中洲川端駅

中洲川端駅の最新の地価動向

中洲川端駅（なかすかわばたえき）の現在の地価は、公示地価の平均が144万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は476万8595円/坪、前年比は+13.62％の上昇です。基準地価の平均が176万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は581万8181円/坪、前年比は+18.18％の上昇です。地価総平均は156万6600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は517万8842円/坪、前年比は+17.96％の上昇です。

中洲川端駅の最も高額地点は「福岡市博多区中洲4-2-18」（245万0000円/m²）で、最も低価格地点は「福岡市博多区奈良屋町12-18」（98万5000円/m²）です。

中洲川端駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は460万0000円/m²（1990年）、最低値は31万9000円/m²（2012年）で、両者の落差は14.42倍です。基準地価の最高値は340万0000円/m²（1991年）、最低値は31万8000円/m²（2005年）で、両者の落差は10.69倍です。
中洲川端駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

中洲川端駅の平均地価を求めるにあたり、中洲川端駅周辺、福岡県福岡市博多区上川端町、下川端町、須崎町、中洲、中洲中島町、古門戸町、対馬小路、店屋町（南西部）、綱場町（南西部）、奈良屋町（南西部）、神屋町（南西部）、築港本町（南部）の地点の地価より算出しました。

中洲川端駅の所属路線の沿線地価

中洲川端駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、福岡市地下鉄空港線の公示地価平均が128万3886円/m²、福岡市地下鉄箱崎線の公示地価平均が69万1000円/m²です。地価は中洲川端駅に近いほど高い傾向にあります。

