西明石駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県明石市

西明石駅の不動産売却価格査定

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西明石駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	明石市小久保1丁目4番3外	西明石駅より350m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+7.14 ％
兵庫県明石市小久保1丁目4番3外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼車庫　地積 657m²（198坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
2位	明石市松の内2丁目6番8	西明石駅より300m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+6.52 ％
兵庫県明石市松の内2丁目6番8 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 469m²（141坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	明石市明南町1-3-10	西明石駅より900m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+6.29 ％
兵庫県明石市明南町1-3-10 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 384m²（116坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等沿道サ−ビス業種の多い商業地域
4位	明石市西明石町3-8-5	西明石駅より1,000m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+6.41 ％
兵庫県明石市西明石町3-8-5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
5位	明石市野々上2丁目7番5	西明石駅より750m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+5.67 ％
兵庫県明石市野々上2丁目7番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
6位	神戸市西区持子3丁目3番	明石駅より3,900m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+5.30 ％
兵庫県神戸市西区持子3丁目3番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 814m²（246坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗、事業所等が混在する路線商業地域
7位	明石市藤江字中尾890番38	西明石駅より750m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+4.84 ％
兵庫県明石市藤江字中尾890番38 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
8位	神戸市西区枝吉2丁目114番2外	明石駅より2,900m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+5.98 ％
兵庫県神戸市西区枝吉2丁目114番2外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 292m²（88坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
9位	明石市東藤江2-1-95	西明石駅より1,000m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+5.56 ％
兵庫県明石市東藤江2-1-95 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
10位	明石市大久保町森田字新田宮南13番2	西明石駅より1,400m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+6.93 ％
兵庫県明石市大久保町森田字新田宮南13番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
11位	神戸市西区王塚台5丁目120番2	西明石駅より1,900m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+5.00 ％
兵庫県神戸市西区王塚台5丁目120番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 86m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
12位	神戸市西区持子2丁目21番2	明石駅より3,300m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+4.04 ％
兵庫県神戸市西区持子2丁目21番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
13位	神戸市西区枝吉1丁目104番3	明石駅より2,700m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+5.26 ％
兵庫県神戸市西区枝吉1丁目104番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
14位	神戸市西区中野2丁目2番4	西明石駅より2,400m	9万8500 円/m²	32万5619 円/坪	+4.23 ％
兵庫県神戸市西区中野2丁目2番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
15位	神戸市西区森友4丁目34番	明石駅より3,300m	9万3300 円/m²	30万8429 円/坪	+9.76 ％
兵庫県神戸市西区森友4丁目34番 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 676m²（204坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場、倉庫が建ち並ぶ国道背後の工業地域
16位	神戸市西区枝吉4丁目138番	明石駅より3,500m	9万1300 円/m²	30万1818 円/坪	+5.06 ％
兵庫県神戸市西区枝吉4丁目138番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農地等が見られる郊外の住宅地域
17位	明石市沢野2-7-3	西明石駅より1,900m	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	+4.60 ％
兵庫県明石市沢野2-7-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
18位	神戸市西区丸塚2丁目121番10	明石駅より5,000m	7万0500 円/m²	23万3057 円/坪	+2.92 ％
兵庫県神戸市西区丸塚2丁目121番10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
19位	神戸市西区宮下1-2-6	明石駅より5,800m	6万3300 円/m²	20万9256 円/坪	+4.46 ％
兵庫県神戸市西区宮下1-2-6 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 270m²（81坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、営業所等が建ち並ぶ工業地域
20位	明石市貴崎5-11-70	西明石駅より750m	4万4800 円/m²	14万8099 円/坪	+5.41 ％
兵庫県明石市貴崎5-11-70 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 40,970m²（12,393坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員9.5m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場が建ち並ぶ内陸型工業地域

