森林公園駅（北海道）

森林公園駅の最新の地価動向

森林公園駅（しんりんこうえんえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万8757円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万6469円/坪で過去最高、変動率は+7.40％の上昇です。基準地価の平均値が8万6750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万6776円/坪、変動率は+4.86％の上昇です。地価総平均は9万6088円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万7649円/坪で過去最高値、変動率は+6.84％の上昇です。

森林公園駅の最も高価格地点は「札幌市厚別区厚別東5条8-12-7」（12万1000円/m²）で、最も低価格地点は「江別市文京台57番23」（6万3500円/m²）です。

森林公園駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8757円/m²（2024年）、最低値は4万4000円/m²（1983年）で、双方の差は2.24倍です。基準地価の最高値は9万9000円/m²（1997年）、最低値は3万0500円/m²（1987年）で、両者の差は3.25倍です。
森林公園駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

森林公園駅（北海道）の平均土地価格を求めるにあたり、森林公園駅付近、北海道札幌市厚別区厚別北1条、札幌市厚別区厚別北2条、札幌市厚別区厚別北3条、札幌市厚別区厚別北4条、札幌市厚別区厚別北5条、札幌市厚別区厚別町小野幌、江別市大麻西町の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

森林公園駅について

森林公園駅（しんりんこうえんえき）は北海道札幌市厚別区厚別北1条4丁目3番1号にあるJR函館本線の駅で、1日当たりの乗車数は約4000名です。隣駅は厚別駅、大麻駅です。森林公園駅は札幌市厚別区の北東部に位置し、駅東方には駅名由来の野幌森林公園が広がります。森林公園駅周辺一帯は三菱地所が開発したニュータウン「森林公園パークタウン」であり、マンションの森林公園パークハウスのほか、戸建て群が整然と整備されています。駅西方を野津幌川が流れ、東方を国道12号（札幌江別通）が通ります。一大住宅地のため教育機関が多く、北翔大学、北翔大学短期大学部、札幌啓成高校、大麻高校、札幌市立厚別北中学校、札幌市立厚別東小学校、札幌市立厚別中学校、札幌市立厚別北小学校、札幌市立小野幌小学校、江別市立文京台小学校、江別市立大麻西小学校があります。医療機関は記念塔病院、新札幌パウロ病院があります。駅東側にはハウスメーカーの住宅展示場が多数あります。森林公園駅周辺は他にリーヴテニスクラブ、森林公園温泉きよら、すたみな太郎新札幌店、焼肉菜包朴然厚別店、マックスバリュ森林公園店、ヤマダ電機テックランド札幌厚別店、ファッションセンターしまむら厚別東店、タイヤガーデン札幌厚別店、タイヤ館厚別、ビッグハウス大麻店、札幌あおば幼稚園、厚別水再生プラザ、相川神霊教院本院があります。

野幌森林公園

野幌森林公園（のっぽろしんりんこうえん）は正式名称を道立自然公園野幌森林公園といい、札幌市厚別区、江別市、北広島市にまたがる広大な自然公園です。面積は2,053ヘクタールにおよび、公園内の8割を国有林が占め、鳥獣保護区に指定されています。自然林は落葉広葉樹と常葉針葉樹の混交林であり、動物はキツネ、タヌキ、エゾリス、ユキウサギ、エゾモモンガなどが生息しています。ミヤマクワガタなどの昆虫も観察できます。公園内には遊歩道があり、複数のコースがあります。公園内西部には貯水池「瑞穂の池」があります。野幌森林公園には北海道百年記念塔、北海道博物館（愛称「森のちゃれんが」）、北海道開拓の村（歴史的建造物の移築・再現）、北海道立埋蔵文化財センター、自然ふれあい交流館（ビジターセンター）といった施設があります。

