高砂（北海道）

高砂の最新の地価動向

高砂（たかさご）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万4587円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万4338円/坪であり、変動率は+16.33％の上昇です。基準地価の平均値が3万8700円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は12万7933円/坪であり、変動率は+20.53％の上昇です。地価総平均は3万5958円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万8870円/坪であり、変動率は+17.73％の上昇です。

高砂の最も高価格地点は「江別市高砂町25番10」（4万7000円/m²）で、最も低価格地点は「江別市牧場町27番5」（2万5500円/m²）です。

高砂は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3220円/m²（1998年）、最低値は2万6742円/m²（2018年）で、二者の差は1.99倍です。基準地価の最高値は8万8500円/m²（1993年）、最低値は2万7500円/m²（1983年）で、二者の差は3.22倍です。
高砂の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

高砂（北海道）の平均土地価格を求めるにあたり、高砂駅周辺、北海道江別市高砂町、向ケ丘、元江別本町、東野幌町、幸町、錦町、中央町の基準点の地価より計算しました。

高砂の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7866円/m2	9万2121円/坪
1984年［昭和59年］	2万9975円/m2	9万9090円/坪	+5.05％
1985年［昭和60年］	3万0875円/m2	10万2066円/坪	+3.14％
1986年［昭和61年］	3万1325円/m2	10万3553円/坪	+1.58％
1987年［昭和62年］	3万1475円/m2	10万4049円/坪	+0.47％
1988年［昭和63年］	3万1725円/m2	10万4876円/坪	+0.85％
1989年［平成元年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+3.76％
1990年［平成2年］	5万0733円/m2	16万7713円/坪	+13.47％
1991年［平成3年］	6万7883円/m2	22万4407円/坪	+34.80％
1992年［平成4年］	6万7928円/m2	22万4557円/坪	+2.59％
1993年［平成5年］	6万8028円/m2	22万4887円/坪	+0.27％
1994年［平成6年］	6万6166円/m2	21万8732円/坪	+0.12％
1995年［平成7年］	6万5466円/m2	21万6418円/坪	-0.22％
1996年［平成8年］	6万4311円/m2	21万2598円/坪	-0.13％
1997年［平成9年］	6万4544円/m2	21万3370円/坪	+1.04％
1998年［平成10年］	6万3966円/m2	21万1460円/坪	-0.44％
1999年［平成11年］	5万9933円/m2	19万8126円/坪	-6.01％
2000年［平成12年］	5万5222円/m2	18万2552円/坪	-7.14％
2001年［平成13年］	5万1733円/m2	17万1019円/坪	-5.71％
2002年［平成14年］	4万9011円/m2	16万2020円/坪	-4.95％
2003年［平成15年］	4万5588円/m2	15万0707円/坪	-6.34％
2004年［平成16年］	4万2288円/m2	13万9797円/坪	-6.83％
2005年［平成17年］	3万9433円/m2	13万0358円/坪	-6.68％
2006年［平成18年］	3万6711円/m2	12万1359円/坪	-6.74％
2007年［平成19年］	3万5277円/m2	11万6620円/坪	-3.69％
2008年［平成20年］	3万4433円/m2	11万3829円/坪	-2.17％
2009年［平成21年］	3万3211円/m2	10万9788円/坪	-3.43％
2010年［平成22年］	3万2340円/m2	10万6909円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	3万0827円/m2	10万1908円/坪	-4.34％
2012年［平成24年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-4.27％
2013年［平成25年］	2万8436円/m2	9万4004円/坪	-3.50％
2014年［平成26年］	2万7963円/m2	9万2441円/坪	-1.59％
2015年［平成27年］	2万7609円/m2	9万1269円/坪	-1.25％
2016年［平成28年］	2万7327円/m2	9万0338円/坪	-1.02％
2017年［平成29年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	2万7145円/m2	8万9737円/坪	-0.25％
2019年［令和元年］	2万7658円/m2	9万1432円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	2万8283円/m2	9万3498円/坪	+2.30％
2021年［令和3年］	3万0541円/m2	10万0964円/坪	+8.01％
2022年［令和4年］	3万5958円/m2	11万8870円/坪	+17.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪
1984年［昭和59年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+4.85％
1985年［昭和60年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	+3.04％
1986年［昭和61年］	3万1766円/m2	10万5013円/坪	+2.10％
1987年［昭和62年］	3万1966円/m2	10万5674円/坪	+0.63％
1988年［昭和63年］	3万2133円/m2	10万6225円/坪	+0.58％
1989年［平成元年］	3万3066円/m2	10万9311円/坪	+2.83％
1990年［平成2年］	3万4966円/m2	11万5592円/坪	+5.85％
1991年［平成3年］	4万7933円/m2	15万8457円/坪	+35.85％
1992年［平成4年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+4.76％
1993年［平成5年］	5万2675円/m2	17万4132円/坪	+0.48％
1994年［平成6年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+0.64％
1995年［平成7年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+0.15％
1996年［平成8年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+0.49％
1997年［平成9年］	5万3060円/m2	17万5404円/坪	+1.31％
1998年［平成10年］	5万3220円/m2	17万5933円/坪	+0.32％
