おゆみ野中央の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
15万2333
円/m2
変動率
+7.77
％
坪単価
50万3581
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
おゆみ野中央（おゆみのちゅうおう）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は15万2333円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では50万3581円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.77％の上昇です。
おゆみ野中央の最高額地点は「千葉市緑区おゆみ野中央4丁目35番2」（18万4000円/m2）で、最低額地点は「千葉市緑区おゆみ野中央8丁目36番5」（12万3000円/m2）です。
おゆみ野中央（おゆみのちゅうおう）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は12万3000円/m2、坪単価では平均 40万6611円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.85％の上昇です。
おゆみ野中央（おゆみのちゅうおう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は16万7000円/m2、坪単価では平均 55万2066円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.23％の上昇です。
おゆみ野中央の地価平均を求めるにあたり、千葉県千葉市緑区おゆみ野中央の標準地・基準地の地価より算出しました。
おゆみ野中央の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -5.26％ |  |
| 2004年［平成16年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | -12.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -2.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | +1.61％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | +5.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +7.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -3.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -2.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -2.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -1.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万6300円/m2 | 31万8347円/坪 | -0.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万6700円/m2 | 31万9669円/坪 | +0.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万7300円/m2 | 32万1652円/坪 | +0.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万8300円/m2 | 32万4958円/坪 | +1.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万9200円/m2 | 32万7933円/坪 | +0.92％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +1.81％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +1.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +2.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +1.89％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | +1.85％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +5.02％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万2333円/m2 | 43万7465円/坪 | +9.91％ | |
| 2025年［令和7年］ | 14万1666円/m2 | 46万8319円/坪 | +7.24％ | |
| 2026年［令和8年］ | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | +7.77％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -5.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | -12.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -2.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | +1.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | +5.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +7.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -3.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -2.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -2.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -1.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万6300円/m2 | 31万8347円/坪 | -0.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万6700円/m2 | 31万9669円/坪 | +0.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万7300円/m2 | 32万1652円/坪 | +0.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万8300円/m2 | 32万4958円/坪 | +1.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万9200円/m2 | 32万7933円/坪 | +0.92％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +1.81％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +1.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +2.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +1.89％ | |
| 2022年［令和4年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +1.85％ | |
| 2023年［令和5年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +4.55％ | |
| 2024年［令和6年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +10.43％ | |
| 2025年［令和7年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +7.06％ | |
| 2026年［令和8年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +7.23％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2022年［令和4年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | ||
| 2023年［令和5年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +5.49％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +9.38％ | |
| 2025年［令和7年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +7.62％ | |
| 2026年［令和8年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +8.85％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
おゆみ野中央エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 誉田駅の地価 | 6万4045円/m2 | 21万1720円/坪 | +4.85％ | |
| 土気駅の地価 | 7万8522円/m2 | 25万9577円/坪 | +4.22％ | |
| おゆみ野駅の地価 | 11万7580円/m2 | 38万8694円/坪 | +6.94％ | |
| 鎌取駅の地価 | 15万2987円/m2 | 50万5743円/坪 | +7.28％ | |
| ちはら台駅の地価 | 5万3728円/m2 | 17万7615円/坪 | +3.78％ | |
| 浜野駅の地価 | 7万5271円/m2 | 24万8831円/坪 | +6.46％ | |
| 学園前駅の地価 | 9万1850円/m2 | 30万3636円/坪 | +5.08％ | |
| あすみが丘の地価 | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +5.11％ | |
| 古市場町の地価 | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | +5.26％ | |
| 高津戸町の地価 | 3万4250円/m2 | 11万3223円/坪 | +0.56％ | |
| 越智町の地価 | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +1.32％ | |
| あすみが丘東の地価 | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | +8.14％ | |
| 誉田町の地価 | 7万6950円/m2 | 25万4380円/坪 | +6.49％ | |
| 高田町の地価 | 7万9900円/m2 | 26万4132円/坪 | +6.11％ | |
| 中西町の地価 | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +4.48％ | |
| おゆみ野（町名）の地価 | 17万8400円/m2 | 58万9752円/坪 | +9.31％ | |
| おゆみ野南の地価 | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +8.47％ | |
| 鎌取町の地価 | 6万6900円/m2 | 22万1157円/坪 | +3.40％ | |
| 辺田町の地価 | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | +2.53％ | |
| 大膳野町の地価 | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +1.94％ | |
| 土気町の地価 | 5万3800円/m2 | 17万7851円/坪 | +7.17％ | |
| 大椎町の地価 | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | +1.07％ | |
| 平山町の地価 |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