中洲川端駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	420万0000円/m2	1388万4297円/坪
1989年［平成元年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	391万0000円/m2	1292万5619円/坪	+12.26％
1991年［平成3年］	319万6666円/m2	1056万7493円/坪	+6.06％
1992年［平成4年］	303万0000円/m2	1001万6528円/坪	-4.30％
1993年［平成5年］	236万0000円/m2	780万1652円/坪	-20.39％
1994年［平成6年］	199万0000円/m2	657万8512円/坪	-15.86％
1995年［平成7年］	168万1000円/m2	555万7024円/坪	-15.50％
1996年［平成8年］	122万3750円/m2	404万5454円/坪	-16.80％
1997年［平成9年］	100万2500円/m2	331万4049円/坪	-17.37％
1998年［平成10年］	84万2250円/m2	278万4297円/坪	-15.93％
1999年［平成11年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-16.52％
2000年［平成12年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	-17.42％
2001年［平成13年］	49万9500円/m2	165万1239円/坪	-12.67％
2002年［平成14年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-12.08％
2003年［平成15年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-8.27％
2004年［平成16年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-6.81％
2005年［平成17年］	33万7250円/m2	111万4876円/坪	-5.87％
2006年［平成18年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+10.55％
2007年［平成19年］	44万5750円/m2	147万3553円/坪	+21.75％
2008年［平成20年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+14.48％
2009年［平成21年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	-19.20％
2010年［平成22年］	49万3600円/m2	163万1735円/坪	-10.16％
2011年［平成23年］	46万0200円/m2	152万1322円/坪	-6.21％
2012年［平成24年］	44万8800円/m2	148万3636円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+2.20％
2014年［平成26年］	49万2200円/m2	162万7107円/坪	+5.92％
2015年［平成27年］	53万0800円/m2	175万4710円/坪	+7.85％
2016年［平成28年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+12.11％
2017年［平成29年］	69万6000円/m2	230万0826円/坪	+15.69％
2018年［平成30年］	80万8200円/m2	267万1735円/坪	+16.25％
2019年［令和元年］	94万2400円/m2	311万5371円/坪	+17.04％
2020年［令和2年］	104万6600円/m2	345万9834円/坪	+14.66％
2021年［令和3年］	109万9800円/m2	363万5702円/坪	+7.36％
2022年［令和4年］	118万9400円/m2	393万1900円/坪	+9.86％
2023年［令和5年］	132万1600円/m2	436万8925円/坪	+12.33％
2024年［令和6年］	156万6600円/m2	517万8842円/坪	+17.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	420万0000円/m2	1388万4297円/坪
1989年［平成元年］	420万0000円/m2	1388万4297円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	+9.52％
1991年［平成3年］	309万5000円/m2	1023万1404円/坪	+6.52％
1992年［平成4年］	299万5000円/m2	990万0826円/坪	-2.04％
1993年［平成5年］	229万0000円/m2	757万0247円/坪	-20.91％
1994年［平成6年］	192万5000円/m2	636万3636円/坪	-16.19％
1995年［平成7年］	163万1500円/m2	539万3388円/坪	-15.24％
1996年［平成8年］	133万2500円/m2	440万4958円/坪	-17.34％
1997年［平成9年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-16.53％
1998年［平成10年］	92万5000円/m2	305万7851円/坪	-16.06％
1999年［平成11年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-16.97％
2000年［平成12年］	63万4500円/m2	209万7520円/坪	-16.06％
2001年［平成13年］	55万1500円/m2	182万3140円/坪	-12.08％
2002年［平成14年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-11.41％
2003年［平成15年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-8.63％
2004年［平成16年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-8.14％
2005年［平成17年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	-7.59％
2006年［平成18年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-0.11％
2007年［平成19年］	39万6500円/m2	131万0743円/坪	+14.06％
2008年［平成20年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+21.46％
2009年［平成21年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	-15.75％
2010年［平成22年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-13.62％
2011年［平成23年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-6.26％
2012年［平成24年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-2.56％
2013年［平成25年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+1.67％
2014年［平成26年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+6.02％
2015年［平成27年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+7.41％
2016年［平成28年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	+11.57％
2017年［平成29年］	48万7500円/m2	161万1570円/坪	+17.00％
2018年［平成30年］	57万1500円/m2	188万9256円/坪	+16.72％
2019年［平成31年］	67万1000円/m2	221万8181円/坪	+16.61％
2020年［令和2年］	85万4000円/m2	282万3140円/坪	+25.61％
2021年［令和3年］	89万4500円/m2	295万7024円/坪	+5.52％
2022年［令和4年］	97万1000円/m2	320万9917円/坪	+9.16％
2023年［令和5年］	108万1500円/m2	357万5206円/坪	+12.09％
2024年［令和6年］	127万6500円/m2	421万9834円/坪	+17.63％
2025年［令和7年］	144万2500円/m2	476万8595円/坪	+13.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	280万0000円/m2	925万6198円/坪
1990年［平成2年］	322万0000円/m2	1064万4628円/坪	+15.00％
1991年［平成3年］	340万0000円/m2	1123万9669円/坪	+5.59％
1992年［平成4年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	-8.82％
1993年［平成5年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	-19.35％
1994年［平成6年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	-15.20％
1995年［平成7年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	-16.04％
1996年［平成8年］	111万5000円/m2	368万5950円/坪	-15.73％
1997年［平成9年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	-18.22％
1998年［平成10年］	75万9500円/m2	251万0743円/坪	-15.80％
1999年［平成11年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-16.08％
2000年［平成12年］	51万9500円/m2	171万7355円/坪	-18.77％
2001年［平成13年］	44万7500円/m2	147万9338円/坪	-13.26％
2002年［平成14年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-12.75％
2003年［平成15年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-5.48％
2005年［平成17年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-4.15％
2006年［平成18年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+21.20％
2007年［平成19年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+29.45％
2008年［平成20年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	+7.51％
2009年［平成21年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-22.64％
2010年［平成22年］	58万7333円/m2	194万1597円/坪	-7.86％
2011年［平成23年］	54万7666円/m2	181万0468円/坪	-6.18％
2012年［平成24年］	53万5333円/m2	176万9696円/坪	-2.51％
2013年［平成25年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	+2.56％
2014年［平成26年］	59万0333円/m2	195万1515円/坪	+5.85％
2015年［平成27年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	+8.14％
2016年［平成28年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+12.47％
2017年［平成29年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	+14.82％
2018年［平成30年］	96万6000円/m2	319万3388円/坪	+15.93％
2019年［令和元年］	112万3333円/m2	371万3498円/坪	+17.33％
2020年［令和2年］	117万5000円/m2	388万4297円/坪	+7.36％
2021年［令和3年］	123万6666円/m2	408万8154円/坪	+8.58％
2022年［令和4年］	133万5000円/m2	441万3223円/坪	+10.33％
2023年［令和5年］	148万1666円/m2	489万8071円/坪	+12.49％
2024年［令和6年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪	+18.18％

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