西大沼

西大沼の最新の地価動向

西大沼（にしおおぬま）の最新の地価は、公示地価の平均が19万1666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は63万3608円/坪、前年比は+5.08％の上昇です。基準地価の平均が19万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万7933円/坪、前年比は+5.95％の上昇です。地価総平均は18万5750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万4049円/坪、前年比は+5.37％の上昇です。

西大沼の最も高額地点は「相模原市南区西大沼1-13-13」（21万6000円/m²）で、最も低価格地点は「相模原市南区西大沼3-11-26」（15万7000円/m²）です。

西大沼は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万0000円/m²（1993年）、最低値は16万5000円/m²（2013年）で、二者の落差は1.82倍です。基準地価の最高値は26万2000円/m²（1998年）、最低値は17万3000円/m²（2012年）で、両者の落差は1.51倍です。
西大沼の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

西大沼の平均地価を求めるにあたり、神奈川県相模原市南区西大沼の標準地・基準地の地価より算出しました。

西大沼の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1994年［平成6年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-6.00％
1995年［平成7年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-0.35％
1996年［平成8年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-3.56％
1997年［平成9年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-0.74％
1998年［平成10年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-0.74％
1999年［平成11年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-5.11％
2000年［平成12年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-5.98％
2001年［平成13年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-5.30％
2002年［平成14年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-6.70％
2003年［平成15年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-5.28％
2004年［平成16年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-4.05％
2005年［平成17年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-3.69％
2006年［平成18年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-2.19％
2007年［平成19年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+1.13％
2008年［平成20年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+3.06％
2009年［平成21年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-2.69％
2010年［平成22年］	17万0750円/m2	56万4462円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	16万8750円/m2	55万7851円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	16万7250円/m2	55万2892円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	16万7250円/m2	55万2892円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	16万8750円/m2	55万7851円/坪	+0.85％
2015年［平成27年］	16万9250円/m2	55万9504円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	16万9250円/m2	55万9504円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	16万9750円/m2	56万1157円/坪	+0.14％
2019年［令和元年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	17万1250円/m2	56万6115円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	17万2250円/m2	56万9421円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	17万6250円/m2	58万2644円/坪	+2.36％
2024年［令和6年］	18万5750円/m2	61万4049円/坪	+5.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1994年［平成6年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-6.00％
1995年［平成7年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-0.35％
1996年［平成8年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-3.56％
1997年［平成9年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-0.74％
1998年［平成10年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-0.74％
1999年［平成11年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-4.87％
2000年［平成12年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.51％
2001年［平成13年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-5.42％
2002年［平成14年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-7.49％
2003年［平成15年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.76％
2004年［平成16年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-4.50％
2005年［平成17年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-2.72％
2007年［平成19年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+3.91％
2009年［平成21年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-2.15％
2010年［平成22年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	+0.18％
2019年［平成31年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	+2.22％
2024年［令和6年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	+5.17％
2025年［令和7年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	+5.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪
1999年［平成11年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-5.34％
2000年［平成12年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-6.45％
2001年［平成13年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-5.17％
2002年［平成14年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-5.91％
2003年［平成15年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-5.80％
2004年［平成16年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-3.59％
2005年［平成17年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-3.72％
2006年［平成18年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.66％
2007年［平成19年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+2.25％
2008年［平成20年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+2.20％
2009年［平成21年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-2.22％
2011年［平成23年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.58％
2014年［平成26年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.14％
2020年［令和2年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+2.78％
2024年［令和6年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+5.95％

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