本町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県明石市本町

本町の不動産売却価格査定

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本町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	明石市本町1-1-28	明石駅より280m	55万0000 円/m²	181万8181 円/坪	+1.48 ％
兵庫県明石市本町1-1-28 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 272m²（82坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗ビル等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
2位	明石市本町1-9-11	明石駅より550m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+5.10 ％
兵庫県明石市本町1-9-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域

本町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

明石市本町1-1-28

明石駅より280m

55万0000 円/m²

181万8181 円/坪

+1.48 ％

2位

明石市本町1-9-11

明石駅より550m

20万6000 円/m²

68万0991 円/坪

+5.10 ％

本町の最新の地価の動向

本町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

本町（ほんまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は37万8000円/m²、坪単価では平均 124万9586円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.29％の上昇です。

本町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

本町（ほんまち）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

本町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

本町（ほんまち）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は36万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では121万9834円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.06％の上昇です。

本町の地価平均の計算方法

本町の地価平均を求めるにあたり、兵庫県明石市本町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

本町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

本町の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	53万0000円/m²	175万2066円/坪
1996年［平成8年］	49万9000円/m²	164万9586円/坪	-5.85％
1997年［平成9年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	-3.81％
1998年［平成10年］	46万7000円/m²	154万3801円/坪	-2.71％
1999年［平成11年］	44万1000円/m²	145万7851円/坪	-5.57％
2000年［平成12年］	41万2000円/m²	136万1983円/坪	-6.58％
2001年［平成13年］	36万6000円/m²	120万9917円/坪	-11.17％
2002年［平成14年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	-15.03％
2003年［平成15年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	-15.43％
2004年［平成16年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	-9.89％
2005年［平成17年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-7.17％
2006年［平成18年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-6.82％
2007年［平成19年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	-3.41％
2008年［平成20年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	-1.01％
2009年［平成21年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	30万5500円/m²	100万9917円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	29万2500円/m²	96万6942円/坪	-1.59％
2014年［平成26年］	29万2000円/m²	96万5289円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	29万3500円/m²	97万0247円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	29万8500円/m²	98万6776円/坪	+1.19％
2017年［平成29年］	30万8500円/m²	101万9834円/坪	+2.33％
2018年［平成30年］	32万1500円/m²	106万2809円/坪	+2.89％
2019年［平成31年］	33万7500円/m²	111万5702円/坪	+3.95％
2020年［令和2年］	35万2000円/m²	116万3636円/坪	+3.65％
2021年［令和3年］	34万8000円/m²	115万0413円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	34万6500円/m²	114万5454円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	35万2000円/m²	116万3636円/坪	+2.22％
2024年［令和6年］	36万1000円/m²	119万3388円/坪	+3.19％
2025年［令和7年］	36万9000円/m²	121万9834円/坪	+3.06％
2026年［令和8年］	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+3.29％

本町の土地の売却価格査定

本町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

本町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
明石駅の地価	20万9950円/m²	69万4049円/坪	+3.69％
魚住駅の地価	8万2112円/m²	27万1446円/坪	+4.80％
西明石駅の地価	12万3460円/m²	40万8132円/坪	+6.29％
朝霧駅の地価	15万5700円/m²	51万4710円/坪	+3.72％
大蔵谷駅の地価	13万3500円/m²	44万1322円/坪	+4.46％
人丸前駅の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+2.76％
西新町駅の地価	12万6125円/m²	41万6942円/坪	+6.37％
林崎松江海岸駅の地価	8万4433円/m²	27万9118円/坪	+5.66％
藤江駅の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+7.69％
中八木駅の地価	9万4900円/m²	31万3719円/坪	+6.32％
大久保駅の地価	13万8216円/m²	45万6914円/坪	+6.59％
江井ヶ島駅の地価	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+5.88％
西江井ヶ島駅の地価	8万1800円/m²	27万0413円/坪	+4.87％
東二見駅の地価	8万0166円/m²	26万5013円/坪	+7.64％
西二見駅の地価	6万3950円/m²	21万1404円/坪	+3.15％
土山駅の地価	7万5700円/m²	25万0247円/坪	+3.54％
山陽魚住駅の地価	9万8100円/m²	32万4297円/坪	+6.86％
魚住町の地価	7万8460円/m²	25万9371円/坪	+3.93％
魚住町住吉の地価	9万8100円/m²	32万4297円/坪	+6.86％
魚住町錦が丘の地価	13万1500円/m²	43万4710円/坪	+3.92％
二見町の地価	8万3133円/m²	27万4820円/坪	+7.15％
太寺の地価	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+2.43％
貴崎の地価	4万8300円/m²	15万9669円/坪	+7.81％
大久保町の地価	9万5650円/m²	31万6198円/坪	+6.32％
小久保の地価	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+7.67％
朝霧南町の地価	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+3.45％
朝霧北町の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+4.17％
朝霧町の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+5.71％
朝霧台の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+4.24％
東朝霧丘の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+4.03％
大明石町の地価	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+5.90％
樽屋町の地価	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+6.09％
相生町の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+6.03％