内ケ巻駅

内ケ巻駅の最新の地価動向

内ケ巻駅（うちがまきえき）の現在の地価は、基準地価の平均が2610円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8628円/坪で過去最安値、前年比-2.25％の下落です。

内ケ巻駅は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、基準地価の最高値は6000円/m²（2000年）、最低値は2610円/m²（2022年）で、両者の差異は2.30倍です。
内ケ巻駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

内ケ巻駅の地価平均を求めるにあたり、内ケ巻駅近辺、新潟県小千谷市大字川井の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

内ケ巻駅について

内ケ巻駅（うちがまきえき）は新潟県小千谷市大字川井にあるJR飯山線の駅です。内ケ巻駅の隣駅は越後岩沢駅、越後川口駅です。内ケ巻駅は小千谷市の南東部に位置し、内ケ巻駅の東側は長岡市で、長岡市も駅から徒歩圏内です。内ケ巻駅の北方を信濃川が流れ、関越自動車道が通ります。関越自動車道が県道83号に接続する越後川口インターチェンジがあり、また越後川口サービスエリアがあります。内ケ巻駅周辺には他に小千谷精工、信越工業、彦市商店、前原会館があります。

内ケ巻駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	6000円/m2	1万9834円/坪
1994年［平成6年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5900円/m2	1万9504円/坪	-1.67％
2002年［平成14年］	5900円/m2	1万9504円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	5750円/m2	1万9008円/坪	-2.54％
2004年［平成16年］	5550円/m2	1万8347円/坪	-3.48％
2005年［平成17年］	5100円/m2	1万6859円/坪	-8.11％
2006年［平成18年］	4850円/m2	1万6033円/坪	-4.90％
2007年［平成19年］	4500円/m2	1万4876円/坪	-7.22％
2008年［平成20年］	4200円/m2	1万3884円/坪	-6.67％
2009年［平成21年］	3900円/m2	1万2892円/坪	-7.14％
2010年［平成22年］	3700円/m2	1万2231円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	3500円/m2	1万1570円/坪	-5.41％
2012年［平成24年］	3350円/m2	1万1074円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	3220円/m2	1万0644円/坪	-3.88％
2014年［平成26年］	3120円/m2	1万0314円/坪	-3.11％
2015年［平成27年］	3030円/m2	1万0016円/坪	-2.88％
2016年［平成28年］	2970円/m2	9818円/坪	-1.98％
2017年［平成29年］	2910円/m2	9619円/坪	-2.02％
2018年［平成30年］	2850円/m2	9421円/坪	-2.06％
2019年［令和元年］	2790円/m2	9223円/坪	-2.11％
2020年［令和2年］	2730円/m2	9024円/坪	-2.15％
2021年［令和3年］	2670円/m2	8826円/坪	-2.20％
2022年［令和4年］	2610円/m2	8628円/坪	-2.25％

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