西明石駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

明石市小久保1丁目4番3外

西明石駅より350m

30万0000 円/m²

99万1735 円/坪

+7.14 ％

2位

明石市松の内2丁目6番8

西明石駅より300m

24万5000 円/m²

80万9917 円/坪

+6.52 ％

3位

明石市明南町1-3-10

西明石駅より900m

16万9000 円/m²

55万8677 円/坪

+6.29 ％

4位

明石市西明石町3-8-5

西明石駅より1,000m

16万6000 円/m²

54万8760 円/坪

+6.41 ％

5位

明石市野々上2丁目7番5

西明石駅より750m

14万9000 円/m²

49万2561 円/坪

+5.67 ％

6位

神戸市西区持子3丁目3番

明石駅より3,900m

13万9000 円/m²

45万9504 円/坪

+5.30 ％

7位

明石市藤江字中尾890番38

西明石駅より750m

13万0000 円/m²

42万9752 円/坪

+4.84 ％

8位

神戸市西区枝吉2丁目114番2外

明石駅より2,900m

12万4000 円/m²

40万9917 円/坪

+5.98 ％

9位

明石市東藤江2-1-95

西明石駅より1,000m

11万4000 円/m²

37万6859 円/坪

+5.56 ％

10位

明石市大久保町森田字新田宮南13番2

西明石駅より1,400m

10万8000 円/m²

35万7024 円/坪

+6.93 ％

11位

神戸市西区王塚台5丁目120番2

西明石駅より1,900m

10万5000 円/m²

34万7107 円/坪

+5.00 ％

12位

神戸市西区持子2丁目21番2

明石駅より3,300m

10万3000 円/m²

34万0495 円/坪

+4.04 ％

13位

神戸市西区枝吉1丁目104番3

明石駅より2,700m

10万0000 円/m²

33万0578 円/坪

+5.26 ％

14位

神戸市西区中野2丁目2番4

西明石駅より2,400m

9万8500 円/m²

32万5619 円/坪

+4.23 ％

15位

神戸市西区森友4丁目34番

明石駅より3,300m

9万3300 円/m²

30万8429 円/坪

+9.76 ％

16位

神戸市西区枝吉4丁目138番

明石駅より3,500m

9万1300 円/m²

30万1818 円/坪

+5.06 ％

17位

明石市沢野2-7-3

西明石駅より1,900m

9万1000 円/m²

30万0826 円/坪

+4.60 ％

18位

神戸市西区丸塚2丁目121番10

明石駅より5,000m

7万0500 円/m²

23万3057 円/坪

+2.92 ％

19位

神戸市西区宮下1-2-6

明石駅より5,800m

6万3300 円/m²

20万9256 円/坪

+4.46 ％

20位

明石市貴崎5-11-70

西明石駅より750m

4万4800 円/m²

14万8099 円/坪

+5.41 ％

西明石駅の最新の地価の動向

西明石駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

西明石駅（にしあかしえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は12万7080円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では42万0102円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.61％の上昇です。

西明石駅の最も高額の地点は「明石市小久保1丁目4番3外」（30万0000円/m²）で、最も低額の地点は「明石市貴崎5-11-70」（4万4800円/m²）です。

西明石駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

西明石駅（にしあかしえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は15万5000円/m²、坪単価では平均 51万2396円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.92％の上昇です。

西明石駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

西明石駅（にしあかしえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は11万5913円/m²、坪単価では平均 38万3184円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.49％の上昇です。

西明石駅の地価平均の計算方法

西明石駅の地価平均を求めるにあたり、西明石駅の周辺、兵庫県明石市（小久保、西明石町、西明石南町、西明石西町、西明石北町、西明石東町、和坂、松の内、明南町、野々上、旭が丘、沢野）、兵庫県神戸市西区（枝吉、王塚台、曙町、持子、丸塚、小山、玉津町出合、中津、宮下）の地点の地価より計算しました。

西明石駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

西明石駅の所属路線の沿線地価

西明石駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、山陽新幹線の基準地価平均が41万4270円/m²です。地価は西明石駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

