鴨宮駅

鴨宮駅の最新の地価動向

鴨宮駅（かものみやえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が11万4530円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万8614円/坪、変動率+1.05％の上昇です。基準地価の平均値が13万7885円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万5820円/坪、変動率+1.45％の上昇です。地価総平均は12万2705円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万5636円/坪、変動率+1.19％の上昇です。

鴨宮駅の最も高額地点は「小田原市鴨宮字下耕地25番6」（18万7000円/m²）で、最低価格地点は「小田原市成田字宗沢946番外」（6万3600円/m²）です。

鴨宮駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万7750円/m²（1993年）、最安値は11万3461円/m²（2023年）で、両者の違いは2.54倍です。基準地価の最高値は35万1500円/m²（1991年）、最低値は13万5857円/m²（2022年）で、双方の違いは2.59倍です。
鴨宮駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

鴨宮駅の土地価格平均を求めるにあたり、鴨宮駅付近、神奈川県小田原市鴨宮、南鴨宮、下新田、上新田、中新田、酒匂、西酒匂の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

鴨宮駅の所属路線の沿線地価

鴨宮駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地点の地価は鴨宮駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

鴨宮駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪
1984年［昭和59年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+2.35％
1986年［昭和61年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+3.86％
1987年［昭和62年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+19.49％
1988年［昭和63年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	+29.57％
1989年［平成元年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+5.44％
1991年［平成3年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	+1.06％
1992年［平成4年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-1.00％
1993年［平成5年］	29万3375円/m2	96万9834円/坪	-1.44％
1994年［平成6年］	28万8375円/m2	95万3305円/坪	-1.16％
1995年［平成7年］	28万4875円/m2	94万1735円/坪	-1.11％
1996年［平成8年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-3.58％
1997年［平成9年］	25万5222円/m2	84万3709円/坪	-6.38％
1998年［平成10年］	24万3555円/m2	80万5142円/坪	-3.79％
1999年［平成11年］	22万6888円/m2	75万0045円/坪	-6.57％
2000年［平成12年］	21万0444円/m2	69万5684円/坪	-6.76％
2001年［平成13年］	19万8888円/m2	65万7483円/坪	-5.06％
2002年［平成14年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-6.02％
2003年［平成15年］	17万1363円/m2	56万6491円/坪	-4.45％
2004年［平成16年］	16万4454円/m2	54万3651円/坪	-3.89％
2005年［平成17年］	15万9363円/m2	52万6821円/坪	-3.04％
2006年［平成18年］	15万6454円/m2	51万7205円/坪	-1.83％
2007年［平成19年］	15万5909円/m2	51万5401円/坪	-0.45％
2008年［平成20年］	15万7818円/m2	52万1712円/坪	+1.06％
2009年［平成21年］	15万5272円/m2	51万3298円/坪	-1.61％
2010年［平成22年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	14万9636円/m2	49万4665円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	13万5178円/m2	44万6871円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	13万9218円/m2	46万0227円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	13万8281円/m2	45万7128円/坪	-0.76％
2016年［平成28年］	13万2173円/m2	43万6937円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	13万0426円/m2	43万1161円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	12万6135円/m2	41万6975円/坪	-0.87％
2019年［令和元年］	12万5050円/m2	41万3388円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	12万3680円/m2	40万8859円/坪	-1.03％
2021年［令和3年］	12万2230円/m2	40万4066円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	12万1425円/m2	40万1404円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	12万1435円/m2	40万1438円/坪	+0.15％
2024年［令和6年］	12万2705円/m2	40万5636円/坪	+1.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪
1993年［平成5年］	28万7750円/m2	95万1239円/坪	-1.69％
1994年［平成6年］	27万8750円/m2	92万1487円/坪	-1.96％
1995年［平成7年］	27万5250円/m2	90万9917円/坪	-0.89％
1996年［平成8年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-3.55％
1997年［平成9年］	25万6800円/m2	84万8925円/坪	-5.39％
1998年［平成10年］	24万5600円/m2	81万1900円/坪	-3.42％
1999年［平成11年］	22万8200円/m2	75万4380円/坪	-6.63％
2000年［平成12年］	21万0800円/m2	69万6859円/坪	-7.31％
2001年［平成13年］	19万8600円/m2	65万6528円/坪	-5.41％
2002年［平成14年］	17万5285円/m2	57万9456円/坪	-6.60％
2003年［平成15年］	16万7142円/m2	55万2538円/坪	-4.33％
2004年［平成16年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-4.13％
2005年［平成17年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	15万1285円/m2	50万0118円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	15万0285円/m2	49万6812円/坪	-0.79％
2008年［平成20年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.96％
2009年［平成21年］	15万0285円/m2	49万6812円/坪	-1.18％
2010年［平成22年］	14万6571円/m2	48万4533円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	14万4142円/m2	47万6505円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	14万2428円/m2	47万0838円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	13万4111円/m2	44万3342円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	13万5900円/m2	44万9256円/坪	-0.78％
2015年［平成27年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.80％
2016年［平成28年］	12万5316円/m2	41万4269円/坪	-1.12％
2017年［平成29年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-1.47％
2018年［平成30年］	11万8230円/m2	39万0845円/坪	-0.93％
2019年［平成31年］	11万7153円/m2	38万7285円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	11万6084円/m2	38万3750円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	11万4623円/m2	37万8919円/坪	-1.22％
2022年［令和4年］	11万3653円/m2	37万5715円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	11万3461円/m2	37万5079円/坪	-0.04％
2024年［令和6年］	11万4530円/m2	37万8614円/坪	+1.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪
1984年［昭和59年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+2.35％
1986年［昭和61年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+3.86％
1987年［昭和62年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+19.49％
1988年［昭和63年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	+29.57％
1989年［平成元年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+5.44％
1991年［平成3年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	+1.06％
1992年［平成4年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-1.00％
1993年［平成5年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-1.32％
1994年［平成6年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-0.35％
1995年［平成7年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-1.34％
1996年［平成8年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-3.61％
1997年［平成9年］	25万3250円/m2	83万7190円/坪	-7.37％
1998年［平成10年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-4.26％
1999年［平成11年］	22万5250円/m2	74万4628円/坪	-6.50％
2000年［平成12年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-6.06％
2001年［平成13年］	19万9250円/m2	65万8677円/坪	-4.62％
2002年［平成14年］	18万8250円/m2	62万2314円/坪	-5.30％
2003年［平成15年］	17万8750円/m2	59万0909円/坪	-4.66％
2004年［平成16年］	17万2250円/m2	56万9421円/坪	-3.47％
2005年［平成17年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-2.91％
2006年［平成18年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-0.85％
2007年［平成19年］	16万5750円/m2	54万7933円/坪	+0.15％
2008年［平成20年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.24％
2009年［平成21年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-1.55％
2011年［平成23年］	15万9250円/m2	52万6446円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	13万7100円/m2	45万3223円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	14万3750円/m2	47万5206円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	14万3928円/m2	47万5796円/坪	-1.45％
2017年［平成29年］	14万2014円/m2	46万9468円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	14万0814円/m2	46万5501円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	13万9714円/m2	46万1865円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	13万7785円/m2	45万5489円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	13万6357円/m2	45万0767円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	13万5857円/m2	44万9114円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	13万6242円/m2	45万0389円/坪	+0.50％
2024年［令和6年］	13万7885円/m2	45万5820円/坪	+1.45％

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