1999年［平成11年］	5万0480円/m2	16万6876円/坪	-5.09％
2000年［平成12年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-6.41％
2001年［平成13年］	4万4560円/m2	14万7305円/坪	-5.56％
2002年［平成14年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-4.38％
2003年［平成15年］	4万0260円/m2	13万3090円/坪	-5.43％
2004年［平成16年］	3万7760円/m2	12万4826円/坪	-6.12％
2005年［平成17年］	3万5340円/m2	11万6826円/坪	-6.47％
2006年［平成18年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-6.33％
2007年［平成19年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-3.66％
2008年［平成20年］	3万1560円/m2	10万4330円/坪	-1.21％
2009年［平成21年］	3万0540円/m2	10万0958円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	3万0683円/m2	10万1432円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	2万9657円/m2	9万8040円/坪	-3.65％
2012年［平成24年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-3.62％
2013年［平成25年］	2万7685円/m2	9万1523円/坪	-3.22％
2014年［平成26年］	2万7342円/m2	9万0389円/坪	-1.27％
2015年［平成27年］	2万7085円/m2	8万9539円/坪	-0.99％
2016年［平成28年］	2万6885円/m2	8万8878円/坪	-0.79％
2017年［平成29年］	2万6742円/m2	8万8406円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	2万6742円/m2	8万8406円/坪	-0.05％
2019年［平成31年］	2万7512円/m2	9万0950円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	2万7925円/m2	9万2314円/坪	+1.38％
2021年［令和3年］	2万9712円/m2	9万8223円/坪	+6.41％
2022年［令和4年］	3万4587円/m2	11万4338円/坪	+16.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪
1984年［昭和59年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+5.45％
1985年［昭和60年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+3.45％
1986年［昭和61年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+1.67％
1989年［平成元年］	5万0933円/m2	16万8374円/坪	+6.56％
1990年［平成2年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+21.09％
1991年［平成3年］	8万7833円/m2	29万0358円/坪	+33.74％
1992年［平成4年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.41％
1993年［平成5年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万3625円/m2	27万6446円/坪	-0.58％
1995年［平成7年］	8万2050円/m2	27万1239円/坪	-0.68％
1996年［平成8年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-0.90％
1997年［平成9年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	+0.70％
1998年［平成10年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-7.16％
2000年［平成12年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	-8.05％
2001年［平成13年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-5.90％
2002年［平成14年］	5万7025円/m2	18万8512円/坪	-5.67％
2003年［平成15年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-7.47％
2004年［平成16年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-7.73％
2005年［平成17年］	4万4550円/m2	14万7272円/坪	-6.93％
2006年［平成18年］	4万1225円/m2	13万6280円/坪	-7.24％
2007年［平成19年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-3.74％
2008年［平成20年］	3万8025円/m2	12万5702円/坪	-3.38％
2009年［平成21年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	3万4825円/m2	11万5123円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	3万2875円/m2	10万8677円/坪	-5.39％
2012年［平成24年］	3万1075円/m2	10万2727円/坪	-5.41％
2013年［平成25年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-4.01％
2014年［平成26年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	-2.16％
2015年［平成27年］	2万8525円/m2	9万4297円/坪	-1.71％
2016年［平成28年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-1.43％
2017年［平成29年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-0.61％
2019年［令和元年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	+0.40％
2020年［令和2年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+4.13％
2021年［令和3年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+11.21％
2022年［令和4年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+20.53％