西明石駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万9333円/m²	46万0606円/坪
1984年［昭和59年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	14万6333円/m²	48万3746円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	14万7500円/m²	48万7603円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	14万2125円/m²	46万9834円/坪	+0.21％
1988年［昭和63年］	14万5250円/m²	48万0165円/坪	+2.31％
1989年［平成元年］	16万5375円/m²	54万6694円/坪	+14.32％
1990年［平成2年］	48万4333円/m²	160万1101円/坪	+50.39％
1991年［平成3年］	42万7666円/m²	141万3774円/坪	+0.44％
1992年［平成4年］	34万1555円/m²	112万9109円/坪	-14.93％
1993年［平成5年］	28万8444円/m²	95万3535円/坪	-10.82％
1994年［平成6年］	25万0200円/m²	82万7107円/坪	-4.08％
1995年［平成7年］	24万6300円/m²	81万4214円/坪	-0.75％
1996年［平成8年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪	-1.20％
1997年［平成9年］	24万6545円/m²	81万5026円/坪	-0.36％
1998年［平成10年］	22万6692円/m²	74万9396円/坪	-0.45％
1999年［平成11年］	21万8846円/m²	72万3458円/坪	-2.72％
2000年［平成12年］	20万9615円/m²	69万2943円/坪	-3.79％
2001年［平成13年］	19万0807円/m²	63万0769円/坪	-8.27％
2002年［平成14年］	16万0928円/m²	53万1995円/坪	-14.10％
2003年［平成15年］	15万3343円/m²	50万6921円/坪	-13.40％
2004年［平成16年］	13万7468円/m²	45万4442円/坪	-10.23％
2005年［平成17年］	12万7217円/m²	42万0554円/坪	-8.17％
2006年［平成18年］	12万1882円/m²	40万2916円/坪	-4.18％
2007年［平成19年］	12万0170円/m²	39万7258円/坪	-1.36％
2008年［平成20年］	11万9864円/m²	39万6246円/坪	-0.28％
2009年［平成21年］	11万6652円/m²	38万5629円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	11万1211円/m²	36万7642円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	10万7952円/m²	35万6869円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	10万6311円/m²	35万1443円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	10万5788円/m²	34万9713円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	10万7872円/m²	35万6602円/坪	+0.08％
2015年［平成27年］	10万8166円/m²	35万7575円/坪	+0.17％
2016年［平成28年］	10万4914円/m²	34万6824円/坪	+0.17％
2017年［平成29年］	10万5014円/m²	34万7154円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	10万5261円/m²	34万7973円/坪	+0.26％
2019年［令和元年］	10万5814円/m²	34万9799円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	10万6961円/m²	35万3593円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	10万7200円/m²	35万4380円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	10万9166円/m²	36万0881円/坪	+1.59％
2023年［令和5年］	11万3895円/m²	37万6513円/坪	+3.90％
2024年［令和6年］	12万0047円/m²	39万6851円/坪	+5.10％
2025年［令和7年］	12万7080円/m²	42万0102円/坪	+5.61％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪
1984年［昭和59年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	14万7250円/m²	48万6776円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+1.19％
1987年［昭和62年］	14万3400円/m²	47万4049円/坪	+0.17％
1988年［昭和63年］	14万5800円/m²	48万1983円/坪	+1.93％
1989年［平成元年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+11.25％
1990年［平成2年］	23万2800円/m²	76万9586円/坪	+43.63％
1991年［平成3年］	26万0800円/m²	86万2148円/坪	+12.06％
1992年［平成4年］	22万9600円/m²	75万9008円/坪	-12.06％
1993年［平成5年］	20万3400円/m²	67万2396円/坪	-11.34％
1994年［平成6年］	19万4333円/m²	64万2424円/坪	-1.98％
1995年［平成7年］	19万3666円/m²	64万0220円/坪	-0.30％
1996年［平成8年］	19万3333円/m²	63万9118円/坪	-0.19％
1997年［平成9年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+0.09％
1998年［平成10年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+0.04％
1999年［平成11年］	19万3222円/m²	63万8751円/坪	-2.18％
2000年［平成12年］	18万5777円/m²	61万4141円/坪	-3.63％
2001年［平成13年］	17万1500円/m²	56万6942円/坪	-7.52％
2002年［平成14年］	14万5200円/m²	47万9999円/坪	-14.13％
2003年［平成15年］	14万5227円/m²	48万0090円/坪	-13.41％
2004年［平成16年］	12万9954円/m²	42万9601円/坪	-10.82％
2005年［平成17年］	12万0725円/m²	39万9090円/坪	-8.82％
