庭坂駅

庭坂駅の最新の地価動向

庭坂駅（にわさかえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万2733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万5151円/坪であり、変動率+0.01％の上昇です。基準地価の平均値が2万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万0991円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は2万3440円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万7487円/坪であり、変動率+0.01％の上昇です。

庭坂駅の最も高価格地点は「福島市さくら2丁目6番14」（3万5300円/m²）で、最低価格地点は「福島市庄野字柿場1番11」（1万3700円/m²）です。

庭坂駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6833円/m²（1998年）、最安値は1万9633円/m²（2014年）で、二者の違いは1.88倍です。基準地価の最高値は2万4500円/m²（2024年）、最低値は1万1700円/m²（2012年）で、二者の違いは2.09倍です。
庭坂駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

庭坂駅の土地価格平均を求めるにあたり、福島県福島市内、庭坂駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

庭坂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪
1992年［平成4年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	+4.00％
1993年［平成5年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	+0.15％
1994年［平成6年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+1.08％
1996年［平成8年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-0.23％
1999年［平成11年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪	-0.92％
2000年［平成12年］	3万2075円/m2	10万6033円/坪	-1.79％
2001年［平成13年］	3万1025円/m2	10万2561円/坪	-3.20％
2002年［平成14年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	-4.84％
2003年［平成15年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-7.67％
2004年［平成16年］	2万5575円/m2	8万4545円/坪	-6.76％
2005年［平成17年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-6.17％
2006年［平成18年］	2万2725円/m2	7万5123円/坪	-5.28％
2007年［平成19年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-3.55％
2008年［平成20年］	2万1325円/m2	7万0495円/坪	-2.54％
2009年［平成21年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	1万8975円/m2	6万2727円/坪	-4.53％
2012年［平成24年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-5.30％
2013年［平成25年］	2万0240円/m2	6万6909円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+0.69％
2015年［平成27年］	2万0960円/m2	6万9289円/坪	+2.59％
2016年［平成28年］	2万1720円/m2	7万1801円/坪	+3.35％
2017年［平成29年］	2万2220円/m2	7万3454円/坪	+2.38％
2018年［平成30年］	2万2720円/m2	7万5107円/坪	+1.96％
2019年［令和元年］	2万3120円/m2	7万6429円/坪	+1.44％
2020年［令和2年］	2万3340円/m2	7万7157円/坪	+0.82％
2021年［令和3年］	2万3320円/m2	7万7090円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	2万3360円/m2	7万7223円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	2万3420円/m2	7万7421円/坪	+0.13％
2024年［令和6年］	2万3440円/m2	7万7487円/坪	+0.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪
1992年［平成4年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+4.00％
1993年［平成5年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+0.30％
1994年［平成6年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	+1.62％
1996年［平成8年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万6466円/m2	12万0550円/坪	-1.07％
2000年［平成12年］	3万5833円/m2	11万8457円/坪	-1.75％
2001年［平成13年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-3.47％
2002年［平成14年］	3万2966円/m2	10万8980円/坪	-4.81％
2003年［平成15年］	3万0533円/m2	10万0936円/坪	-7.64％
2004年［平成16年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-6.58％
2005年［平成17年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-6.41％
2006年［平成18年］	2万5333円/m2	8万3746円/坪	-5.55％
2007年［平成19年］	2万4366円/m2	8万0550円/坪	-3.84％
2008年［平成20年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-2.69％
2009年［平成21年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-3.32％
2010年［平成22年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	2万0033円/m2	6万6225円/坪	-5.96％
2013年［平成25年］	1万9666円/m2	6万5013円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	1万9633円/m2	6万4903円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	2万0166円/m2	6万6666円/坪	+2.35％
2016年［平成28年］	2万1066円/m2	6万9641円/坪	+3.77％
2017年［平成29年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	+2.14％
2018年［平成30年］	2万1966円/m2	7万2617円/坪	+1.51％
2019年［平成31年］	2万2366円/m2	7万3939円/坪	+1.47％
2020年［令和2年］	2万2566円/m2	7万4600円/坪	+0.74％
2021年［令和3年］	2万2533円/m2	7万4490円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+0.21％
2024年［令和6年］	2万2733円/m2	7万5151円/坪	+0.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪
1993年［平成5年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-0.93％
1999年［平成11年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-0.47％
2000年［平成12年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-1.89％
2001年［平成13年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-2.40％
2002年［平成14年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-4.93％
2003年［平成15年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-7.77％
2004年［平成16年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-7.30％
2005年［平成17年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-5.45％
2006年［平成18年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-4.49％
2007年［平成19年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-2.68％
2008年［平成20年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-2.07％
2009年［平成21年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-3.52％
2010年［平成22年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-8.33％
2012年［平成24年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-3.31％
2013年［平成25年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	+2.01％
2015年［平成27年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	+2.96％
2016年［平成28年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+2.72％
2017年［平成29年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	+2.74％
2018年［平成30年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	+2.64％
2019年［令和元年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	+1.40％
2020年［令和2年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.95％
2021年［令和3年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％

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