小久保の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県明石市小久保

小久保の不動産売却価格査定

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小久保の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	明石市小久保1丁目4番3外	西明石駅より350m	32万3000 円/m²	106万7768 円/坪	+7.67 ％
兵庫県明石市小久保1丁目4番3外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼車庫　地積 657m²（198坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

小久保の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

明石市小久保1丁目4番3外

西明石駅より350m

32万3000 円/m²

106万7768 円/坪

+7.67 ％

小久保の最新の地価の動向

小久保の公示地価の動向 2026年［令和8年］

小久保（こくぼ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は32万3000円/m²、坪単価では平均 106万7768円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.67％の上昇です。

小久保の基準地価の動向 2025年［令和7年］

小久保（こくぼ）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

小久保の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

小久保（こくぼ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は30万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では99万1735円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.14％の上昇です。

小久保の地価平均の計算方法

小久保の地価平均を求めるにあたり、兵庫県明石市小久保の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

小久保の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

小久保の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	33万8000円/m²	111万7355円/坪
2004年［平成16年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	-10.36％
2005年［平成17年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	-6.27％
2006年［平成18年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-4.93％
2007年［平成19年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	-2.22％
2008年［平成20年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	-0.38％
2009年［平成21年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	-1.14％
2010年［平成22年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+0.43％
2019年［平成31年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+3.42％
2021年［令和3年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+2.48％
2023年［令和5年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+5.65％
2024年［令和6年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+6.87％
2025年［令和7年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+7.14％
2026年［令和8年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+7.67％

小久保の土地の売却価格査定

小久保エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

小久保の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
明石駅の地価	20万9950円/m²	69万4049円/坪	+3.69％
魚住駅の地価	8万2112円/m²	27万1446円/坪	+4.80％
西明石駅の地価	12万3460円/m²	40万8132円/坪	+6.29％
朝霧駅の地価	15万5700円/m²	51万4710円/坪	+3.72％
大蔵谷駅の地価	13万3500円/m²	44万1322円/坪	+4.46％
人丸前駅の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+2.76％
西新町駅の地価	12万6125円/m²	41万6942円/坪	+6.37％
林崎松江海岸駅の地価	8万4433円/m²	27万9118円/坪	+5.66％
藤江駅の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+7.69％
中八木駅の地価	9万4900円/m²	31万3719円/坪	+6.32％
大久保駅の地価	13万8216円/m²	45万6914円/坪	+6.59％
江井ヶ島駅の地価	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+5.88％
西江井ヶ島駅の地価	8万1800円/m²	27万0413円/坪	+4.87％
東二見駅の地価	8万0166円/m²	26万5013円/坪	+7.64％
西二見駅の地価	6万3950円/m²	21万1404円/坪	+3.15％
土山駅の地価	7万5700円/m²	25万0247円/坪	+3.54％
山陽魚住駅の地価	9万8100円/m²	32万4297円/坪	+6.86％
魚住町の地価	7万8460円/m²	25万9371円/坪	+3.93％
魚住町住吉の地価	9万8100円/m²	32万4297円/坪	+6.86％
魚住町錦が丘の地価	13万1500円/m²	43万4710円/坪	+3.92％
二見町の地価	8万3133円/m²	27万4820円/坪	+7.15％
太寺の地価	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+2.43％
貴崎の地価	4万8300円/m²	15万9669円/坪	+7.81％
本町の地価	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+3.29％
大久保町の地価	9万5650円/m²	31万6198円/坪	+6.32％
朝霧南町の地価	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+3.45％
朝霧北町の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+4.17％
朝霧町の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+5.71％
朝霧台の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+4.24％
東朝霧丘の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+4.03％
大明石町の地価	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+5.90％
樽屋町の地価	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+6.09％
相生町の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+6.03％