小久保の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
32万3000
円/m2
変動率
+7.67
％
坪単価
106万7768
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 明石市小久保1丁目4番3外 | 西明石駅より350m | 32万3000 円/m2 | 106万7768 円/坪 | +7.67 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小久保（こくぼ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は32万3000円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では106万7768円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.67％の上昇です。
小久保（こくぼ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は32万3000円/m2、坪単価では平均 106万7768円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.67％の上昇です。
小久保（こくぼ）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
小久保の地価平均を求めるにあたり、兵庫県明石市小久保の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。
小久保の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | ||
| 2004年［平成16年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | -10.36％ |  |
| 2005年［平成17年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -6.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -4.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -2.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -0.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -1.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -5.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -3.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -1.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -0.86％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +0.43％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +0.43％ | |
| 2019年［平成31年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +0.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +3.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +2.48％ | |
| 2023年［令和5年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +5.65％ | |
| 2024年［令和6年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +6.87％ | |
| 2025年［令和7年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +7.14％ | |
| 2026年［令和8年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | +7.67％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小久保エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 明石駅の地価 | 21万0837円/m2 | 69万6983円/坪 | +3.81％ | |
| 魚住駅の地価 | 9万1921円/m2 | 30万3872円/坪 | +5.23％ | |
| 西明石駅の地価 | 13万3722円/m2 | 44万2058円/坪 | +6.06％ | |
| 朝霧駅の地価 | 15万1166円/m2 | 49万9724円/坪 | +3.63％ | |
| 大蔵谷駅の地価 | 13万2200円/m2 | 43万7024円/坪 | +4.22％ | |
| 人丸前駅の地価 | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | +3.44％ | |
| 西新町駅の地価 | 11万8840円/m2 | 39万2859円/坪 | +6.46％ | |
| 林崎松江海岸駅の地価 | 9万0825円/m2 | 30万0247円/坪 | +4.95％ | |
| 藤江駅の地価 | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | +7.15％ | |
| 中八木駅の地価 | 9万0433円/m2 | 29万8953円/坪 | +6.16％ | |
| 大久保駅の地価 | 14万4230円/m2 | 47万6793円/坪 | +5.97％ | |
| 江井ヶ島駅の地価 | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +5.56％ | |
| 西江井ヶ島駅の地価 | 8万2933円/m2 | 27万4159円/坪 | +7.64％ | |
| 東二見駅の地価 | 9万4300円/m2 | 31万1735円/坪 | +6.87％ | |
| 西二見駅の地価 | 6万8266円/m2 | 22万5674円/坪 | +2.67％ | |
| 土山駅の地価 | 7万1043円/m2 | 23万4855円/坪 | +2.90％ | |
| 山陽魚住駅の地価 | 10万5033円/m2 | 34万7217円/坪 | +6.53％ | |
| 魚住町の地価 | 8万7730円/m2 | 29万0016円/坪 | +5.62％ | |
| 魚住町住吉の地価 | 10万7050円/m2 | 35万3884円/坪 | +6.64％ | |
| 魚住町錦が丘の地価 | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +4.40％ | |
| 二見町の地価 | 9万1225円/m2 | 30万1570円/坪 | +6.79％ | |
| 太寺の地価 | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +2.44％ | |
| 貴崎の地価 | 7万9150円/m2 | 26万1652円/坪 | +5.31％ | |
| 本町の地価 | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | +3.29％ | |
| 大久保町の地価 | 10万3012円/m2 | 34万0537円/坪 | +6.01％ | |
| 朝霧南町の地価 | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +3.45％ | |
| 朝霧北町の地価 | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +4.17％ | |
| 朝霧町の地価 | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +5.71％ | |
| 朝霧台の地価 | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +3.25％ | |
| 東朝霧丘の地価 | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +4.03％ | |
| 大明石町の地価 | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +5.90％ | |
| 樽屋町の地価 | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +6.09％ | |
| 相生町の地価 | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +4.88％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
