梅林駅（福岡県）の公示地価・土地価格相場・坪単価｜福岡市城南区

梅林駅の不動産売却価格査定

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梅林駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福岡市城南区梅林3-15-2	梅林駅より500m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+6.87 ％
福岡県福岡市城南区梅林3-15-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
2位	福岡市早良区梅林6-23-27	梅林駅より660m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+7.48 ％
福岡県福岡市早良区梅林6-23-27 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
3位	福岡市早良区野芥5-18-19	梅林駅より1,300m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+8.42 ％
福岡県福岡市早良区野芥5-18-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

梅林駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市城南区梅林3-15-2

梅林駅より500m

14万0000 円/m²

46万2809 円/坪

+6.87 ％

2位

福岡市早良区梅林6-23-27

梅林駅より660m

11万5000 円/m²

38万0165 円/坪

+7.48 ％

3位

福岡市早良区野芥5-18-19

梅林駅より1,300m

10万3000 円/m²

34万0495 円/坪

+8.42 ％

梅林駅の最新の地価の動向

梅林駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

梅林駅（うめばやしえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は11万9333円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では39万4490円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.59％の上昇です。

梅林駅の最高価格地点は「福岡市城南区梅林3-15-2」（14万0000円/m²）で、最低価格地点は「福岡市早良区野芥5-18-19」（10万3000円/m²）です。

梅林駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

梅林駅（うめばやしえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は11万9333円/m²、坪単価では平均 39万4490円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.59％の上昇です。

梅林駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

梅林駅（うめばやしえき）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

梅林駅の地価平均の計算方法

梅林駅（福岡県）の地価平均を求めるにあたり、梅林駅の近辺、福岡県福岡市城南区梅林1～4丁目、福岡県福岡市早良区梅林7丁目、野芥5丁目（東部）、野芥6丁目（東部）、西油山の地点の地価から計算しました。

梅林駅の近辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

梅林駅の所属路線の沿線地価

梅林駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、福岡市地下鉄七隈線の基準地価平均が76万3909円/m²です。地価は梅林駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

梅林駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	11万9500円/m²	39万5041円/坪
1993年［平成5年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	-1.09％
1994年［平成6年］	11万4333円/m²	37万7961円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万4333円/m²	37万7961円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万5333円/m²	38万1267円/坪	+0.93％
1997年［平成9年］	11万5333円/m²	38万1267円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万4333円/m²	37万7961円/坪	-0.74％
1999年［平成11年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	-1.01％
2000年［平成12年］	11万1666円/m²	36万9146円/坪	-1.08％
2001年［平成13年］	10万9333円/m²	36万1432円/坪	-2.11％
2002年［平成14年］	10万5166円/m²	34万7658円/坪	-3.86％
2003年［平成15年］	9万7666円/m²	32万2865円/坪	-7.03％
2004年［平成16年］	8万8700円/m²	29万3223円/坪	-9.18％
2005年［平成17年］	8万3400円/m²	27万5702円/坪	-6.11％
2006年［平成18年］	8万1600円/m²	26万9752円/坪	-2.36％
2007年［平成19年］	8万0900円/m²	26万7438円/坪	-0.95％
2008年［平成20年］	8万0966円/m²	26万7658円/坪	+0.07％
2009年［平成21年］	8万0100円/m²	26万4793円/坪	-1.09％
2010年［平成22年］	7万8366円/m²	25万9063円/坪	-2.12％
2011年［平成23年］	7万7166円/m²	25万5096円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	7万6400円/m²	25万2561円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	7万6266円/m²	25万2121円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	7万6733円/m²	25万3663円/坪	+0.57％
2015年［平成27年］	7万7233円/m²	25万5316円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	7万7833円/m²	25万7300円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	7万8666円/m²	26万0055円/坪	+0.97％
2018年［平成30年］	8万0133円/m²	26万4903円/坪	+1.85％
2019年［平成31年］	8万1833円/m²	27万0523円/坪	+2.14％
2020年［令和2年］	8万3833円/m²	27万7134円/坪	+2.45％
2021年［令和3年］	8万4733円/m²	28万0110円/坪	+1.08％
2022年［令和4年］	8万7366円/m²	28万8815円/坪	+3.01％
2023年［令和5年］	9万3066円/m²	30万7658円/坪	+6.57％
2024年［令和6年］	10万2300円/m²	33万8181円/坪	+9.95％
2025年［令和7年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+8.74％
2026年［令和8年］	11万9333円/m²	39万4490円/坪	+7.59％

梅林駅の土地の売却価格査定

梅林駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

梅林駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
六本松駅の地価	63万3230円/m²	209万3324円/坪	+6.52％
別府駅の地価	47万9846円/m²	158万6268円/坪	+9.16％
茶山駅の地価	32万4500円/m²	107万2727円/坪	+6.82％
金山駅の地価	21万3900円/m²	70万7107円/坪	+6.15％
七隈駅の地価	19万7666円/m²	65万3443円/坪	+6.63％
野芥駅の地価	12万5494円/m²	41万4856円/坪	+7.46％
福大前駅の地価	12万7005円/m²	41万9853円/坪	+5.62％
西新駅の地価	67万5238円/m²	223万2192円/坪	+8.61％
藤崎駅の地価	46万9529円/m²	155万2163円/坪	+7.61％
室見駅の地価	34万7200円/m²	114万7768円/坪	+7.38％
賀茂駅の地価	20万4922円/m²	67万7428円/坪	+7.90％
次郎丸駅の地価	17万0358円/m²	56万3168円/坪	+8.12％
東油山の地価	11万2933円/m²	37万3333円/坪	+7.35％
百道浜の地価	47万0000円/m²	155万3719円/坪	+3.98％
飯倉の地価	22万1166円/m²	73万1129円/坪	+8.05％
南庄の地価	31万8333円/m²	105万2341円/坪	+6.80％
東入部の地価	6万1400円/m²	20万2975円/坪	+4.62％
鳥飼の地価	62万4750円/m²	206万5289円/坪	+8.74％
高取の地価	94万3000円/m²	311万7355円/坪	+10.82％
城西の地価	69万0000円/m²	228万0991円/坪	+9.50％
曙の地価	51万8500円/m²	171万4049円/坪	+8.57％
原の地価	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+8.66％
荒江の地価	37万5500円/m²	124万1322円/坪	+10.36％
小田部の地価	22万8666円/m²	75万5922円/坪	+8.33％
田村の地価	12万2333円/m²	40万4407円/坪	+8.59％
有田の地価	19万3750円/m²	64万0495円/坪	+8.45％
神松寺の地価	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+7.43％
樋井川の地価	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+5.97％
田島の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+4.21％
長尾の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+7.06％
片江の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+7.52％
重留の地価	11万7500円/m²	38万8429円/坪	+10.31％
西入部の地価	2万9300円/m²	9万6859円/坪	+0.69％
堤の地価	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+5.95％
西片江の地価	10万7300円/m²	35万4710円/坪	+7.30％
南片江の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+7.07％
友丘の地価	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+3.62％
干隈の地価	21万2500円/m²	70万2479円/坪	+7.85％
昭代の地価	45万1000円/m²	149万0909円/坪	+6.87％
田隈の地価	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+7.75％