おゆみ野中央の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県千葉市緑区おゆみ野中央

おゆみ野中央の不動産売却価格査定

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おゆみ野中央の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千葉市緑区おゆみ野中央4丁目35番2	鎌取駅より1,800m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+5.45 ％
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央4丁目35番2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,489m²（450坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員18.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域
2位	千葉市緑区おゆみ野中央3丁目21番7	おゆみ野駅より530m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+8.66 ％
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央3丁目21番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
3位	千葉市緑区おゆみ野中央8丁目36番5	鎌取駅より2,500m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+9.38 ％
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央8丁目36番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

おゆみ野中央の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千葉市緑区おゆみ野中央4丁目35番2

鎌取駅より1,800m

17万4000 円/m²

57万5206 円/坪

+5.45 ％

2位

千葉市緑区おゆみ野中央3丁目21番7

おゆみ野駅より530m

13万8000 円/m²

45万6198 円/坪

+8.66 ％

3位

千葉市緑区おゆみ野中央8丁目36番5

鎌取駅より2,500m

10万5000 円/m²

34万7107 円/坪

+9.38 ％

おゆみ野中央の最新の地価動向

おゆみ野中央（おゆみのちゅうおう）の最新の地価は、公示地価の平均が15万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は51万5702円/坪で過去最高、前年比+7.06％の上昇です。基準地価の平均が10万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万7107円/坪で過去最高値、前年比+9.38％の上昇です。地価総平均は13万2333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万7465円/坪で過去最高値、前年比+9.91％の上昇です。

おゆみ野中央の最も地価の高額な地点は「千葉市緑区おゆみ野中央4丁目35番2」（17万4000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「千葉市緑区おゆみ野中央8丁目36番5」（10万5000円/m²）です。

おゆみ野中央は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万6000円/m²（2025年）、最安値は9万3000円/m²（2005年）で、二者の差異は1.68倍です。基準地価の最高値は10万5000円/m²（2024年）、最低値は9万1000円/m²（2022年）で、両者の差異は1.15倍です。
おゆみ野中央の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

おゆみ野中央の地価平均を求めるにあたり、千葉県千葉市緑区おゆみ野中央の標準地・基準地の地価より算出しました。

おゆみ野中央の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪
2003年［平成15年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	-5.26％
2004年［平成16年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	-12.04％
2005年［平成17年］	9万3000円/m²	30万7438円/坪	-2.11％
2006年［平成18年］	9万4500円/m²	31万2396円/坪	+1.61％
2007年［平成19年］	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+5.29％
2008年［平成20年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+7.54％
2009年［平成21年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	9万7000円/m²	32万0661円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	9万6300円/m²	31万8347円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	9万6700円/m²	31万9669円/坪	+0.42％
2015年［平成27年］	9万7300円/m²	32万1652円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	9万8300円/m²	32万4958円/坪	+1.03％
2017年［平成29年］	9万9200円/m²	32万7933円/坪	+0.92％
2018年［平成30年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+1.81％
2019年［令和元年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+2.91％
2021年［令和3年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％
2022年［令和4年］	10万0500円/m²	33万2231円/坪	+1.85％
2023年［令和5年］	10万5500円/m²	34万8760円/坪	+5.02％
2024年［令和6年］	13万2333円/m²	43万7465円/坪	+9.91％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪
2003年［平成15年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	-5.26％
2004年［平成16年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	-12.04％
2005年［平成17年］	9万3000円/m²	30万7438円/坪	-2.11％
2006年［平成18年］	9万4500円/m²	31万2396円/坪	+1.61％
2007年［平成19年］	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+5.29％
2008年［平成20年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+7.54％
2009年［平成21年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	9万7000円/m²	32万0661円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	9万6300円/m²	31万8347円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	9万6700円/m²	31万9669円/坪	+0.42％
2015年［平成27年］	9万7300円/m²	32万1652円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	9万8300円/m²	32万4958円/坪	+1.03％
2017年［平成29年］	9万9200円/m²	32万7933円/坪	+0.92％
2018年［平成30年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+1.81％
2019年［平成31年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+2.91％
2021年［令和3年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％
2022年［令和4年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+1.85％
2023年［令和5年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+4.55％
2024年［令和6年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+10.43％
2025年［令和7年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+7.06％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	9万1000円/m²	30万0826円/坪
2023年［令和5年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+5.49％
2024年［令和6年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+9.38％

おゆみ野中央の土地の売却価格査定

おゆみ野中央エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

おゆみ野中央の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
誉田駅の地価	4万5748円/m²	15万1234円/坪	+2.77％
土気駅の地価	7万3700円/m²	24万3636円/坪	+5.12％
おゆみ野駅の地価	12万0525円/m²	39万8429円/坪	+7.28％
鎌取駅の地価	15万3540円/m²	50万7570円/坪	+7.02％
ちはら台駅の地価	5万3600円/m²	17万7190円/坪	+3.88％
浜野駅の地価	6万4910円/m²	21万4578円/坪	+5.39％
学園前駅の地価	9万2433円/m²	30万5564円/坪	+5.71％
あすみが丘の地価	8万5450円/m²	28万2479円/坪	+5.39％
古市場町の地価	5万5550円/m²	18万3636円/坪	+4.87％
高津戸町の地価	3万3600円/m²	11万1074円/坪	+0.81％
越智町の地価	2万4250円/m²	8万0165円/坪	+0.90％
あすみが丘東の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+5.26％
誉田町の地価	6万3600円/m²	21万0247円/坪	+5.98％
高田町の地価	7万5300円/m²	24万8925円/坪	+6.06％
中西町の地価	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+4.75％
おゆみ野（町名）の地価	17万6333円/m²	58万2920円/坪	+8.70％
おゆみ野南の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+8.26％
鎌取町の地価	6万4700円/m²	21万3884円/坪	+3.52％
辺田町の地価	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+4.20％
大膳野町の地価	5万0500円/m²	16万6942円/坪	+2.02％
土気町の地価	5万0200円/m²	16万5950円/坪	+4.58％
大椎町の地価	4万6100円/m²	15万2396円/坪	+1.77％
平山町の地価	1890円/m²	6247円/坪	+0.00％