2006年［平成18年］	11万5416円/m²	38万1542円/坪	-4.59％
2007年［平成19年］	11万3600円/m²	37万5537円/坪	-1.56％
2008年［平成20年］	11万3366円/m²	37万4765円/坪	-0.29％
2009年［平成21年］	11万1175円/m²	36万7520円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	10万5750円/m²	34万9586円/坪	-4.86％
2011年［平成23年］	10万2250円/m²	33万8016円/坪	-3.34％
2012年［平成24年］	10万0525円/m²	33万2314円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	9万9866円/m²	33万0137円/坪	-0.73％
2014年［平成26年］	9万9933円/m²	33万0358円/坪	-0.05％
2015年［平成27年］	10万0208円/m²	33万1267円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	9万7146円/m²	32万1146円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	9万7186円/m²	32万1278円/坪	+0.03％
2018年［平成30年］	9万7433円/m²	32万2093円/坪	+0.27％
2019年［平成31年］	9万7873円/m²	32万3548円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	9万9146円/m²	32万7757円/坪	+1.12％
2021年［令和3年］	9万9180円/m²	32万7867円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	10万0466円/m²	33万2121円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	10万4253円/m²	34万4639円/坪	+3.38％
2024年［令和6年］	10万9600円/m²	36万2314円/坪	+4.83％
2025年［令和7年］	11万5913円/m²	38万3184円/坪	+5.49％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪
1984年［昭和59年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	14万4500円/m²	47万7685円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	14万4500円/m²	47万7685円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+0.31％
1988年［昭和63年］	14万4333円/m²	47万7134円/坪	+2.95％
1989年［平成元年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+19.43％
1990年［平成2年］	79万8750円/m²	264万0495円/坪	+61.66％
1991年［平成3年］	63万6250円/m²	210万3305円/坪	-14.08％
1992年［平成4年］	48万1500円/m²	159万1735円/坪	-18.53％
1993年［平成5年］	39万4750円/m²	130万4958円/坪	-10.17％
1994年［平成6年］	33万4000円/m²	110万4132円/坪	-6.71％
1995年［平成7年］	32万5250円/m²	107万5206円/坪	-1.41％
1996年［平成8年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-2.71％
1997年［平成9年］	29万6500円/m²	98万0165円/坪	-1.05％
1998年［平成10年］	29万1250円/m²	96万2809円/坪	-1.31％
1999年［平成11年］	27万6500円/m²	91万4049円/坪	-3.94％
2000年［平成12年］	26万3250円/m²	87万0247円/坪	-4.14％
2001年［平成13年］	23万4250円/m²	77万4380円/坪	-9.95％
2002年［平成14年］	20万0250円/m²	66万1983円/坪	-14.02％
2003年［平成15年］	17万1200円/m²	56万5950円/坪	-13.36％
2004年［平成16年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	-8.93％
2005年［平成17年］	14万2800円/m²	47万2066円/坪	-6.72％
2006年［平成18年］	13万7400円/m²	45万4214円/坪	-3.21％
2007年［平成19年］	13万5940円/m²	44万9388円/坪	-0.87％
2008年［平成20年］	13万5460円/m²	44万7801円/坪	-0.27％
2009年［平成21年］	12万9800円/m²	42万9090円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	12万4320円/m²	41万0975円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	12万1640円/m²	40万2115円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	12万0200円/m²	39万7355円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-0.04％
2014年［平成26年］	12万3750円/m²	40万9090円/坪	+0.39％
2015年［平成27年］	12万4083円/m²	41万0192円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	12万4333円/m²	41万1019円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	12万4583円/m²	41万1845円/坪	+0.23％
2018年［平成30年］	12万4833円/m²	41万2672円/坪	+0.23％
2019年［令和元年］	12万5666円/m²	41万5427円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	12万6500円/m²	41万8181円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	12万7250円/m²	42万0661円/坪	+0.64％
2022年［令和4年］	13万0916円/m²	43万2782円/坪	+2.67％
2023年［令和5年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+5.18％
2024年［令和6年］	14万6166円/m²	48万3195円/坪	+5.79％
2025年［令和7年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+5.92％

