江別駅の最新の地価動向
江別駅(えべつえき)の現在の地価は、公示地価の平均値が2万1660円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は7万1603円/坪、変動率は+15.97%の上昇です。基準地価の平均値が2万4200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は7万9999円/坪、変動率は+22.84%の上昇です。地価総平均は2万2083円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は7万3002円/坪、変動率は+17.12%の上昇です。
江別駅の最高額地点は「江別市一番町31番14」(2万8500円/m2)で、最低額地点は「江別市東光町111番13」(1万0500円/m2)です。
江別駅は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2075円/m2(1998年)、最低値は1万8380円/m2(2020年)で、二者の差は2.29倍です。基準地価の最高値は3万8500円/m2(1998年)、最低値は1万8800円/m2(2020年)で、二者の差は2.05倍です。
江別駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
江別駅の平均土地価格を求めるにあたり、江別駅付近、北海道江別市萩ケ岡、上江別東町の基準点の地価から算出しました。