来迎寺駅

来迎寺駅の最新の地価動向

来迎寺駅（らいこうじえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万1366円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万0633円/坪であり、変動率は+0.05％の上昇です。基準地価の平均値が1万6050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万3057円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.64％の下落です。地価総平均は1万8675円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万1735円/坪であり、変動率は-0.50％の下落です。

来迎寺駅の最も高価格地点は「長岡市来迎寺字前田3796番」（2万9600円/m²）で、最も低額地点は「長岡市西野字十三丁1895番1」（8750円/m²）です。

来迎寺駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6000円/m²（2002年）、最低値は1万7750円/m²（2020年）で、二者の差は2.03倍です。基準地価の最高値は2万3566円/m²（2001年）、最低値は1万6050円/m²（2024年）で、両者の差は1.47倍です。
来迎寺駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

来迎寺駅の平均土地価格を求めるにあたり、新潟県内、来迎寺駅近辺の標準地・基準地の地価から算定しました。

来迎寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪
1992年［平成4年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+1.05％
1996年［平成8年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	+2.56％
1997年［平成9年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	+0.86％
1998年［平成10年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	+0.56％
1999年［平成11年］	2万6675円/m2	8万8181円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万6675円/m2	8万8181円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万6675円/m2	8万8181円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万6375円/m2	8万7190円/坪	-1.40％
2003年［平成15年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-1.89％
2004年［平成16年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-2.70％
2005年［平成17年］	2万4275円/m2	8万0247円/坪	-3.77％
2006年［平成18年］	2万3725円/m2	7万8429円/坪	-2.23％
2007年［平成19年］	2万3525円/m2	7万7768円/坪	-0.98％
2008年［平成20年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-1.67％
2009年［平成21年］	2万0580円/m2	6万8033円/坪	-1.78％
2010年［平成22年］	2万0120円/m2	6万6512円/坪	-2.10％
2011年［平成23年］	1万9720円/m2	6万5190円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	1万9240円/m2	6万3603円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	1万8780円/m2	6万2082円/坪	-2.02％
2014年［平成26年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-1.45％
2016年［平成28年］	1万7820円/m2	5万8909円/坪	-1.41％
2017年［平成29年］	1万7560円/m2	5万8049円/坪	-1.47％
2018年［平成30年］	1万7384円/m2	5万7467円/坪	-1.07％
2019年［令和元年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-0.79％
2020年［令和2年］	1万7030円/m2	5万6297円/坪	-1.37％
2021年［令和3年］	1万8991円/m2	6万2782円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	1万8808円/m2	6万2176円/坪	-1.24％
2023年［令和5年］	1万8716円/m2	6万1873円/坪	-0.75％
2024年［令和6年］	1万8675円/m2	6万1735円/坪	-0.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪
1995年［平成7年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+2.09％
1996年［平成8年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+2.34％
1997年［平成9年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+1.71％
1998年［平成10年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+1.12％
1999年［平成11年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-0.56％
2004年［平成16年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-2.51％
2005年［平成17年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-2.87％
2006年［平成18年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-3.24％
2007年［平成19年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-0.91％
2008年［平成20年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-0.62％
2009年［平成21年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-1.24％
2010年［平成22年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-2.40％
2014年［平成26年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-2.01％
2015年［平成27年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-1.71％
2016年［平成28年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-1.74％
2017年［平成29年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	-1.87％
2018年［平成30年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	-1.33％
2019年［平成31年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-0.87％
2020年［令和2年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-1.56％
2021年［令和3年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-1.58％
2022年［令和4年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-1.16％
2023年［令和5年］	2万1333円/m2	7万0523円/坪	-0.48％
2024年［令和6年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-0.35％
2025年［令和7年］	2万1366円/m2	7万0633円/坪	+0.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪
1992年［平成4年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+2.78％
1997年［平成9年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-1.86％
2003年［平成15年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-2.33％
2004年［平成16年］	2万1966円/m2	7万2617円/坪	-2.76％
2005年［平成17年］	2万1066円/m2	6万9641円/坪	-4.07％
2006年［平成18年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-1.89％
2007年［平成19年］	2万0533円/m2	6万7878円/坪	-1.01％
2008年［平成20年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-2.02％
2009年［平成21年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	1万9333円/m2	6万3911円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	1万8366円/m2	6万0716円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	1万7966円/m2	5万9393円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	1万7666円/m2	5万8402円/坪	-1.49％
2015年［平成27年］	1万7433円/m2	5万7630円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	1万7233円/m2	5万6969円/坪	-1.19％
2017年［平成29年］	1万7033円/m2	5万6308円/坪	-1.21％
2018年［平成30年］	1万6873円/m2	5万5779円/坪	-0.89％
2019年［令和元年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	-1.24％
2021年［令和3年］	1万6383円/m2	5万4159円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	1万6216円/m2	5万3608円/坪	-1.31％
2023年［令和5年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-1.03％
2024年［令和6年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-0.64％

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