西戸部町

西戸部町の最新の地価動向

西戸部町（にしとべちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が27万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は91万9008円/坪であり、変動率+3.73％の上昇です。基準地価の平均値が27万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は91万0743円/坪であり、変動率+2.99％の上昇です。地価総平均は27万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は90万2479円/坪であり、変動率+2.76％の上昇です。

西戸部町の最高額地点は「横浜市西区西戸部町2丁目118番5外」（27万8000円/m²）で、最低額地点は「横浜市西区西戸部町2丁目118番5外」（27万8000円/m²）です。

西戸部町は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万8000円/m²（1988年）、最安値は22万7000円/m²（2013年）で、両者の違いは2.37倍です。基準地価の最高値は48万8000円/m²（1990年）、最低値は22万7500円/m²（2012年）で、双方の違いは2.15倍です。
西戸部町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

西戸部町の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市西区西戸部町の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

西戸部町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪
1989年［平成元年］	48万3500円/m2	159万8347円/坪	-9.67％
1990年［平成2年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	+0.73％
1991年［平成3年］	47万9333円/m2	158万4572円/坪	-0.62％
1992年［平成4年］	44万4666円/m2	146万9972円/坪	-7.25％
1993年［平成5年］	39万9666円/m2	132万1212円/坪	-10.10％
1994年［平成6年］	38万2666円/m2	126万5013円/坪	-4.23％
1995年［平成7年］	37万7333円/m2	124万7382円/坪	-1.40％
1996年［平成8年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-1.95％
1997年［平成9年］	36万6333円/m2	121万1019円/坪	-0.99％
1998年［平成10年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-1.46％
1999年［平成11年］	34万4666円/m2	113万9393円/坪	-4.53％
2000年［平成12年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-6.00％
2001年［平成13年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	-6.07％
2002年［平成14年］	28万6333円/m2	94万6556円/坪	-5.91％
2003年［平成15年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-7.11％
2004年［平成16年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	-6.88％
2005年［平成17年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	-4.84％
2006年［平成18年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	-1.41％
2007年［平成19年］	24万2333円/m2	80万1101円/坪	+4.31％
2008年［平成20年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	+3.45％
2009年［平成21年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-4.25％
2010年［平成22年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+1.75％
2015年［平成27年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+1.42％
2017年［平成29年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+1.68％
2018年［平成30年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.65％
2019年［令和元年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	+1.89％
2020年［令和2年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	+1.07％
2021年［令和3年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+1.05％
2022年［令和4年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	+1.69％
2023年［令和5年］	26万5666円/m2	87万8236円/坪	+2.05％
2024年［令和6年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+2.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪
1989年［平成元年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-9.67％
1990年［平成2年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+0.41％
1992年［平成4年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-5.33％
1993年［平成5年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-11.26％
1994年［平成6年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-6.10％
1995年［平成7年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-1.30％
1996年［平成8年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-1.58％
1997年［平成9年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-1.07％
1998年［平成10年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-3.83％
2000年［平成12年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-5.68％
2001年［平成13年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-6.33％
2002年［平成14年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-6.11％
2003年［平成15年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-6.16％
2004年［平成16年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-7.66％
2005年［平成17年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-5.53％
2006年［平成18年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-2.51％
2007年［平成19年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+2.58％
2008年［平成20年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+4.60％
2009年［平成21年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+1.76％
2015年［平成27年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+1.72％
2017年［平成29年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+1.69％
2018年［平成30年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+1.66％
2019年［平成31年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+1.63％
2020年［令和2年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+1.61％
2021年［令和3年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.79％
2022年［令和4年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+1.95％
2024年［令和6年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+2.29％
2025年［令和7年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+3.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪
1990年［平成2年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+1.46％
1991年［平成3年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-1.64％
1992年［平成4年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-8.21％
1993年［平成5年］	39万4500円/m2	130万4132円/坪	-9.52％
1994年［平成6年］	38万1500円/m2	126万1157円/坪	-3.29％
1995年［平成7年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-1.45％
1996年［平成8年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-2.13％
1997年［平成9年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	-0.96％
1998年［平成10年］	35万8500円/m2	118万5123円/坪	-1.65％
1999年［平成11年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-4.88％
2000年［平成12年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-6.16％
2001年［平成13年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-5.94％
2002年［平成14年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-5.82％
2003年［平成15年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-7.59％
2004年［平成16年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-6.49％
2005年［平成17年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-4.49％
2006年［平成18年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-0.86％
2007年［平成19年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+5.17％
2008年［平成20年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+2.87％
2009年［平成21年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-5.18％
2010年［平成22年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-0.22％
2013年［平成25年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+1.75％
2015年［平成27年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+1.29％
2016年［平成28年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+1.28％
2017年［平成29年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+1.68％
2018年［平成30年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+1.65％
2019年［令和元年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+2.03％
2020年［令和2年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+1.19％
2022年［令和4年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+2.14％
2023年［令和5年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+2.10％
2024年［令和6年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+2.99％

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