内宿

内宿の最新の地価動向

内宿（うちじゅく）の現在の地価は、公示地価の平均が8万7250円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は28万8429円/坪、前年比は+0.52％の上昇です。基準地価の平均が1万9400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万4132円/坪で過去最低値、前年比は-0.51％の下落です。地価総平均は6万4333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は21万2672円/坪、前年比は-0.17％の下落です。

内宿の最高額地点は「北足立郡伊奈町寿1丁目304番1」（9万3600円/m²）で、最も低価格地点は「桶川市大字小針領家字本村625番1」（1万9400円/m²）です。

内宿は1995年（平成7年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万3000円/m²（2002年）、最低値は8万6800円/m²（2022年）で、二者の落差は1.30倍です。基準地価の最高値は8万3000円/m²（1995年）、最低値は1万9400円/m²（2022年）で、二者の落差は4.28倍です。
内宿の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

内宿の平均地価を求めるにあたり、内宿駅周辺、埼玉県北足立郡伊奈町内宿台、北足立郡伊奈町小針内宿、北足立郡伊奈町小針新宿、北足立郡伊奈町西小針、北足立郡伊奈町寿1、桶川市大字倉田、桶川市大字小針領家、蓮田市大字高虫の基準点の地価から算定しました。

内宿について

内宿駅（うちじゅくえき）は埼玉県北足立郡伊奈町内宿台3丁目にあるニューシャトル（埼玉新都市交通伊奈線）で、1日あたりの乗降者は平均約4300名です。伊奈町の北部に位置し、ニューシャトルの終点駅です。内宿駅周辺には埼玉県県民活動総合センター体育館、小針北小学校、カオルキッズランド伊奈園、ドラッグセイムス伊奈内宿店、町制施行記念公園、古川埼玉工場、日本アクセス埼玉支店、日本アクセス伊奈チルド物流センター、彩明会りんごの家（福祉）、西光寺、明星院があります。

内宿の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪
1996年［平成8年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-6.02％
1997年［平成9年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-4.87％
1998年［平成10年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-5.93％
1999年［平成11年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-11.89％
2000年［平成12年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-9.92％
2001年［平成13年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-9.75％
2002年［平成14年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-9.54％
2004年［平成16年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-9.14％
2005年［平成17年］	6万1550円/m2	20万3471円/坪	-8.81％
2006年［平成18年］	5万8950円/m2	19万4876円/坪	-5.62％
2007年［平成19年］	5万9050円/m2	19万5206円/坪	-0.98％
2008年［平成20年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+2.71％
2009年［平成21年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	5万8050円/m2	19万1900円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	-1.17％
2014年［平成26年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+0.28％
2015年［平成27年］	5万6850円/m2	18万7933円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	+0.05％
2017年［平成29年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	6万5166円/m2	21万5427円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	6万5133円/m2	21万5316円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	6万4366円/m2	21万2782円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	6万4333円/m2	21万2672円/坪	-0.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪
2003年［平成15年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-7.96％
2004年［平成16年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	-7.02％
2005年［平成17年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-2.82％
2007年［平成19年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	+1.23％
2008年［平成20年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	+7.61％
2009年［平成21年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	+1.99％
2015年［平成27年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	+1.07％
2017年［平成29年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	+0.25％
2019年［平成31年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	8万7850円/m2	29万0413円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	+0.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪
1996年［平成8年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-6.02％
1997年［平成9年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-4.87％
1998年［平成10年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-5.93％
1999年［平成11年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-11.89％
2000年［平成12年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-9.92％
2001年［平成13年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-9.75％
2002年［平成14年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-11.11％
2004年［平成16年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-11.25％
2005年［平成17年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-12.96％
2006年［平成18年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-8.41％
2007年［平成19年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-3.18％
2008年［平成20年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-2.19％
2009年［平成21年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-5.97％
2010年［平成22年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-5.16％
2011年［平成23年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-5.44％
2012年［平成24年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-4.87％
2013年［平成25年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-2.33％
2014年［平成26年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-1.43％
2015年［平成27年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-0.98％
2017年［平成29年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-0.49％
2018年［平成30年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-0.50％
2019年［令和元年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.50％
2021年［令和3年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-0.51％