小幡駅

小幡駅の最新の地価動向

小幡駅（おばたえき）の最新の地価は、公示地価の平均が16万0714円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は53万1286円/坪であり、前年比+2.98％の上昇です。基準地価の平均が16万0750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万1404円/坪で過去最高値であり、前年比+5.33％の上昇です。地価総平均は15万7818円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万1712円/坪であり、前年比+4.58％の上昇です。

小幡駅の最高価格地点は「名古屋市守山区中新1601番3」（19万8000円/m²）で、最も低価格地点は「名古屋市守山区菱池町14番22号」（12万5000円/m²）です。

小幡駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万5500円/m²（1991年）、最安値は12万6000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.35倍です。基準地価の最高値は16万0750円/m²（2024年）、最低値は12万0000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.34倍です。
小幡駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

小幡駅の地価平均を求めるにあたり、小幡駅付近、愛知県名古屋市守山区小幡1、守山区小幡2、守山区小幡3、守山区小幡4、守山区小幡5、守山区小幡中、守山区小幡南、守山区小幡常燈、守山区小幡太田、守山区小幡宮ノ腰、守山区小幡千代田、守山区城南町、守山区中新、守山区新城、守山区苗代、守山区大谷町、守山区菱池町、千種区香流橋、千種区東千種台、千種区新西の標準地・基準地の地価より計算しました。

小幡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
1984年［昭和59年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.75％
1987年［昭和62年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.49％
1988年［昭和63年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+3.68％
1989年［平成元年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+36.88％
1990年［平成2年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+28.50％
1991年［平成3年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+18.68％
1992年［平成4年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-15.40％
1993年［平成5年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-9.80％
1994年［平成6年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-7.07％
1995年［平成7年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-7.67％
1996年［平成8年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-5.30％
1997年［平成9年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-3.99％
1998年［平成10年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	-1.00％
1999年［平成11年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	-4.11％
2000年［平成12年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-2.94％
2001年［平成13年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	-1.74％
2002年［平成14年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-5.59％
2003年［平成15年］	14万3250円/m2	47万3553円/坪	-7.76％
2004年［平成16年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-7.77％
2005年［平成17年］	12万8750円/m2	42万5619円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+0.74％
2007年［平成19年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+5.19％
2008年［平成20年］	14万4250円/m2	47万6859円/坪	+6.31％
2009年［平成21年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	13万4400円/m2	44万4297円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	13万3800円/m2	44万2314円/坪	-0.38％
2012年［平成24年］	13万3400円/m2	44万0991円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	12万9142円/m2	42万6918円/坪	+0.05％
2014年［平成26年］	12万9125円/m2	42万6859円/坪	+2.17％
2015年［平成27年］	13万0375円/m2	43万0991円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	13万1222円/m2	43万3792円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	13万4555円/m2	44万4811円/坪	+1.92％
2019年［令和元年］	13万8444円/m2	45万7667円/坪	+2.83％
2020年［令和2年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	+1.55％
2021年［令和3年］	13万9222円/m2	46万0238円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	+2.20％
2023年［令和5年］	15万0900円/m2	49万8842円/坪	+3.12％
2024年［令和6年］	15万7818円/m2	52万1712円/坪	+4.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
1984年［昭和59年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.75％
1987年［昭和62年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.49％
1988年［昭和63年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+3.68％
1989年［平成元年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+36.88％
1990年［平成2年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+28.50％
1991年［平成3年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+18.68％
1992年［平成4年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-15.40％
1993年［平成5年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-9.80％
1994年［平成6年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-7.07％
1995年［平成7年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-7.67％
1996年［平成8年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-5.30％
1997年［平成9年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-3.99％
1998年［平成10年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	-1.00％
1999年［平成11年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	-4.11％
2000年［平成12年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-2.94％
2001年［平成13年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	-1.74％
2002年［平成14年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-5.59％
2003年［平成15年］	14万3250円/m2	47万3553円/坪	-7.76％
2004年［平成16年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-7.77％
2005年［平成17年］	12万8750円/m2	42万5619円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+0.74％
2007年［平成19年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+5.19％
2008年［平成20年］	14万4250円/m2	47万6859円/坪	+6.31％
2009年［平成21年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	13万2800円/m2	43万9008円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+2.39％
2015年［平成27年］	13万2833円/m2	43万9118円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	13万3833円/m2	44万2424円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	+1.75％
2019年［平成31年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+3.11％
2020年［令和2年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	+2.57％
2021年［令和3年］	14万2166円/m2	46万9972円/坪	-1.70％
2022年［令和4年］	14万5166円/m2	47万9889円/坪	+2.08％
2023年［令和5年］	14万9833円/m2	49万5316円/坪	+3.25％
2024年［令和6年］	15万6142円/m2	51万6174円/坪	+4.09％
2025年［令和7年］	16万0714円/m2	53万1286円/坪	+2.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
2011年［平成23年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.56％
2014年［平成26年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.61％
2015年［平成27年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	+2.25％
2019年［令和元年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	+2.26％
2020年［令和2年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	+2.45％
2023年［令和5年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+2.87％
2024年［令和6年］	16万0750円/m2	53万1404円/坪	+5.33％

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