西高松

西高松の最新の地価動向

西高松（にしたかまつ）の最新の地価は、公示地価の平均が9万7900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は32万3636円/坪であり、前年比+0.41％の上昇です。基準地価の平均が13万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万2892円/坪であり、前年比+0.74％の上昇です。地価総平均は11万7250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万7603円/坪であり、前年比+0.63％の上昇です。

西高松の最高額地点は「和歌山市西高松2-11-31」（13万7000円/m²）で、最低価格地点は「和歌山市西高松2-9-6」（9万7900円/m²）です。

西高松は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万0000円/m²（1991年）、最安値は9万6300円/m²（2017年）で、二者の差異は5.82倍です。基準地価の最高値は27万9000円/m²（1993年）、最低値は13万1000円/m²（2015年）で、両者の差異は2.13倍です。
西高松の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

西高松の地価平均を求めるにあたり、和歌山県和歌山市西高松の標準地・基準地の地価より算定しました。

西高松の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪
1984年［昭和59年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+2.80％
1985年［昭和60年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+1.92％
1987年［昭和62年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.50％
1988年［昭和63年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+1.48％
1989年［平成元年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+6.93％
1990年［平成2年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+57.00％
1991年［平成3年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+21.74％
1992年［平成4年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-5.36％
1993年［平成5年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-17.92％
1994年［平成6年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-7.25％
1995年［平成7年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	-4.78％
1996年［平成8年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	-9.14％
1997年［平成9年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-9.45％
1998年［平成10年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-7.58％
1999年［平成11年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-11.61％
2000年［平成12年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-9.03％
2001年［平成13年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-4.51％
2002年［平成14年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-5.59％
2003年［平成15年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-6.23％
2004年［平成16年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-6.98％
2005年［平成17年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-7.18％
2006年［平成18年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-4.48％
2007年［平成19年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.60％
2008年［平成20年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.85％
2009年［平成21年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-3.30％
2010年［平成22年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	11万5450円/m2	38万1652円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	11万3650円/m2	37万5702円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	11万4650円/m2	37万9008円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	11万5150円/m2	38万0661円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	11万5200円/m2	38万0826円/坪	+0.05％
2019年［令和元年］	11万5250円/m2	38万0991円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	11万5300円/m2	38万1157円/坪	+0.05％
2021年［令和3年］	11万5300円/m2	38万1157円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万5800円/m2	38万2809円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+0.58％
2024年［令和6年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	+0.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪
1984年［昭和59年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+2.80％
1985年［昭和60年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+1.92％
1987年［昭和62年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.50％
1988年［昭和63年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+1.48％
1989年［平成元年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+6.93％
1990年［平成2年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+57.00％
1991年［平成3年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+21.74％
1992年［平成4年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-5.36％
1993年［平成5年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-17.92％
1994年［平成6年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-11.26％
1995年［平成7年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-6.22％
1996年［平成8年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-12.15％
1997年［平成9年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-11.95％
1998年［平成10年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-8.57％
1999年［平成11年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-15.23％
2000年［平成12年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-12.44％
2001年［平成13年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-6.32％
2002年［平成14年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-6.74％
2003年［平成15年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-7.23％
2004年［平成16年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-8.44％
2005年［平成17年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-8.51％
2006年［平成18年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-6.20％
2007年［平成19年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-2.48％
2008年［平成20年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
2009年［平成21年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.17％
2010年［平成22年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	9万8900円/m2	32万6942円/坪	-3.04％
2013年［平成25年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-1.92％
2014年［平成26年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	+0.10％
2019年［平成31年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	9万6600円/m2	31万9338円/坪	+0.10％
2021年［令和3年］	9万6600円/m2	31万9338円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万6600円/m2	31万9338円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.41％
2024年［令和6年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+0.52％
2025年［令和7年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	+0.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪
1994年［平成6年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-3.23％
1995年［平成7年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-3.33％
1996年［平成8年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-6.13％
1997年［平成9年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-6.94％
1998年［平成10年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-6.58％
1999年［平成11年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-7.98％
2000年［平成12年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-5.61％
2001年［平成13年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.70％
2002年［平成14年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-4.44％
2003年［平成15年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-5.23％
2004年［平成16年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-5.52％
2005年［平成17年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-5.84％
2006年［平成18年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.76％
2007年［平成19年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.71％
2008年［平成20年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-1.43％
2010年［平成22年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.45％
2011年［平成23年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.53％
2017年［平成29年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.75％
2018年［平成30年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.74％
2024年［令和6年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.74％

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