龍谷大前深草駅

龍谷大前深草駅の最新の地価動向

龍谷大前深草駅（りゅうこくだいまえふかくさえき）の最新の地価は、公示地価の平均が20万3500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は67万2727円/坪、前年比+5.30％の上昇です。基準地価の平均が21万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万9090円/坪、前年比+4.17％の上昇です。地価総平均は20万0166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万1707円/坪、前年比+4.12％の上昇です。

龍谷大前深草駅の最も地価の高い地点は「京都市伏見区深草西浦町8丁目60番ほか1筆」（25万5000円/m²）で、最も地価の低い地点は「京都市伏見区深草野手町37番4外」（17万3000円/m²）です。

龍谷大前深草駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万5000円/m²（1991年）、最安値は17万3500円/m²（2016年）で、二者の差異は3.49倍です。基準地価の最高値は116万0000円/m²（1990年）、最低値は17万2500円/m²（2013年）で、両者の差異は6.72倍です。
龍谷大前深草駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

龍谷大前深草駅の地価平均を求めるにあたり、龍谷大前深草駅付近、京都府京都市伏見区深草ケナサ町、深草ススハキ町、深草塚本町、深草稲荷鳥居前町、深草秡川町、深草直違橋7～11、深草西浦町、深草川久保町、深草ヲカヤ町、竹田久保町、深草野手町、深草大門町、深草極楽寺町、深草西出町、深草坊町、深草宝塔寺山町、深草石峰寺山町、深草西出山町、深草坊山町、深草僧坊山町、深草町通町、深草砥粉山町、深草極楽寺山町の標準地・基準地の地価より算出しました。

龍谷大前深草駅について

龍谷大前深草駅（りゅうこくだいまえふかくさえき）は京都市伏見区深草ススハキ町38番地にある京阪電気鉄道京阪本線の駅です。龍谷大前深草駅の隣駅は藤森駅（ふじのもりえき）、伏見稲荷駅（ふしみいなりえき）です。2019年［令和元年］に駅名を「深草駅」から「龍谷大前深草駅」へ改称しました。龍谷大前深草駅は京都市伏見区の北部に位置し、駅西側には駅名由来となった龍谷大学深草キャンパスがあります。龍谷大前深草駅の北方にはJR奈良線の稲荷駅（いなりえき）があります。龍谷大前深草駅のすぐ東側を琵琶湖疏水（びわこそすい）が流れます。この区間の琵琶湖疏水は鴨川運河（かもがわうんが）とも呼ばれます。龍谷大前深草駅の西方を国道24号が通ります。この区間の国道24号の通称は竹田街道（たけだかいどう）です。国道24号の付近を東高瀬川（ひがしたかせがわ）が流れます。そのさらに西方を一級河川の鴨川（かもがわ）が流れます。鴨川の西側を一般国道1号バイパスの第二京阪道路（だいにけいはんどうろ）が通ります。龍谷大前深草駅の西側には龍谷大学深草キャンパス、龍谷大学短期大学部、京都府警察学校、京都市立砂川小学校、ファミリーマート深草龍大前店、アーバンホテル京都、メゾンヴィーナス（宿泊施設）、京都地方法務局 伏見出張所、龍谷国際ハウス、砂川東児童公園、ファミリーマート竹田久保町店、福島内科医院、マクドナルド竹田街道店、関西語言学院、洛王セレモニーホールふかくさ、ウエルシアダックス伏見深草店などがあります。龍谷大前深草駅の東側には伏見稲荷大社、京都市深草墓地、京都市立京都工学院高等学校などがあります。龍谷大学の深草キャンパスには文学部、経済学部、経営学部、法学部、国際学部、政策学部があります。

