福吉台の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県神戸市西区福吉台

福吉台の不動産売却価格査定

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福吉台の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	神戸市西区福吉台2丁目4番3	大久保駅より5,200m	5万6400 円/m²	18万6446 円/坪	+4.44 ％
兵庫県神戸市西区福吉台2丁目4番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

福吉台の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

神戸市西区福吉台2丁目4番3

大久保駅より5,200m

5万6400 円/m²

18万6446 円/坪

+4.44 ％

福吉台の最新の地価の動向

福吉台の公示地価の動向 2026年［令和8年］

福吉台（ふくよしだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5万6400円/m²、坪単価では平均 18万6446円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.44％の上昇です。

福吉台の基準地価の動向 2025年［令和7年］

福吉台（ふくよしだい）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

福吉台の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

福吉台（ふくよしだい）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は5万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では17万8512円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.25％の上昇です。

福吉台の地価平均の計算方法

福吉台の地価平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市西区福吉台の標準地・基準地の地価から計算しました。

福吉台の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

福吉台について

福吉台（ふくよしだい）は兵庫県神戸市西区にある地名です。福吉台1丁目、福吉台2丁目からなります。福吉台の郵便番号は〒651-2413です。福吉台は神戸市西区の西部に位置し、神戸市の中心部よりも明石市の中心部の方が近いロケーションとなっています。明石市や加古郡稲美町が近郊にあります。福吉台の南側を国道2号のバイパスである第二神明道路（だいにしんめいどうろ）が通ります。福吉台地区内にはナブテスコ西神工場、安福ゴム工業、日神機工、三神鋼管工業福吉台工場、中西電機工業西神戸工場、三木ポリマー、窪田窪商店、ヤマト運輸神戸岩岡営業所、あけぼの経営システム研究所、ローソン神戸福吉台店、からみそラーメンふくろう食堂神戸福吉台店があります。こうした工場やオフィス以外の土地は住宅地として利用されており、戸建てが建ち並んでいます。福吉台地区の外側には田畑が広がっています。

福吉台の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	5万0000円/m²	16万5289円/坪
2024年［令和6年］	5万1800円/m²	17万1239円/坪	+3.60％
2025年［令和7年］	5万4000円/m²	17万8512円/坪	+4.25％
2026年［令和8年］	5万6400円/m²	18万6446円/坪	+4.44％

福吉台の土地の売却価格査定

福吉台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

福吉台の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
明石駅の地価	20万9950円/m²	69万4049円/坪	+3.69％
木幡駅の地価	4万8000円/m²	15万8677円/坪	+1.91％
魚住駅の地価	8万2112円/m²	27万1446円/坪	+4.80％
西明石駅の地価	12万3460円/m²	40万8132円/坪	+6.29％
栄駅の地価	3万4500円/m²	11万4049円/坪	+0.96％
押部谷駅の地価	4万0250円/m²	13万3057円/坪	+0.00％
学園都市駅の地価	11万9811円/m²	39万6069円/坪	+3.39％
伊川谷駅の地価	8万4400円/m²	27万9008円/坪	+3.90％
西神南駅の地価	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+2.31％
西神中央駅の地価	9万4550円/m²	31万2561円/坪	+2.47％
土山駅の地価	7万5700円/m²	25万0247円/坪	+3.54％
緑が丘駅の地価	4万1266円/m²	13万6418円/坪	+0.65％
西神ニュータウンの地価	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+4.23％
玉津町の地価	6万1825円/m²	20万4380円/坪	+1.01％
糀台の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+4.32％
井吹台の地価	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+2.31％
岩岡町の地価	3万8600円/m²	12万7603円/坪	+2.29％
枝吉の地価	11万1466円/m²	36万8484円/坪	+6.01％
持子の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+4.67％
竹の台の地価	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+4.94％
狩場台の地価	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+3.15％
王塚台の地価	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+5.71％
高塚台の地価	7万2500円/m²	23万9669円/坪	+9.02％
竜が岡の地価	7万1600円/m²	23万6694円/坪	+4.37％
森友の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+10.40％
美穂が丘の地価	4万1500円/m²	13万7190円/坪	+0.00％
富士見が丘の地価	3万5000円/m²	11万5702円/坪	-1.69％
北山台の地価	3万9000円/m²	12万8925円/坪	+0.00％
伊川谷町の地価	8万1062円/m²	26万7975円/坪	+4.41％
池上の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+6.67％
上新地の地価	4万9500円/m²	16万3636円/坪	+8.32％
桜が丘の地価	4万8000円/m²	15万8677円/坪	+1.91％
高雄台の地価	2万9100円/m²	9万6198円/坪	-1.02％
大津和の地価	9万7250円/m²	32万1487円/坪	+3.87％
平野町の地価	2万5000円/m²	8万2644円/坪	+0.00％
押部谷町の地価	2万1000円/m²	6万9421円/坪	+0.00％