森林公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪
1984年［昭和59年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+4.09％
1985年［昭和60年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+2.18％
1986年［昭和61年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	+0.43％
1987年［昭和62年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+0.53％
1988年［昭和63年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	+1.51％
1989年［平成元年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+4.01％
1990年［平成2年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	+29.98％
1991年［平成3年］	7万4666円/m2	24万6831円/坪	+38.31％
1992年［平成4年］	7万4833円/m2	24万7382円/坪	+0.21％
1993年［平成5年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	+1.07％
1994年［平成6年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	+0.60％
1995年［平成7年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-0.29％
1996年［平成8年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	+0.12％
1997年［平成9年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万6416円/m2	28万5674円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-9.58％
2000年［平成12年］	7万2216円/m2	23万8732円/坪	-6.96％
2001年［平成13年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	-4.22％
2002年［平成14年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-3.55％
2003年［平成15年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-5.47％
2004年［平成16年］	6万0333円/m2	19万9449円/坪	-4.43％
2005年［平成17年］	5万9050円/m2	19万5206円/坪	-2.36％
2006年［平成18年］	5万9550円/m2	19万6859円/坪	+0.39％
2007年［平成19年］	6万2266円/m2	20万5840円/坪	+4.23％
2008年［平成20年］	6万3483円/m2	20万9862円/坪	+1.97％
2009年［平成21年］	6万1716円/m2	20万4022円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	5万8950円/m2	19万4876円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	5万6883円/m2	18万8044円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	5万6228円/m2	18万5879円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	5万6128円/m2	18万5548円/坪	-0.22％
2015年［平成27年］	5万6242円/m2	18万5926円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	5万8887円/m2	19万4669円/坪	+0.91％
2018年［平成30年］	6万0112円/m2	19万8719円/坪	+1.92％
2019年［令和元年］	6万2912円/m2	20万7975円/坪	+4.52％
2020年［令和2年］	6万6925円/m2	22万1239円/坪	+6.18％
2021年［令和3年］	7万0675円/m2	23万3636円/坪	+6.18％
2022年［令和4年］	7万7137円/m2	25万4999円/坪	+9.98％
2023年［令和5年］	9万0055円/m2	29万7704円/坪	+12.93％
2024年［令和6年］	9万6088円/m2	31万7649円/坪	+6.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪
1984年［昭和59年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+4.09％
1985年［昭和60年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+2.18％
1986年［昭和61年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.43％
1987年［昭和62年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+1.06％
1988年［昭和63年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+1.05％
1989年［平成元年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	+4.79％
1990年［平成2年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+17.89％
1991年［平成3年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+23.10％
1992年［平成4年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	+0.31％
1993年［平成5年］	8万0333円/m2	26万5564円/坪	+1.61％
1994年［平成6年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+1.28％
1995年［平成7年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万1375円/m2	26万9008円/坪	+0.15％
1997年［平成9年］	8万1375円/m2	26万9008円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万1625円/m2	26万9834円/坪	+0.30％
1999年［平成11年］	7万5625円/m2	24万9999円/坪	-7.39％
2000年［平成12年］	7万0825円/m2	23万4132円/坪	-6.36％
2001年［平成13年］	6万8825円/m2	22万7520円/坪	-2.80％
2002年［平成14年］	6万7050円/m2	22万1652円/坪	-2.58％
2003年［平成15年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-5.24％
2004年［平成16年］	6万1325円/m2	20万2727円/坪	-3.45％
2005年［平成17年］	6万0625円/m2	20万0413円/坪	-1.19％
2006年［平成18年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+2.18％
2007年［平成19年］	6万4150円/m2	21万2066円/坪	+3.53％
2008年［平成20年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	+1.85％
2009年［平成21年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	6万0525円/m2	20万0082円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	5万8975円/m2	19万4958円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	5万7820円/m2	19万1140円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	5万7720円/m2	19万0809円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	5万7940円/m2	19万1537円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	6万1016円/m2	20万1707円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	6万2283円/m2	20万5895円/坪	+1.99％
2019年［平成31年］	6万5183円/m2	21万5482円/坪	+4.54％
2020年［令和2年］	6万9983円/m2	23万1349円/坪	+7.27％
2021年［令和3年］	7万3416円/m2	24万2699円/坪	+4.88％
2022年［令和4年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	+8.09％
2023年［令和5年］	9万2142円/m2	30万4604円/坪	+11.30％
2024年［令和6年］	9万8757円/m2	32万6469円/坪	+7.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪
1987年［昭和62年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	+1.97％
1989年［平成元年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+3.22％
1990年［平成2年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+42.06％
1991年［平成3年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+53.51％
1992年［平成4年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-1.43％
1995年［平成7年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-1.45％
1996年［平成8年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-2.66％
1999年［平成11年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-13.97％
2000年［平成12年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-8.15％
2001年［平成13年］	6万9850円/m2	23万0909円/坪	-7.07％
2002年［平成14年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-5.48％
2003年［平成15年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-5.92％
2004年［平成16年］	5万8350円/m2	19万2892円/坪	-6.38％
2005年［平成17年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-4.70％
2006年［平成18年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	-3.21％
2007年［平成19年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+5.63％
2008年［平成20年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	+2.20％
2009年［平成21年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-1.49％
2010年［平成22年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-4.33％
2011年［平成23年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-3.51％
2012年［平成24年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-2.25％
2013年［平成25年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-1.31％
2014年［平成26年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+1.70％
2019年［令和元年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	+4.46％
2020年［令和2年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	+2.93％
2021年［令和3年］	6万2450円/m2	20万6446円/坪	+10.11％
2022年［令和4年］	7万0650円/m2	23万3553円/坪	+15.66％
2023年［令和5年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	+17.83％
2024年［令和6年］	8万6750円/m2	28万6776円/坪	+4.86％

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