龍谷大前深草駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万2750円/m2	70万3305円/坪
1984年［昭和59年］	22万0750円/m2	72万9752円/坪	+3.71％
1985年［昭和60年］	22万8250円/m2	75万4545円/坪	+3.36％
1986年［昭和61年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+5.37％
1987年［昭和62年］	27万3750円/m2	90万4958円/坪	+9.96％
1988年［昭和63年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	+19.92％
1989年［平成元年］	50万1250円/m2	165万7024円/坪	+44.85％
1990年［平成2年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+72.71％
1991年［平成3年］	75万1250円/m2	248万3471円/坪	-6.91％
1992年［平成4年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	-29.04％
1993年［平成5年］	44万0250円/m2	145万5371円/坪	-16.54％
1994年［平成6年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	-10.25％
1995年［平成7年］	37万4200円/m2	123万7024円/坪	-5.41％
1996年［平成8年］	34万3600円/m2	113万5867円/坪	-7.31％
1997年［平成9年］	32万7800円/m2	108万3636円/坪	-4.12％
1998年［平成10年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-2.46％
1999年［平成11年］	30万2600円/m2	100万0330円/坪	-4.95％
2000年［平成12年］	29万0800円/m2	96万1322円/坪	-3.79％
2001年［平成13年］	28万0400円/m2	92万6942円/坪	-3.53％
2002年［平成14年］	26万0400円/m2	86万0826円/坪	-7.02％
2003年［平成15年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-10.80％
2004年［平成16年］	20万9200円/m2	69万1570円/坪	-9.75％
2005年［平成17年］	19万4600円/m2	64万3305円/坪	-7.00％
2006年［平成18年］	19万2800円/m2	63万7355円/坪	-0.94％
2007年［平成19年］	19万8400円/m2	65万5867円/坪	+2.86％
2008年［平成20年］	19万9600円/m2	65万9834円/坪	+0.62％
2009年［平成21年］	19万1800円/m2	63万4049円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	18万3200円/m2	60万5619円/坪	-4.46％
2011年［平成23年］	17万8600円/m2	59万0413円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	17万6400円/m2	58万3140円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	17万5400円/m2	57万9834円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	17万6800円/m2	58万4462円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	17万4833円/m2	57万7961円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	+1.48％
2018年［平成30年］	18万1166円/m2	59万8898円/坪	+1.82％
2019年［令和元年］	18万4833円/m2	61万1019円/坪	+1.84％
2020年［令和2年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	+1.24％
2021年［令和3年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	+0.69％
2023年［令和5年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.38％
2024年［令和6年］	20万0166円/m2	66万1707円/坪	+4.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪
1984年［昭和59年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+3.90％
1985年［昭和60年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+3.62％
1987年［昭和62年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+3.24％
1988年［昭和63年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+11.46％
1989年［平成元年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	+26.88％
1990年［平成2年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+78.85％
1991年［平成3年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+8.02％
1992年［平成4年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	-30.91％
1993年［平成5年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-18.22％
1994年［平成6年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-8.86％
1995年［平成7年］	35万5333円/m2	117万4655円/坪	-0.77％
1996年［平成8年］	33万1666円/m2	109万6418円/坪	-5.99％
1997年［平成9年］	32万0666円/m2	106万0055円/坪	-3.09％
1998年［平成10年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-4.31％
2000年［平成12年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-3.56％
2001年［平成13年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	-3.16％
2002年［平成14年］	26万1666円/m2	86万5013円/坪	-6.64％
2003年［平成15年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	-10.01％
2004年［平成16年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	-9.60％
2005年［平成17年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	-7.72％
2006年［平成18年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	-1.57％
2007年［平成19年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+2.34％
2008年［平成20年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	+1.20％
2009年［平成21年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.83％
2019年［平成31年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.11％
2020年［令和2年］	18万1750円/m2	60万0826円/坪	+1.87％
2021年［令和3年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	18万1250円/m2	59万9173円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	+2.19％
2024年［令和6年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+4.10％
2025年［令和7年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+5.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪
1984年［昭和59年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+3.24％
1986年［昭和61年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+7.11％
1987年［昭和62年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	+16.68％
1988年［昭和63年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	+28.38％
1989年［平成元年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	+62.82％
1990年［平成2年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+66.58％
1991年［平成3年］	89万7500円/m2	296万6942円/坪	-21.85％
1992年［平成4年］	64万8500円/m2	214万3801円/坪	-27.16％
1993年［平成5年］	53万9500円/m2	178万3471円/坪	-14.85％
1994年［平成6年］	46万0500円/m2	152万2314円/坪	-11.64％
1995年［平成7年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	-10.04％
1996年［平成8年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	-9.31％
1997年［平成9年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-5.68％
1998年［平成10年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-3.65％
1999年［平成11年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-5.90％
2000年［平成12年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-4.14％
2001年［平成13年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-4.09％
2002年［平成14年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-7.60％
2003年［平成15年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-12.00％
2004年［平成16年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-9.99％
2005年［平成17年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-5.92％
2006年［平成18年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+3.63％
2008年［平成20年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-0.27％
2009年［平成21年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-6.11％
2010年［平成22年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+1.07％
2017年［平成29年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+3.39％
2018年［平成30年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+3.79％
2019年［令和元年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+3.29％
2020年［令和2年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+2.76％
2024年［令和6年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+4.17％

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