栄駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
3万4500
円/m2
変動率
+0.96
％
坪単価
11万4049
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 神戸市西区桜が丘東町4丁目20番4 | 栄駅より1,600m | 4万8000 円/m2 | 15万8677 円/坪 | +1.91 ％ | |
| 2位 | 神戸市西区押部谷町栄字北垣内56番 | 栄駅より500m | 2万1000 円/m2 | 6万9421 円/坪 | +0.00 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
栄駅（さかええき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万4500円/m2、坪単価では平均 11万4049円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.96％の上昇です。
栄駅（さかええき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
栄駅（さかええき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万4050円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では11万2561円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.87％の上昇です。
栄駅（神戸）の地価平均を求めるにあたり、栄駅の付近、兵庫県神戸市西区押部谷町栄、押部谷町押部、月が丘、桜が丘東町1、桜が丘東町2、桜が丘東町3、桜が丘中町1、桜が丘中町2、桜が丘中町3、桜が丘西町1、桜が丘西町2、桜が丘西町3の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。
栄駅の付近の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | +2.47％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +0.88％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万6150円/m2 | 21万8677円/坪 | +13.01％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万6250円/m2 | 31万8181円/坪 | +43.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | +18.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万4750円/m2 | 34万6280円/坪 | -7.24％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | -2.72％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | +1.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万5650円/m2 | 34万9256円/坪 | +0.94％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万5650円/m2 | 34万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万5650円/m2 | 34万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万4300円/m2 | 34万4793円/坪 | -1.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万0450円/m2 | 33万2066円/坪 | -3.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -6.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -12.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万9950円/m2 | 23万1239円/坪 | -13.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万1650円/m2 | 20万3801円/坪 | -12.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万4750円/m2 | 18万0991円/坪 | -11.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万0250円/m2 | 16万6115円/坪 | -8.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | -3.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | -2.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万6100円/m2 | 15万2396円/坪 | -3.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3250円/m2 | 14万2975円/坪 | -6.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -5.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | -3.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | -1.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8550円/m2 | 12万7438円/坪 | -1.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -1.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -1.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6650円/m2 | 12万1157円/坪 | -2.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -1.87％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万5250円/m2 | 11万6528円/坪 | -2.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -2.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -1.98％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | -1.24％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | -0.47％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万3650円/m2 | 11万1239円/坪 | +0.65％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万4050円/m2 | 11万2561円/坪 | +0.87％ | |
| 2026年［令和8年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | +0.96％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
栄駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 明石駅の地価 | 20万9950円/m2 | 69万4049円/坪 | +3.69％ | |
| 木幡駅の地価 | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +1.91％ | |
| 魚住駅の地価 | 8万2112円/m2 | 27万1446円/坪 | +4.80％ | |
| 西明石駅の地価 | 12万3460円/m2 | 40万8132円/坪 | +6.29％ | |
| 押部谷駅の地価 | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 学園都市駅の地価 | 11万9811円/m2 | 39万6069円/坪 | +3.39％ | |
| 伊川谷駅の地価 | 7万6829円/m2 | 25万3980円/坪 | +3.38％ | |
| 西神南駅の地価 | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +2.31％ | |
| 西神中央駅の地価 | 9万4550円/m2 | 31万2561円/坪 | +2.47％ | |
| 土山駅の地価 | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | +3.54％ | |
| 緑が丘駅の地価 | 3万1187円/m2 | 10万3099円/坪 | +0.65％ | |
| 西神ニュータウンの地価 | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +4.23％ | |
| 玉津町の地価 | 6万1825円/m2 | 20万4380円/坪 | +1.01％ | |
| 糀台の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +4.32％ | |
| 井吹台の地価 | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +2.31％ | |
| 岩岡町の地価 | 3万8600円/m2 | 12万7603円/坪 | +2.29％ | |
| 枝吉の地価 | 11万1466円/m2 | 36万8484円/坪 | +6.01％ | |
| 持子の地価 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +4.67％ | |
| 竹の台の地価 | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +4.94％ | |
| 狩場台の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +3.15％ | |
| 王塚台の地価 | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +5.71％ | |
| 高塚台の地価 | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +9.02％ | |
| 竜が岡の地価 | 7万1600円/m2 | 23万6694円/坪 | +4.37％ | |
| 森友の地価 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +10.40％ | |
| 福吉台の地価 | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | +4.44％ | |
| 美穂が丘の地価 | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 富士見が丘の地価 | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -1.69％ | |
| 北山台の地価 | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 伊川谷町の地価 | 7万2180円/m2 | 23万8611円/坪 | +3.73％ | |
| 池上の地価 | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +6.67％ | |
| 上新地の地価 | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | +8.32％ | |
| 桜が丘の地価 | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +1.91％ | |
| 高雄台の地価 | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -1.02％ | |
| 大津和の地価 | 9万7250円/m2 | 32万1487円/坪 | +3.87％ | |
| 平野町の地価 | 1万2890円/m2 | 4万2611円/坪 | -0.64％ | |
| 押部谷町の地価 | 1万0975円/m2 | 3万6280円/坪 | +0.00％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
