国府津駅

国府津駅の最新の地価動向

国府津駅（こうづえき）の現在の地価は、公示地価の平均が8万7183円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万8209円/坪であり、前年比は+0.30％の上昇です。基準地価の平均が11万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万3471円/坪であり、前年比は+0.49％の上昇です。地価総平均は9万4387円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万2024円/坪であり、前年比は+0.34％の上昇です。

国府津駅の最も高額地点は「小田原市国府津3-7-12」（12万8000円/m²）で、最低額地点は「小田原市小船字永福88番22外」（5万2700円/m²）です。

国府津駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万0000円/m²（1997年）、最低値は8万6816円/m²（2023年）で、双方の落差は2.07倍です。基準地価の最高値は22万0000円/m²（2000年）、最低値は11万5500円/m²（2023年）で、両者の落差は1.90倍です。
国府津駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

国府津駅の平均地価を求めるにあたり、国府津駅周辺、神奈川県小田原市国府津の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

国府津駅の所属路線の沿線地価

国府津駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。標準地・基準地の価格は国府津駅に近いほど高い傾向にあります。

国府津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪
1994年［平成6年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-0.28％
1999年［平成11年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-6.40％
2000年［平成12年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	-3.59％
2001年［平成13年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	-5.25％
2002年［平成14年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-5.40％
2003年［平成15年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-5.48％
2004年［平成16年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	-4.30％
2005年［平成17年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	-2.36％
2007年［平成19年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.05％
2008年［平成20年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	+0.21％
2009年［平成21年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-2.11％
2010年［平成22年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	12万3250円/m2	40万7438円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	12万1400円/m2	40万1322円/坪	-1.04％
2015年［平成27年］	11万9400円/m2	39万4710円/坪	-1.70％
2016年［平成28年］	10万8857円/m2	35万9858円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	10万6042円/m2	35万0554円/坪	-2.61％
2018年［平成30年］	10万3942円/m2	34万3612円/坪	-2.16％
2019年［令和元年］	10万1771円/m2	33万6434円/坪	-2.28％
2020年［令和2年］	9万7412円/m2	32万2024円/坪	-2.21％
2021年［令和3年］	9万5687円/m2	31万6322円/坪	-1.98％
2022年［令和4年］	9万4525円/m2	31万2479円/坪	-1.35％
2023年［令和5年］	9万3987円/m2	31万0702円/坪	-0.67％
2024年［令和6年］	9万4387円/m2	31万2024円/坪	+0.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪
1994年［平成6年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-0.28％
1999年［平成11年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-6.40％
2000年［平成12年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-3.59％
2001年［平成13年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-4.93％
2002年［平成14年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-5.20％
2003年［平成15年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-4.12％
2004年［平成16年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-3.94％
2005年［平成17年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-1.58％
2008年［平成20年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-1.60％
2010年［平成22年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	-1.15％
2015年［平成27年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-2.04％
2016年［平成28年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	-2.07％
2017年［平成29年］	9万9060円/m2	32万7471円/坪	-2.59％
2018年［平成30年］	9万6920円/m2	32万0396円/坪	-2.37％
2019年［平成31年］	9万4680円/m2	31万2991円/坪	-2.50％
2020年［令和2年］	9万0716円/m2	29万9889円/坪	-2.38％
2021年［令和3年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	-2.36％
2022年［令和4年］	8万7366円/m2	28万8815円/坪	-1.68％
2023年［令和5年］	8万6816円/m2	28万6997円/坪	-0.76％
2024年［令和6年］	8万7183円/m2	28万8209円/坪	+0.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
2001年［平成13年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-5.91％
2002年［平成14年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-8.21％
2004年［平成16年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-5.03％
2005年［平成17年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.71％
2006年［平成18年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.47％
2007年［平成19年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.63％
2009年［平成21年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.95％
2011年［平成23年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.19％
2016年［平成28年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.33％
2017年［平成29年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-2.66％
2018年［平成30年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-1.64％
2019年［令和元年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-1.74％
2020年［令和2年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-1.78％
2021年［令和3年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-0.39％
2024年［令和6年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.49％

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