佐江戸町

佐江戸町の最新の地価動向

佐江戸町（さえどちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が19万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は64万1322円/坪、前年比+3.74％の上昇です。基準地価の平均が19万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万4710円/坪で過去最高値、前年比+1.05％の上昇です。地価総平均は18万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は62万6446円/坪、前年比+2.18％の上昇です。

佐江戸町の最も高価格地点は「横浜市都筑区佐江戸町字下耕地678番5」（19万4000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市都筑区佐江戸町字杉崎375番4」（19万2000円/m²）です。

佐江戸町は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万9000円/m²（1992年）、最安値は14万8000円/m²（2006年）で、両者の差異は3.03倍です。基準地価の最高値は19万2000円/m²（2024年）、最低値は19万0000円/m²（2023年）で、双方の差異は1.01倍です。
佐江戸町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

佐江戸町の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市都筑区佐江戸町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

佐江戸町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪
1985年［昭和60年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+5.71％
1987年［昭和62年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+12.97％
1988年［昭和63年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+72.25％
1989年［平成元年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+9.72％
1990年［平成2年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+7.09％
1991年［平成3年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	+6.15％
1992年［平成4年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-22.05％
1994年［平成6年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-9.14％
1995年［平成7年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-4.09％
1996年［平成8年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-8.20％
1997年［平成9年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-4.29％
1998年［平成10年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-2.61％
1999年［平成11年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-4.21％
2000年［平成12年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-6.40％
2001年［平成13年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-5.98％
2002年［平成14年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-7.27％
2003年［平成15年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-9.31％
2004年［平成16年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-10.27％
2005年［平成17年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-7.23％
2006年［平成18年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-3.90％
2007年［平成19年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.70％
2008年［平成20年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+6.58％
2009年［平成21年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-3.09％
2010年［平成22年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.01％
2015年［平成27年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.97％
2016年［平成28年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.94％
2017年［平成29年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.90％
2018年［平成30年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.86％
2019年［令和元年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+2.44％
2020年［令和2年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+2.38％
2021年［令和3年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.73％
2023年［令和5年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+2.84％
2024年［令和6年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+2.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪
1985年［昭和60年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+5.71％
1987年［昭和62年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+12.97％
1988年［昭和63年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+72.25％
1989年［平成元年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+9.72％
1990年［平成2年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+7.09％
1991年［平成3年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	+6.15％
1992年［平成4年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-22.05％
1994年［平成6年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-9.14％
1995年［平成7年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-4.09％
1996年［平成8年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-8.20％
1997年［平成9年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-4.29％
1998年［平成10年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-2.61％
1999年［平成11年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-4.21％
2000年［平成12年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-6.40％
2001年［平成13年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-5.98％
2002年［平成14年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-7.27％
2003年［平成15年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-9.31％
2004年［平成16年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-10.27％
2005年［平成17年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-7.23％
2006年［平成18年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-3.90％
2007年［平成19年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.70％
2008年［平成20年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+6.58％
2009年［平成21年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-3.09％
2010年［平成22年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.01％
2015年［平成27年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.97％
2016年［平成28年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.94％
2017年［平成29年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.90％
2018年［平成30年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.86％
2019年［平成31年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+2.44％
2020年［令和2年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+2.38％
2021年［令和3年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.73％
2023年［令和5年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+2.84％
2024年［令和6年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+3.31％
2025年［令和7年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+3.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
2024年［令和6年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.05％

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