栄町

栄町の最新の地価動向

栄町（さかえちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が37万3400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は123万4380円/坪であり、前年比+3.20％の上昇です。基準地価の平均が32万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は108万7603円/坪であり、前年比+4.83％の上昇です。地価総平均は36万0714円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は119万2443円/坪であり、前年比+3.74％の上昇です。

栄町の最も高価格地点は「小田原市栄町2-1-29」（75万1000円/m²）で、最も低価格地点は「小田原市栄町2-15-22」（16万8000円/m²）です。

栄町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は357万0000円/m²（1991年）、最安値は32万7000円/m²（2018年）で、二者の差異は10.92倍です。基準地価の最高値は133万0000円/m²（1992年）、最低値は30万2000円/m²（2017年）で、両者の差異は4.40倍です。
栄町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

栄町の地価平均を求めるにあたり、神奈川県小田原市栄町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

栄町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪
1984年［昭和59年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+5.08％
1986年［昭和61年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	+9.68％
1987年［昭和62年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	+15.44％
1988年［昭和63年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	+91.08％
1989年［平成元年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪	+6.67％
1990年［平成2年］	339万0000円/m2	1120万6611円/坪	+5.94％
1991年［平成3年］	357万0000円/m2	1180万1652円/坪	+5.31％
1992年［平成4年］	207万3333円/m2	685万3994円/坪	-0.84％
1993年［平成5年］	196万6666円/m2	650万1377円/坪	-6.42％
1994年［平成6年］	187万3333円/m2	619万2837円/坪	-5.82％
1995年［平成7年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	-9.93％
1996年［平成8年］	139万6666円/m2	461万7079円/坪	-18.76％
1997年［平成9年］	114万3333円/m2	377万9614円/坪	-18.21％
1998年［平成10年］	101万7000円/m2	336万1983円/坪	-11.46％
1999年［平成11年］	90万6666円/m2	299万7245円/坪	-11.84％
2000年［平成12年］	79万2000円/m2	261万8181円/坪	-11.35％
2001年［平成13年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-10.02％
2002年［平成14年］	51万2200円/m2	169万3223円/坪	-14.27％
2003年［平成15年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	-12.44％
2004年［平成16年］	40万1800円/m2	132万8264円/坪	-9.31％
2005年［平成17年］	37万7800円/m2	124万8925円/坪	-5.90％
2006年［平成18年］	37万0200円/m2	122万3801円/坪	-2.25％
2007年［平成19年］	37万1600円/m2	122万8429円/坪	+0.10％
2008年［平成20年］	38万5200円/m2	127万3388円/坪	+3.25％
2009年［平成21年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	36万2800円/m2	119万9338円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	35万6600円/m2	117万8842円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	35万3400円/m2	116万8264円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	34万9800円/m2	115万6363円/坪	-0.22％
2015年［平成27年］	34万9800円/m2	115万6363円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	34万9800円/m2	115万6363円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	34万8200円/m2	115万1074円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	31万9666円/m2	105万6749円/坪	+0.21％
2019年［令和元年］	32万1666円/m2	106万3360円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	32万2333円/m2	106万5564円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	32万1166円/m2	106万1707円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	32万0666円/m2	106万0055円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	32万6166円/m2	107万8236円/坪	+1.33％
2024年［令和6年］	36万0714円/m2	119万2443円/坪	+3.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪
1984年［昭和59年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+5.08％
1986年［昭和61年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	+9.68％
1987年［昭和62年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	+15.44％
1988年［昭和63年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	+91.08％
1989年［平成元年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪	+6.67％
1990年［平成2年］	339万0000円/m2	1120万6611円/坪	+5.94％
1991年［平成3年］	357万0000円/m2	1180万1652円/坪	+5.31％
1992年［平成4年］	244万5000円/m2	808万2644円/坪	-0.84％
1993年［平成5年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	-4.75％
1994年［平成6年］	224万5000円/m2	742万1487円/坪	-5.82％
1995年［平成7年］	203万5000円/m2	672万7272円/坪	-9.14％
1996年［平成8年］	170万5000円/m2	563万6363円/坪	-17.14％
1997年［平成9年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	-18.99％
1998年［平成10年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-11.12％
1999年［平成11年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-9.79％
2000年［平成12年］	96万2500円/m2	318万1818円/坪	-14.01％
2001年［平成13年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	-9.93％
2002年［平成14年］	56万8333円/m2	187万8787円/坪	-14.51％
2003年［平成15年］	48万8333円/m2	161万4325円/坪	-12.90％
2004年［平成16年］	43万9333円/m2	145万2341円/坪	-9.81％
2005年［平成17年］	41万1333円/m2	135万9779円/坪	-6.35％
2006年［平成18年］	40万1333円/m2	132万6721円/坪	-2.82％
2007年［平成19年］	40万2666円/m2	133万1129円/坪	-0.05％
2008年［平成20年］	41万7333円/m2	137万9614円/坪	+3.02％
2009年［平成21年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-1.82％
2010年［平成22年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	38万8333円/m2	128万3746円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	38万4666円/m2	127万1625円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	38万1666円/m2	126万1707円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	38万0333円/m2	125万7300円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	38万0333円/m2	125万7300円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	38万0333円/m2	125万7300円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-0.57％
2018年［平成30年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-0.10％
2019年［平成31年］	32万8250円/m2	108万5123円/坪	-0.07％
2020年［令和2年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-0.01％
2021年［令和3年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	32万7750円/m2	108万3471円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	+1.00％
2024年［令和6年］	37万3400円/m2	123万4380円/坪	+3.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪
1993年［平成5年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-9.77％
1994年［平成6年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-5.83％
1995年［平成7年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-11.50％
1996年［平成8年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-22.00％
1997年［平成9年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-16.67％
1998年［平成10年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	-12.15％
1999年［平成11年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-15.94％
2000年［平成12年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-6.04％
2001年［平成13年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	-10.20％
2002年［平成14年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-13.91％
2003年［平成15年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-11.75％
2004年［平成16年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	-8.56％
2005年［平成17年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-5.23％
2006年［平成18年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-1.39％
2007年［平成19年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+0.33％
2008年［平成20年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+3.59％
2009年［平成21年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-0.84％
2018年［平成30年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+0.66％
2019年［令和元年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	+1.99％
2024年［令和6年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+4.83％

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