18年］	2万5140円/m2	8万3107円/坪	-9.05％
2007年［平成19年］	2万3840円/m2	7万8809円/坪	-5.43％
2008年［平成20年］	2万3260円/m2	7万6892円/坪	-2.54％
2009年［平成21年］	2万2180円/m2	7万3322円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	2万1360円/m2	7万0611円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	2万0440円/m2	6万7570円/坪	-4.59％
2012年［平成24年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-5.34％
2013年［平成25年］	2万0183円/m2	6万6721円/坪	-3.96％
2014年［平成26年］	1万9733円/m2	6万5234円/坪	-2.22％
2015年［平成27年］	1万9416円/m2	6万4187円/坪	-1.77％
2016年［平成28年］	1万9116円/m2	6万3195円/坪	-1.74％
2017年［平成29年］	1万8866円/m2	6万2369円/坪	-1.48％
2018年［平成30年］	1万8633円/m2	6万1597円/坪	-1.43％
2019年［令和元年］	1万8483円/m2	6万1101円/坪	-0.92％
2020年［令和2年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	1万8933円/m2	6万2589円/坪	+2.35％
2022年［令和4年］	2万2083円/m2	7万3002円/坪	+17.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪
1987年［昭和62年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+1.64％
1989年［平成元年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.32％
1990年［平成2年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+4.52％
1991年［平成3年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+21.91％
1992年［平成4年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+4.56％
1993年［平成5年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万7533円/m2	12万4077円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万0325円/m2	13万3305円/坪	+1.58％
1996年［平成8年］	4万0825円/m2	13万4958円/坪	+1.38％
1997年［平成9年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	+2.58％
1998年［平成10年］	4万2075円/m2	13万9090円/坪	+0.57％
1999年［平成11年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.70％
2000年［平成12年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-5.74％
2001年［平成13年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-5.17％
2002年［平成14年］	3万4725円/m2	11万4793円/坪	-4.24％
2003年［平成15年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-4.65％
2004年［平成16年］	3万0925円/m2	10万2231円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-10.50％
2006年［平成18年］	2万5175円/m2	8万3223円/坪	-9.90％
2007年［平成19年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-5.59％
2008年［平成20年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-2.65％
2009年［平成21年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-4.15％
2010年［平成22年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	-4.48％
2011年［平成23年］	2万0375円/m2	6万7355円/坪	-5.38％
2012年［平成24年］	2万1260円/m2	7万0280円/坪	-5.47％
2013年［平成25年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-4.65％
2014年［平成26年］	1万9780円/m2	6万5388円/坪	-2.56％
2015年［平成27年］	1万9420円/m2	6万4198円/坪	-2.02％
2016年［平成28年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-1.88％
2017年［平成29年］	1万8840円/m2	6万2280円/坪	-1.56％
2018年［平成30年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-1.51％
2019年［平成31年］	1万8420円/m2	6万0892円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	1万8380円/m2	6万0760円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	1万8780円/m2	6万2082円/坪	+1.87％
2022年［令和4年］	2万1660円/m2	7万1603円/坪	+15.97％
2023年［令和5年］	2万7480円/m2	9万0842円/坪	+27.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪
1992年［平成4年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+2.17％
1993年［平成5年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+3.94％
1994年［平成6年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+1.46％
1995年［平成7年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+2.87％
1996年［平成8年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+3.91％
1997年［平成9年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+3.49％
1998年［平成10年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-5.19％
2000年［平成12年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-4.11％
2001年［平成13年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-2.86％
2002年［平成14年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-2.94％
2003年［平成15年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.03％
2004年［平成16年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-12.54％
2006年［平成18年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-5.66％
2007年［平成19年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-4.80％
2008年［平成20年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-2.10％
2009年［平成21年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-7.73％
2010年［平成22年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-4.83％
2013年［平成25年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-1.05％
2019年［令和元年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+4.79％
2022年［令和4年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+22.84％

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