石神

石神の最新の地価動向

石神（いしがみ）の現在の地価は、公示地価の平均が15万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は52万5619円/坪、前年比+1.92％の上昇です。基準地価の平均が15万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万5619円/坪、前年比+1.27％の上昇です。地価総平均は15万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万0661円/坪、前年比+1.62％の上昇です。

石神の最も地価の高い地点は「新座市石神1-7-11」（15万9000円/m²）で、最も地価の低い地点は「新座市石神1-7-11」（15万9000円/m²）です。

石神は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万4000円/m²（1991年）、最安値は14万4000円/m²（2013年）で、双方の差異は2.60倍です。基準地価の最高値は35万2000円/m²（1990年）、最低値は15万0000円/m²（2013年）で、両者の差異は2.35倍です。
石神の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

石神の地価平均を求めるにあたり、埼玉県新座市石神の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

石神の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪
1984年［昭和59年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.22％
1985年［昭和60年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.59％
1986年［昭和61年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.58％
1987年［昭和62年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+18.12％
1988年［昭和63年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+43.06％
1989年［平成元年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+2.82％
1990年［平成2年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+12.64％
1991年［平成3年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	+8.67％
1992年［平成4年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	-9.13％
1993年［平成5年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-11.05％
1994年［平成6年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-1.03％
1995年［平成7年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-4.61％
1996年［平成8年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-11.19％
1997年［平成9年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-4.90％
1998年［平成10年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-4.71％
1999年［平成11年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-6.31％
2000年［平成12年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.85％
2001年［平成13年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-2.51％
2002年［平成14年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-5.62％
2003年［平成15年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-5.44％
2004年［平成16年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-3.45％
2005年［平成17年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-2.08％
2006年［平成18年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-1.22％
2007年［平成19年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.51％
2008年［平成20年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+2.81％
2009年［平成21年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-0.69％
2014年［平成26年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+1.03％
2015年［平成27年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+1.02％
2019年［令和元年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.31％
2024年［令和6年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+1.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪
1985年［昭和60年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.57％
1986年［昭和61年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.12％
1988年［昭和63年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+47.78％
1989年［平成元年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+5.64％
1990年［平成2年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+13.17％
1991年［平成3年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+17.61％
1992年［平成4年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-8.56％
1993年［平成5年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-15.79％
1994年［平成6年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-1.04％
1995年［平成7年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-1.05％
1996年［平成8年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-13.12％
1997年［平成9年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.12％
1998年［平成10年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-3.91％
1999年［平成11年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-5.88％
2000年［平成12年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-5.29％
2001年［平成13年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-3.05％
2002年［平成14年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-4.19％
2003年［平成15年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-7.10％
2004年［平成16年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-3.53％
2005年［平成17年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-1.83％
2006年［平成18年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.24％
2007年［平成19年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+5.03％
2009年［平成21年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-3.59％
2010年［平成22年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.67％
2013年［平成25年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.37％
2014年［平成26年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.39％
2015年［平成27年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.37％
2019年［平成31年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+1.32％
2024年［令和6年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.96％
2025年［令和7年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪
1984年［昭和59年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.22％
1985年［昭和60年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.60％
1986年［昭和61年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+35.12％
1988年［昭和63年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+38.33％
1989年［平成元年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+12.10％
1991年［平成3年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-0.28％
1992年［平成4年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-9.69％
1993年［平成5年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-6.31％
1994年［平成6年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-1.01％
1995年［平成7年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-8.16％
1996年［平成8年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-9.26％
1997年［平成9年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-3.67％
1998年［平成10年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-5.51％
1999年［平成11年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-6.73％
2000年［平成12年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-2.40％
2001年［平成13年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-7.04％
2003年［平成15年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-3.78％
2004年［平成16年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-3.37％
2005年［平成17年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-2.33％
2006年［平成18年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-1.19％
2007年［平成19年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+3.01％
2008年［平成20年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.58％
2009年［平成21年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-6.40％
2010年［平成22年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.66％
2017年［平成29年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.66％
2019年［令和元年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.66％
2022年［令和4年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.31％
2023年［令和5年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.29％
2024年［令和6年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.27％

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