おゆみ野駅

おゆみ野駅の最新の地価動向

おゆみ野駅（おゆみのえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が12万0525円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は39万8429円/坪であり、変動率は+7.28％の上昇です。基準地価の平均値が6万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万1570円/坪で過去最高値であり、変動率は+4.75％の上昇です。地価総平均は10万2760円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万9702円/坪であり、変動率は+7.30％の上昇です。

おゆみ野駅の最も高価格地点は「千葉市緑区おゆみ野中央4丁目35番2」（17万4000円/m²）で、最低額地点は「千葉市緑区古市場町474番313」（5万2100円/m²）です。

おゆみ野駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万5000円/m²（1995年）、最低値は7万1350円/m²（2015年）で、両者の差は2.31倍です。基準地価の最高値は6万4000円/m²（2024年）、最低値は5万2500円/m²（2012年）で、両者の差は1.22倍です。
おゆみ野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

おゆみ野駅の平均土地価格を求めるにあたり、おゆみ野駅付近、千葉県千葉市緑区おゆみ野南、緑区おゆみ野中央2、緑区おゆみ野中央3、緑区おゆみ野中央4、緑区おゆみ野中央5、緑区おゆみ野中央7、緑区おゆみ野有吉、緑区椎名崎町、緑区刈田子町、緑区小金沢町の地点の地価を平均化しました。

おゆみ野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1996年［平成8年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-12.12％
1997年［平成9年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-6.90％
1998年［平成10年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-5.19％
1999年［平成11年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-10.94％
2000年［平成12年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-9.65％
2001年［平成13年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-8.74％
2002年［平成14年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	-9.04％
2003年［平成15年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-9.36％
2004年［平成16年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-14.47％
2005年［平成17年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-6.75％
2006年［平成18年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+3.61％
2008年［平成20年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+6.60％
2009年［平成21年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	6万6166円/m2	21万8732円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	6万5366円/m2	21万6088円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-0.12％
2015年［平成27年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-0.23％
2016年［平成28年］	7万0975円/m2	23万4628円/坪	+0.05％
2017年［平成29年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	7万2375円/m2	23万9256円/坪	+1.12％
2019年［令和元年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+1.37％
2020年［令和2年］	7万5075円/m2	24万8181円/坪	+1.74％
2021年［令和3年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+1.36％
2022年［令和4年］	7万7775円/m2	25万7107円/坪	+1.77％
2023年［令和5年］	8万0775円/m2	26万7024円/坪	+3.78％
2024年［令和6年］	10万2760円/m2	33万9702円/坪	+7.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1996年［平成8年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-12.12％
1997年［平成9年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-6.90％
1998年［平成10年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-5.19％
1999年［平成11年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-10.94％
2000年［平成12年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-9.65％
2001年［平成13年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-8.74％
2002年［平成14年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	-9.04％
2003年［平成15年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-9.36％
2004年［平成16年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-14.47％
2005年［平成17年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-6.75％
2006年［平成18年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+3.61％
2008年［平成20年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+6.60％
2009年［平成21年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	7万1550円/m2	23万6528円/坪	-2.61％
2014年［平成26年］	7万1350円/m2	23万5867円/坪	-0.65％
2015年［平成27年］	7万1350円/m2	23万5867円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+0.08％
2017年［平成29年］	7万7266円/m2	25万5427円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	7万8166円/m2	25万8402円/坪	+0.87％
2019年［平成31年］	7万9333円/m2	26万2258円/坪	+1.22％
2020年［令和2年］	8万1233円/m2	26万8539円/坪	+1.96％
2021年［令和3年］	8万2666円/m2	27万3278円/坪	+1.45％
2022年［令和4年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	+1.42％
2023年［令和5年］	8万7333円/m2	28万8705円/坪	+3.73％
2024年［令和6年］	11万2450円/m2	37万1735円/坪	+8.15％
2025年［令和7年］	12万0525円/m2	39万8429円/坪	+7.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪
2012年［平成24年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.95％
2014年［平成26年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.94％
2015年［平成27年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.93％
2018年［平成30年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+1.85％
2019年［令和元年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+1.82％
2020年［令和2年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+1.07％
2021年［令和3年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+1.06％
2022年［令和4年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+2.80％
2023年［令和5年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	+3.91％
2024年［令和6年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+4.75％

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