七隈駅

七隈駅の最新の地価の動向

七隈駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

七隈駅（ななくまえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は17万9666円/m²、坪単価では平均 59万3939円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.22％の上昇です。

七隈駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

七隈駅（ななくまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は20万2000円/m²、坪単価では平均 66万7768円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.66％の上昇です。

七隈駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

七隈駅（ななくまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は18万9909円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では62万7798円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.13％の上昇です。

七隈駅の地価平均の計算方法

七隈駅の地価平均を求めるにあたり、七隈駅の近辺、福岡県福岡市城南区七隈5～6丁目、干隈1丁目、神松寺2丁目、福岡県福岡市南区長丘5丁目、西長住1丁目、西長住2丁目（北部）の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

七隈駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

七隈駅の所属路線の沿線地価

七隈駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、福岡市地下鉄七隈線の公示地価平均が74万5375円/m²です。標準地・基準地の価格は七隈駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

七隈駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪
1990年［平成2年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+18.64％
1991年［平成3年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+9.28％
1992年［平成4年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.50％
1993年［平成5年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.50％
1994年［平成6年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	-0.77％
1995年［平成7年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	-1.74％
1996年［平成8年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.54％
1997年［平成9年］	15万6200円/m2	51万6363円/坪	-0.29％
1998年［平成10年］	15万3200円/m2	50万6446円/坪	-1.84％
1999年［平成11年］	15万0400円/m2	49万7190円/坪	-1.90％
2000年［平成12年］	14万6400円/m2	48万3966円/坪	-2.63％
2001年［平成13年］	14万0400円/m2	46万4132円/坪	-4.05％
2002年［平成14年］	13万0800円/m2	43万2396円/坪	-6.89％
2003年［平成15年］	11万9800円/m2	39万6033円/坪	-8.48％
2004年［平成16年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-7.73％
2005年［平成17年］	10万8950円/m2	36万0165円/坪	-3.42％
2006年［平成18年］	10万6333円/m2	35万1515円/坪	-2.59％
2007年［平成19年］	10万4883円/m2	34万6721円/坪	-1.48％
2008年［平成20年］	10万5050円/m2	34万7272円/坪	+0.10％
2009年［平成21年］	10万1533円/m2	33万5647円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	9万8050円/m2	32万4132円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	9万6216円/m2	31万8071円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	9万5016円/m2	31万4104円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	10万4177円/m2	34万4389円/坪	+0.10％
2014年［平成26年］	10万5488円/m2	34万8723円/坪	+1.10％
2015年［平成27年］	10万7766円/m2	35万6253円/坪	+2.01％
2016年［平成28年］	11万0670円/m2	36万5851円/坪	+2.53％
2017年［平成29年］	11万4030円/m2	37万6958円/坪	+2.92％
2018年［平成30年］	11万8260円/m2	39万0942円/坪	+3.59％
2019年［令和元年］	12万3980円/m2	40万9851円/坪	+4.62％
2020年［令和2年］	12万9850円/m2	42万9256円/坪	+4.56％
2021年［令和3年］	13万3600円/m2	44万1652円/坪	+2.86％
2022年［令和4年］	14万0550円/m2	46万4628円/坪	+5.17％
2023年［令和5年］	16万0818円/m2	53万1630円/坪	+6.74％
2024年［令和6年］	17万5727円/m2	58万0916円/坪	+9.25％
2025年［令和7年］	18万9909円/m2	62万7798円/坪	+8.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪
1995年［平成7年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-0.34％
1997年［平成9年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-1.34％
1999年［平成11年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.73％
2000年［平成12年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-2.48％
2001年［平成13年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-2.93％
2002年［平成14年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-5.99％
2003年［平成15年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-8.68％
2004年［平成16年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	-8.91％
2005年［平成17年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-5.97％
2006年［平成18年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	-2.42％
2007年［平成19年］	9万4650円/m2	31万2892円/坪	-2.20％
2008年［平成20年］	9万5150円/m2	31万4545円/坪	+0.49％
2009年［平成21年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	-1.60％
2010年［平成22年］	9万1150円/m2	30万1322円/坪	-2.59％
2011年［平成23年］	8万9950円/m2	29万7355円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	8万9550円/m2	29万6033円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	10万3775円/m2	34万3057円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万5350円/m2	34万8264円/坪	+1.34％
2015年［平成27年］	10万7100円/m2	35万4049円/坪	+1.60％
2016年［平成28年］	11万0340円/m2	36万4760円/坪	+2.70％
2017年［平成29年］	11万4400円/m2	37万8181円/坪	+3.65％
2018年［平成30年］	11万9120円/m2	39万3785円/坪	+4.07％
2019年［平成31年］	12万5560円/m2	41万5074円/坪	+5.23％
2020年［令和2年］	13万3400円/m2	44万0991円/坪	+6.20％
2021年［令和3年］	13万5700円/m2	44万8595円/坪	+1.79％
2022年［令和4年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+4.63％
2023年［令和5年］	15万1600円/m2	50万1157円/坪	+6.84％
2024年［令和6年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+7.55％
2025年［令和7年］	17万5400円/m2	57万9834円/坪	+7.49％
2026年［令和8年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	+6.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪
1990年［平成2年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+18.64％
1991年［平成3年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+9.28％
1992年［平成4年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.50％
1993年［平成5年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.50％
1994年［平成6年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-0.77％
1995年［平成7年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-2.61％
1996年［平成8年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-2.75％
1997年［平成9年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-0.58％
1998年［平成10年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-2.17％
1999年［平成11年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-2.02％
2000年［平成12年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	-2.72％
2001年［平成13年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-4.80％
2002年［平成14年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-7.50％
2003年［平成15年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	-8.35％
2004年［平成16年］	11万6125円/m2	38万3884円/坪	-6.95％
2005年［平成17年］	11万3925円/m2	37万6611円/坪	-2.15％
2006年［平成18年］	11万1125円/m2	36万7355円/坪	-2.68％
2007年［平成19年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.13％
2008年［平成20年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.10％
2009年［平成21年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	9万9350円/m2	32万8429円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	10万5600円/m2	34万9090円/坪	+0.91％
2015年［平成27年］	10万8300円/m2	35万8016円/坪	+2.35％
2016年［平成28年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+2.39％
2017年［平成29年］	11万3660円/m2	37万5735円/坪	+2.19％
2018年［平成30年］	11万7400円/m2	38万8099円/坪	+3.11％
2019年［令和元年］	12万2400円/m2	40万4628円/坪	+4.00％
2020年［令和2年］	12万6300円/m2	41万7520円/坪	+2.91％
2021年［令和3年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+3.92％
2022年［令和4年］	13万9100円/m2	45万9834円/坪	+5.71％
2023年［令和5年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+6.64％
2024年［令和6年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	+10.68％
2025年［令和7年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+8.66％

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