西院駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 基準地価
平均
77万9000
円/m2
変動率
+9.92
％
坪単価
257万5206
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 京都市右京区西院巽町2番ほか3筆 | 阪急西院駅より80m | 115万0000 円/m2 | 380万1652 円/坪 | +12.75 ％ | |
| 2位 | 京都市中京区壬生土居ノ内町28番1 | 阪急西院駅より220m | 40万8000 円/m2 | 134万8760 円/坪 | +7.09 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西院駅（さいいんえき／さいえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は77万9000円/m2、坪単価では平均 257万5206円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+9.92％の上昇です。
西院駅（さいいんえき／さいえき）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
西院駅（さいいんえき／さいえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は77万9000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では257万5206円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.92％の上昇です。
西院駅の地価平均を求めるにあたり、西院駅の周辺、阪急西院駅の周辺、京都府京都市右京区（西院高山寺町、西院巽町、西院東淳和院町、西院西淳和院町、西院春日町、西院三蔵町、西院西三蔵町、西院平町、西院西平町、西院松井町、西院北井御料町、西院坤町、西院久田町、西院日照町、西院矢掛町、西院西矢掛町、西院寿町、西院太田町、西院乾町）、京都府京都市中京区（壬生土居ノ内町、壬生仙念町、壬生淵田町、壬生東淵田町、壬生西土居ノ内町、壬生檜町、壬生西檜町、壬生東檜町、壬生森町、壬生森前町）の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。
西院駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
西院駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急京都本線の公示地価平均が93万6929円/m2です。地点の地価は西院駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | +3.95％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +8.86％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +19.77％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | +40.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | +65.52％ | |
| 1990年［平成2年］ | 380万0000円/m2 | 1256万1983円/坪 | +58.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 315万0000円/m2 | 1041万3223円/坪 | -17.11％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | -30.16％ | |
| 1993年［平成5年］ | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | -25.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 147万0000円/m2 | 485万9504円/坪 | -10.91％ | |
| 1995年［平成7年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -14.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | -15.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | -14.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | -7.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 51万0500円/m2 | 168万7603円/坪 | -15.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -8.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | -6.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 38万9500円/m2 | 128万7603円/坪 | -8.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | -6.82％ | |
| 2004年［平成16年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -4.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 36万4500円/m2 | 120万4958円/坪 | +4.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | +10.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | -4.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 38万2500円/m2 | 126万4462円/坪 | -2.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 37万9500円/m2 | 125万4545円/坪 | -0.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 37万9500円/m2 | 125万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | +0.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 39万2500円/m2 | 129万7520円/坪 | +3.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 40万6500円/m2 | 134万3801円/坪 | +3.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 42万2500円/m2 | 139万6694円/坪 | +3.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +5.67％ | |
| 2018年［平成30年］ | 51万1500円/m2 | 169万0909円/坪 | +11.70％ | |
| 2019年［令和元年］ | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | +7.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 55万4500円/m2 | 183万3057円/坪 | +0.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | +0.72％ | |
| 2022年［令和4年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | +4.23％ | |
| 2023年［令和5年］ | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | +7.72％ | |
| 2024年［令和6年］ | 70万0500円/m2 | 231万5702円/坪 | +9.47％ | |
| 2025年［令和7年］ | 77万9000円/m2 | 257万5206円/坪 | +9.92％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西院駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 西京極駅の地価 | 25万2250円/m2 | 83万3884円/坪 | +5.99％ | |
| 烏丸御池駅の地価 | 255万2500円/m2 | 843万8016円/坪 | +9.64％ | |
| 二条駅の地価 | 49万4600円/m2 | 163万5041円/坪 | +6.53％ | |
| 太秦駅の地価 | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +3.23％ | |
| 太秦天神川駅の地価 | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | +4.63％ | |
| 花園駅の地価 | 21万9666円/m2 | 72万6170円/坪 | +3.11％ | |
| 常盤駅の地価 | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +2.49％ | |
| 鳴滝駅の地価 | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | -0.57％ | |
| 宇多野駅の地価 | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -0.70％ | |
| 御室仁和寺駅の地価 | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | +1.99％ | |
| 妙心寺駅の地価 | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | +0.74％ | |
| 龍安寺駅の地価 | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -0.51％ | |
| 四条大宮駅／大宮駅の地価 | 107万6000円/m2 | 355万7024円/坪 | +6.61％ | |
| 京都市役所前駅の地価 | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | +11.80％ | |
| 丸太町駅の地価 | 108万7750円/m2 | 359万5867円/坪 | +7.94％ | |
| 円町駅の地価 | 41万0333円/m2 | 135万6473円/坪 | +7.00％ | |
| 松尾大社駅の地価 | 18万2666円/m2 | 60万3856円/坪 | +0.55％ | |
| 有栖川駅の地価 | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +1.11％ | |
| 二条城前駅の地価 | 72万3333円/m2 | 239万1184円/坪 | +8.57％ | |
| 西大路御池駅の地価 | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | +6.07％ | |
| 山ノ内駅の地価 | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | +3.54％ | |
| 太秦広隆寺駅の地価 | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +3.86％ | |
| 車折神社駅の地価 | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | +2.24％ | |
| 嵯峨嵐山駅の地価 | 20万3383円/m2 | 67万2341円/坪 | +3.35％ | |
| 鹿王院駅の地価 | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +1.89％ | |
| 帷子ノ辻駅の地価 | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +1.62％ | |
| 西大路三条駅の地価 | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +4.74％ | |
| 嵐山（広域地名）の地価 | 20万3185円/m2 | 67万1688円/坪 | +2.93％ | |
| 嵯峨野の地価 | 20万2287円/m2 | 66万8719円/坪 | +2.89％ | |
| 梅津の地価 | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +0.00％ | |
| 京北の地価 | 1万3650円/m2 | 4万5123円/坪 | -0.74％ | |
| 西ノ京の地価 | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | +7.79％ | |
| 壬生の地価 | 46万1250円/m2 | 152万4793円/坪 | +5.74％ | |
| 梅ケ畑の地価 | 4万4400円/m2 | 14万6776円/坪 | -1.55％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