西明石駅の土地の売却価格査定

西明石駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西明石駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
明石駅の地価	20万3518円/m²	67万2789円/坪	+3.92％
木幡駅の地価	4万7100円/m²	15万5702円/坪	+1.73％
魚住駅の地価	8万7207円/m²	28万8288円/坪	+4.70％
朝霧駅の地価	14万1976円/m²	46万9345円/坪	+3.39％
栄駅の地価	3万4050円/m²	11万2561円/坪	+0.87％
押部谷駅の地価	3万9250円/m²	12万9752円/坪	-0.24％
学園都市駅の地価	11万5130円/m²	38万0595円/坪	+3.21％
伊川谷駅の地価	8万1129円/m²	26万8196円/坪	+3.46％
西神南駅の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+3.31％
西神中央駅の地価	14万4100円/m²	47万6363円/坪	+4.33％
大蔵谷駅の地価	12万6800円/m²	41万9173円/坪	+4.43％
人丸前駅の地価	20万2333円/m²	66万8870円/坪	+3.82％
西新町駅の地価	11万1820円/m²	36万9652円/坪	+5.10％
林崎松江海岸駅の地価	8万6950円/m²	28万7438円/坪	+4.37％
藤江駅の地価	11万4250円/m²	37万7685円/坪	+5.38％
中八木駅の地価	8万5200円/m²	28万1652円/坪	+5.07％
大久保駅の地価	14万1622円/m²	46万8172円/坪	+5.04％
江井ヶ島駅の地価	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+5.88％
西江井ヶ島駅の地価	7万7333円/m²	25万5647円/坪	+7.39％
東二見駅の地価	8万8500円/m²	29万2561円/坪	+5.76％
西二見駅の地価	6万6166円/m²	21万8732円/坪	+1.58％
土山駅の地価	6万7143円/m²	22万1962円/坪	+1.66％
山陽魚住駅の地価	9万8600円/m²	32万5950円/坪	+5.51％
西神ニュータウンの地価	16万1312円/m²	53万3264円/坪	+4.72％
玉津町の地価	6万1150円/m²	20万2148円/坪	+0.58％
糀台の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+4.32％
井吹台の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+3.31％
岩岡町の地価	3万7300円/m²	12万3305円/坪	+2.20％
枝吉の地価	10万5100円/m²	34万7438円/坪	+5.43％
持子の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+4.67％
竹の台の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+5.19％
狩場台の地価	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+3.15％
王塚台の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+5.00％
高塚台の地価	7万2500円/m²	23万9669円/坪	+9.02％
竜が岡の地価	6万8600円/m²	22万6776円/坪	+4.41％
森友の地価	9万3300円/m²	30万8429円/坪	+9.76％
福吉台の地価	5万4000円/m²	17万8512円/坪	+4.25％
美穂が丘の地価	4万1500円/m²	13万7190円/坪	+0.37％
富士見が丘の地価	3万5000円/m²	11万5702円/坪	-1.69％
北山台の地価	3万9000円/m²	12万8925円/坪	+0.00％
伊川谷町の地価	7万7121円/m²	25万4948円/坪	+3.71％
池上の地価	10万3250円/m²	34万1322円/坪	+5.11％
上新地の地価	5万6350円/m²	18万6280円/坪	+5.08％
桜が丘の地価	4万7100円/m²	15万5702円/坪	+1.73％
高雄台の地価	2万9400円/m²	9万7190円/坪	-1.67％
大津和の地価	9万3700円/m²	30万9752円/坪	+3.15％
平野町の地価	1万2895円/m²	4万2628円/坪	-0.63％
押部谷町の地価	1万1060円/m²	3万6561円/坪	-0.88％
魚住町の地価	8万2840円/m²	27万3851円/坪	+5.39％
魚住町住吉の地価	10万0400円/m²	33万1900円/坪	+5.20％
魚住町錦が丘の地価	12万1666円/m²	40万2203円/坪	+3.70％
二見町の地価	8万5587円/m²	28万2933円/坪	+4.79％
太寺の地価	19万4333円/m²	64万2424円/坪	+2.67％
貴崎の地価	7万5900円/m²	25万0909円/坪	+4.65％