中富南の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県所沢市中富南

中富南の不動産売却価格査定

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中富南の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	所沢市中富南4丁目18番8	航空公園駅より3,700m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪
埼玉県所沢市中富南4丁目18番8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
2位	所沢市中富南3丁目5番5	航空公園駅より3,500m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.89 ％
埼玉県所沢市中富南3丁目5番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる区画整然とした住宅地域

中富南の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

所沢市中富南4丁目18番8

航空公園駅より3,700m

11万6000 円/m²

38万3471 円/坪

2位

所沢市中富南3丁目5番5

航空公園駅より3,500m

11万3000 円/m²

37万3553 円/坪

+0.89 ％

中富南の最新の地価動向

中富南（なかとみみなみ）の最新の地価は、公示地価の平均値が11万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は38万3471円/坪です。基準地価の平均値が11万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万3553円/坪であり、変動率は+0.89％の上昇です。

中富南の最高地価地点は「所沢市中富南4丁目18番8」（11万6000円/m²）で、最低地価地点は「所沢市中富南3丁目5番5」（11万3000円/m²）です。

中富南は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、基準地価の最高値は33万3000円/m²（1990年）、最低値は11万1000円/m²（2022年）で、二者の差は3.00倍です。
中富南の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

中富南の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県所沢市中富南の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

中富南の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪
1990年［平成2年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+9.90％
1991年［平成3年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	-0.90％
1992年［平成4年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	27万8000円/m²	91万9008円/坪	-6.40％
1994年［平成6年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-4.68％
1995年［平成7年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	-4.91％
1996年［平成8年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	-6.75％
1997年［平成9年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	-3.40％
1998年［平成10年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-8.81％
1999年［平成11年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-8.21％
2000年［平成12年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	-7.89％
2001年［平成13年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	-5.14％
2002年［平成14年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	-7.23％
2003年［平成15年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-4.20％
2005年［平成17年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-5.11％
2006年［平成18年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	-0.77％
2007年［平成19年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-6.25％
2010年［平成22年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+0.88％
2015年［平成27年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.89％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2025年［令和7年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪
1990年［平成2年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+9.90％
1991年［平成3年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	-0.90％
1992年［平成4年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	27万8000円/m²	91万9008円/坪	-6.40％
1994年［平成6年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-4.68％
1995年［平成7年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	-4.91％
1996年［平成8年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	-6.75％
1997年［平成9年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	-3.40％
1998年［平成10年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-8.81％
1999年［平成11年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-8.21％
2000年［平成12年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	-7.89％
2001年［平成13年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	-5.14％
2002年［平成14年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	-7.23％
2003年［平成15年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-4.20％
2005年［平成17年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-5.11％
2006年［平成18年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	-0.77％
2007年［平成19年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-6.25％
2010年［平成22年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+0.88％
2015年［平成27年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.89％

中富南の土地の売却価格査定

中富南エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

中富南の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
所沢駅の地価	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+3.75％
新所沢駅の地価	23万6375円/m²	78万1404円/坪	+2.64％
小手指駅の地価	22万3857円/m²	74万0023円/坪	+2.75％
東所沢駅の地価	17万8440円/m²	58万9884円/坪	+2.68％
西所沢駅の地価	21万1333円/m²	69万8622円/坪	+2.35％
航空公園駅の地価	24万2250円/m²	80万0826円/坪	+2.95％
狭山ヶ丘駅の地価	11万7918円/m²	38万9812円/坪	+1.40％
下山口駅の地価	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.83％
西武球場前駅の地価	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+0.94％
秋津駅／新秋津駅の地価	19万5416円/m²	64万6005円/坪	+2.75％
西武園駅の地価	15万9750円/m²	52万8099円/坪	+1.35％
日吉町の地価	132万0000円/m²	436万3636円/坪	+4.76％
くすのき台の地価	48万4000円/m²	159万9999円/坪	+4.13％
寿町の地価	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+4.38％
小手指町の地価	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+3.09％
小手指元町の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+0.75％
小手指南の地価	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.81％
小手指台の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+2.10％
東住吉の地価	44万1000円/m²	145万7851円/坪	+6.14％
上新井の地価	19万5800円/m²	64万7272円/坪	+2.70％
東新井町の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+2.43％
西新井町の地価	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+3.55％
中新井の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+1.97％
花園の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+2.56％
東狭山ケ丘の地価	17万1666円/m²	56万7493円/坪	+2.23％
山口の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+1.77％
北秋津の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+3.76％
上安松の地価	16万6666円/m²	55万0964円/坪	+2.86％
下安松の地価	15万8666円/m²	52万4517円/坪	+2.51％
松が丘の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+1.54％
和ケ原の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.93％
三ケ島の地価	5万0800円/m²	16万7933円/坪	+0.00％
林の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.98％
若狭の地価	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+1.53％
松葉町の地価	42万0000円/m²	138万8429円/坪	+2.44％