西院駅

西院駅の最新の地価動向

西院駅（さいいんえき／さいえき）の直近の地価は、基準地価の平均が70万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は231万5702円/坪であり、前年比+9.47％の上昇です。

西院駅の最高額地点は「京都市右京区西院巽町2番ほか3筆」（102万0000円/m²）で、最も低価格地点は「京都市中京区壬生土居ノ内町28番1」（38万1000円/m²）です。

西院駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は380万0000円/m²（1990年）、最低値は34万6000円/m²（2005年）で、双方の差異は10.98倍です。
西院駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

西院駅の地価平均を求めるにあたり、西院駅周辺、阪急西院駅周辺、京都府京都市右京区（西院高山寺町、西院巽町、西院東淳和院町、西院西淳和院町、西院春日町、西院三蔵町、西院西三蔵町、西院平町、西院西平町、西院松井町、西院北井御料町、西院坤町、西院久田町、西院日照町、西院矢掛町、西院西矢掛町、西院寿町、西院太田町、西院乾町）、京都府京都市中京区（壬生土居ノ内町、壬生仙念町、壬生淵田町、壬生東淵田町、壬生西土居ノ内町、壬生檜町、壬生西檜町、壬生東檜町、壬生森町、壬生森前町）の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

西院駅の所属路線の沿線地価

西院駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急京都本線の基準地価平均が110万0795円/m²です。地点の地価は西院駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

西院駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪
1985年［昭和60年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+3.95％
1986年［昭和61年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+8.86％
1987年［昭和62年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+19.77％
1988年［昭和63年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+40.78％
1989年［平成元年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+65.52％
1990年［平成2年］	380万0000円/m2	1256万1983円/坪	+58.33％
1991年［平成3年］	315万0000円/m2	1041万3223円/坪	-17.11％
1992年［平成4年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-30.16％
1993年［平成5年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	-10.91％
1995年［平成7年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-14.97％
1996年［平成8年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-15.20％
1997年［平成9年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-14.15％
1998年［平成10年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	-7.69％
1999年［平成11年］	51万0500円/m2	168万7603円/坪	-15.95％
2000年［平成12年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-8.23％
2001年［平成13年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-6.74％
2002年［平成14年］	38万9500円/m2	128万7603円/坪	-8.40％
2003年［平成15年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-6.82％
2004年［平成16年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	+4.78％
2007年［平成19年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+10.78％
2008年［平成20年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-4.15％
2010年［平成22年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	-0.58％
2012年［平成24年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	+3.10％
2015年［平成27年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	+3.66％
2016年［平成28年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	+3.89％
2017年［平成29年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+5.67％
2018年［平成30年］	51万1500円/m2	169万0909円/坪	+11.70％
2019年［令和元年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	+7.77％
2020年［令和2年］	55万4500円/m2	183万3057円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	+0.72％
2022年［令和4年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+4.23％
2023年［令和5年］	63万3000円/m2	209万2561円/坪	+7.72％
2024年［令和6年］	70万0500円/m2	231万5702円/坪	+9.47％

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