鳴神の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
6万2600
円/m2
変動率
+0.36
％
坪単価
20万6942
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 和歌山市鳴神字奥嶋797番6 | 日前宮駅より1,900m | 6万9500 円/m2 | 22万9752 円/坪 | +0.72 ％ | |
| 2位 | 和歌山市鳴神字坂戸248番78 | 日前宮駅より1,700m | 5万5700 円/m2 | 18万4132 円/坪 | +0.00 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鳴神（なるかみ）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万2600円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は20万6942円/坪であり、変動率は+0.36％の上昇です。
鳴神の最も高価格地点は「和歌山市鳴神字奥嶋797番6」（6万9500円/m2）で、最低価格地点は「和歌山市鳴神字坂戸248番78」（5万5700円/m2）です。
鳴神は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万0000円/m2（1991年）、最低値は6万2150円/m2（2023年）で、二者の差は3.06倍です。
鳴神の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
鳴神の平均土地価格を求めるにあたり、和歌山県和歌山市鳴神の標準地・基準地の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +3.77％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +2.73％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +1.77％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +0.87％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.86％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +0.85％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +24.58％ | |
| 1991年［平成3年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +29.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -4.74％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -12.15％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -2.64％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | -1.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | -2.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -2.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | -3.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -4.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -3.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | -5.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -6.07％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -6.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万3900円/m2 | 31万0413円/坪 | -7.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万7600円/m2 | 28万9586円/坪 | -6.69％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万4350円/m2 | 27万8842円/坪 | -3.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万1850円/m2 | 27万0578円/坪 | -2.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | -2.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万6200円/m2 | 25万1900円/坪 | -4.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万3100円/m2 | 24万1652円/坪 | -4.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万0200円/m2 | 23万2066円/坪 | -4.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万7400円/m2 | 22万2809円/坪 | -4.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万5800円/m2 | 21万7520円/坪 | -2.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万4650円/m2 | 21万3719円/坪 | -1.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万4100円/m2 | 21万1900円/坪 | -0.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万3650円/m2 | 21万0413円/坪 | -0.73％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万3300円/m2 | 20万9256円/坪 | -0.56％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -0.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万2750円/m2 | 20万7438円/坪 | -0.41％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | -0.41％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万2250円/m2 | 20万5785円/坪 | -0.41％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万2150円/m2 | 20万5454円/坪 | -0.18％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万2350円/m2 | 20万6115円/坪 | +0.28％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | +0.36％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鳴神エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 和歌山駅の地価 | 18万5444円/m2 | 61万3039円/坪 | +1.15％ | |
| 和歌山市駅の地価 | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +0.90％ | |
| 紀和駅の地価 | 12万8333円/m2 | 42万4242円/坪 | +0.46％ | |
| 宮前駅の地価 | 8万7540円/m2 | 28万9388円/坪 | +0.40％ | |
| 紀三井寺駅の地価 | 8万5600円/m2 | 28万2975円/坪 | +0.68％ | |
| 和歌山港駅の地価 | 5万7512円/m2 | 19万0123円/坪 | -0.06％ | |
| 六十谷駅の地価 | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | +0.47％ | |
| 紀伊駅の地価 | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | -0.41％ | |
| 紀伊中ノ島駅の地価 | 6万8866円/m2 | 22万7658円/坪 | +0.40％ | |
| 田中口駅の地価 | 14万6250円/m2 | 48万3471円/坪 | +1.57％ | |
| 黒江駅の地価 | 4万3733円/m2 | 14万4572円/坪 | -0.69％ | |
| 日前宮駅の地価 | 10万2800円/m2 | 33万9834円/坪 | +1.10％ | |
| 神前駅の地価 | 7万0566円/m2 | 23万3278円/坪 | +0.45％ | |
| 紀ノ川駅の地価 | 5万1700円/m2 | 17万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 東松江駅の地価 | 4万2820円/m2 | 14万1553円/坪 | -0.16％ | |
| 中松江駅の地価 | 3万7850円/m2 | 12万5123円/坪 | -0.90％ | |
| 八幡前駅の地価 | 4万5366円/m2 | 14万9972円/坪 | -0.47％ | |
| 西ノ庄駅の地価 | ||||
| 加太駅の地価 | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | -1.90％ | |
| 田井ノ瀬駅の地価 | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | -0.25％ | |
| 千旦駅の地価 | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | -0.51％ | |
| 紀伊小倉駅の地価 | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | +1.09％ | |
| 船戸駅の地価 | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | +2.75％ | |
| 和歌山大学前駅の地価 | 7万0600円/m2 | 23万3388円/坪 | +0.71％ | |
| 竈山駅の地価 | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | +0.59％ | |
| 交通センター前駅の地価 | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | -0.31％ | |
| 岡崎前駅の地価 | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | -0.31％ | |
| 吉礼駅の地価 | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -0.27％ | |
| 山東駅の地価 | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -0.84％ | |
| 和歌浦の地価 | 6万8100円/m2 | 22万5123円/坪 | +0.08％ | |
| 西浜の地価 | 6万0150円/m2 | 19万8842円/坪 | -0.53％ | |
| 美園町の地価 | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +0.57％ | |
| 黒田の地価 | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +1.44％ | |
| 太田の地価 | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +1.78％ | |
| 中之島の地価 | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +0.55％ | |
| 木ノ本の地価 | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 吹上の地価 | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +0.51％ | |
| 西高松の地価 | 9万7900円/m2 | 32万3636円/坪 | +0.41％ | |
| 東高松の地価 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.83％ | |
| 小雑賀の地価 | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | -0.40％ | |
| 元寺町の地価 | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +0.00％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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