2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
1万8933
円/m2
変動率
+2.35
％
上昇
坪単価
6万2589
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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江別駅（えべつえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万8780円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は6万2082円/坪、変動率は+1.87％の上昇です。基準地価の平均値が1万9700円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は6万5123円/坪、変動率は+4.79％の上昇です。地価総平均は1万8933円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は6万2589円/坪、変動率は+2.35％の上昇です。
江別駅の最高額地点は「江別市一番町31番14」（2万4700円/m2）で、最低額地点は「江別市東光町111番13」（8800円/m2）です。
江別駅は1986年（昭和61年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2075円/m2（1998年）、最低値は1万8380円/m2（2020年）で、二者の差は2.29倍です。基準地価の最高値は3万8500円/m2（1998年）、最低値は1万8800円/m2（2020年）で、二者の差は2.05倍です。
江別駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
江別駅の平均土地価格を求めるにあたり、江別駅付近、北海道江別市萩ケ岡、上江別東町の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | +1.64％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | +0.32％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | +4.52％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | +21.91％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万7150円/m2 | 12万2809円/坪 | +3.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | +1.97％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万6850円/m2 | 12万1818円/坪 | +0.73％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万9420円/m2 | 13万0314円/坪 | +1.90％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | +1.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万1180円/m2 | 13万6132円/坪 | +2.76％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万1360円/m2 | 13万6727円/坪 | +0.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | -3.99％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 3万7560円/m2 | 12万4165円/坪 | -5.42％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -4.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万4380円/m2 | 11万3652円/坪 | -3.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2880円/m2 | 10万8694円/坪 | -4.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | -6.40％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7540円/m2 | 9万1041円/坪 | -10.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5140円/m2 | 8万3107円/坪 | -9.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3840円/m2 | 7万8809円/坪 | -5.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3260円/m2 | 7万6892円/坪 | -2.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2180円/m2 | 7万3322円/坪 | -4.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1360円/m2 | 7万0611円/坪 | -4.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0440円/m2 | 6万7570円/坪 | -4.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -5.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0183円/m2 | 6万6721円/坪 | -3.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9733円/m2 | 6万5234円/坪 | -2.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9416円/m2 | 6万4187円/坪 | -1.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9116円/m2 | 6万3195円/坪 | -1.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8866円/m2 | 6万2369円/坪 | -1.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8633円/m2 | 6万1597円/坪 | -1.43％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万8483円/m2 | 6万1101円/坪 | -0.92％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8450円/m2 | 6万0991円/坪 | -0.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8933円/m2 | 6万2589円/坪 | +2.35％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | +1.64％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | +0.32％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | +4.52％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | +21.91％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | +4.56％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万7533円/m2 | 12万4077円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万0325円/m2 | 13万3305円/坪 | +1.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万0825円/m2 | 13万4958円/坪 | +1.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万1850円/m2 | 13万8347円/坪 | +2.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万2075円/m2 | 13万9090円/坪 | +0.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -3.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | -5.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万6250円/m2 | 11万9834円/坪 | -5.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万4725円/m2 | 11万4793円/坪 | -4.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -4.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万0925円/m2 | 10万2231円/坪 | -6.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | -10.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5175円/m2 | 8万3223円/坪 | -9.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3850円/m2 | 7万8842円/坪 | -5.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3250円/m2 | 7万6859円/坪 | -2.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | -4.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1450円/m2 | 7万0909円/坪 | -4.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0375円/m2 | 6万7355円/坪 | -5.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1260円/m2 | 7万0280円/坪 | -5.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -4.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9780円/m2 | 6万5388円/坪 | -2.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9420円/m2 | 6万4198円/坪 | -2.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -1.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8840円/m2 | 6万2280円/坪 | -1.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | -1.51％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万8420円/m2 | 6万0892円/坪 | -1.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8380円/m2 | 6万0760円/坪 | -0.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8780円/m2 | 6万2082円/坪 | +1.87％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +2.17％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | +3.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | +1.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | +2.87％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | +3.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +3.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -5.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -4.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -2.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -2.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -3.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | -5.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -12.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -5.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -4.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -2.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | -7.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -2.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | -1.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | -4.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -0.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | -0.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -0.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -1.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -1.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | -1.05％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | +4.79％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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