那珂湊駅

那珂湊駅の最新の地価動向

那珂湊駅（なかみなとえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万2220円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万3454円/坪で過去最安値、前年比-0.44％の下落です。基準地価の平均が2万2100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万3057円/坪で過去最安値、前年比-1.41％の下落です。地価総平均は2万2257円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万3577円/坪で過去最安値、前年比-0.88％の下落です。

那珂湊駅の最高地価地点は「ひたちなか市田中後45番8」（3万3200円/m²）で、最低地価地点は「東茨城郡大洗町磯浜町字二葉町7812番10」（1万3600円/m²）です。

那珂湊駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万8850円/m²（1994年）、最安値は2万2220円/m²（2025年）で、両者の差異は4.00倍です。基準地価の最高値は16万5000円/m²（1992年）、最低値は2万2100円/m²（2024年）で、両者の差異は7.47倍です。
那珂湊駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

那珂湊駅の地価平均を求めるにあたり、那珂湊駅近辺、茨城県ひたちなか市釈迦町、湊中央、山ノ上町、湊本町、海門町、東本町、八幡町、洞下町、幸町、館山、栄町、船窪、南神敷台、鍛冶屋窪、四十発句、田宮原の地点の地価から算出しました。

那珂湊駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪
1984年［昭和59年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+3.10％
1985年［昭和60年］	7万2950円/m2	24万1157円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	7万4550円/m2	24万6446円/坪	+2.42％
1987年［昭和62年］	7万6150円/m2	25万1735円/坪	+2.36％
1988年［昭和63年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+2.88％
1989年［平成元年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+3.36％
1990年［平成2年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	+3.45％
1991年［平成3年］	11万2600円/m2	37万2231円/坪	+3.61％
1992年［平成4年］	11万4233円/m2	37万7630円/坪	+1.99％
1993年［平成5年］	11万3900円/m2	37万6528円/坪	-0.20％
1994年［平成6年］	10万0175円/m2	33万1157円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万2320円/m2	30万5190円/坪	-1.58％
1996年［平成8年］	9万0060円/m2	29万7719円/坪	-2.02％
1997年［平成9年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-1.91％
1998年［平成10年］	8万6060円/m2	28万4495円/坪	-1.91％
1999年［平成11年］	8万3740円/m2	27万6826円/坪	-2.45％
2000年［平成12年］	7万8780円/m2	26万0429円/坪	-4.79％
2001年［平成13年］	7万4320円/m2	24万5685円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-4.65％
2003年［平成15年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-5.54％
2004年［平成16年］	6万1540円/m2	20万3438円/坪	-5.92％
2005年［平成17年］	5万7380円/m2	18万9685円/坪	-6.26％
2006年［平成18年］	5万4040円/m2	17万8644円/坪	-5.37％
2007年［平成19年］	4万9940円/m2	16万5090円/坪	-7.15％
2008年［平成20年］	4万6240円/m2	15万2859円/坪	-7.14％
2009年［平成21年］	4万2380円/m2	14万0099円/坪	-8.27％
2010年［平成22年］	3万8760円/m2	12万8132円/坪	-8.41％
2011年［平成23年］	3万2583円/m2	10万7713円/坪	-8.50％
2012年［平成24年］	2万9533円/m2	9万7630円/坪	-8.93％
2013年［平成25年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	-7.44％
2014年［平成26年］	2万5566円/m2	8万4517円/坪	-6.14％
2015年［平成27年］	2万4316円/m2	8万0385円/坪	-4.69％
2016年［平成28年］	2万5057円/m2	8万2833円/坪	-3.91％
2017年［平成29年］	2万4442円/m2	8万0802円/坪	-2.46％
2018年［平成30年］	2万4014円/m2	7万9386円/坪	-1.76％
2019年［令和元年］	2万3642円/m2	7万8158円/坪	-1.55％
2020年［令和2年］	2万3257円/m2	7万6883円/坪	-1.65％
2021年［令和3年］	2万2942円/m2	7万5844円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	2万2685円/m2	7万4994円/坪	-1.10％
2023年［令和5年］	2万2457円/m2	7万4238円/坪	-1.02％
2024年［令和6年］	2万2257円/m2	7万3577円/坪	-0.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪
1984年［昭和59年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+3.10％
1985年［昭和60年］	7万2950円/m2	24万1157円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	7万4550円/m2	24万6446円/坪	+2.42％
1987年［昭和62年］	7万6150円/m2	25万1735円/坪	+2.36％
1988年［昭和63年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+2.88％
1989年［平成元年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+3.36％
1990年［平成2年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+3.90％
1991年［平成3年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	+4.17％
1992年［平成4年］	8万8850円/m2	29万3719円/坪	+2.69％
1993年［平成5年］	8万8850円/m2	29万3719円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万8850円/m2	29万3719円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万1166円/m2	26万8319円/坪	-1.18％
1996年［平成8年］	7万9133円/m2	26万1597円/坪	-2.21％
1997年［平成9年］	7万7566円/m2	25万6418円/坪	-1.76％
1998年［平成10年］	7万6233円/m2	25万2011円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-2.10％
2000年［平成12年］	7万1133円/m2	23万5151円/坪	-3.86％
2001年［平成13年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-3.26％
2002年［平成14年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-4.47％
2003年［平成15年］	6万0966円/m2	20万1542円/坪	-5.13％
2004年［平成16年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	5万4366円/m2	17万9724円/坪	-5.40％
2006年［平成18年］	5万1233円/m2	16万9366円/坪	-5.60％
2007年［平成19年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-7.47％
2008年［平成20年］	4万3966円/m2	14万5344円/坪	-6.48％
2009年［平成21年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-7.91％
2010年［平成22年］	3万7033円/m2	12万2424円/坪	-8.15％
2011年［平成23年］	3万0125円/m2	9万9586円/坪	-7.91％
2012年［平成24年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-8.35％
2013年［平成25年］	2万5575円/m2	8万4545円/坪	-6.71％
2014年［平成26年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-5.85％
2015年［平成27年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-4.58％
2016年［平成28年］	2万4720円/m2	8万1719円/坪	-3.63％
2017年［平成29年］	2万4120円/m2	7万9735円/坪	-2.47％
2018年［平成30年］	2万3780円/m2	7万8611円/坪	-1.47％
2019年［平成31年］	2万3460円/m2	7万7553円/坪	-1.40％
2020年［令和2年］	2万3160円/m2	7万6561円/坪	-1.31％
2021年［令和3年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	2万2680円/m2	7万4975円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	2万2480円/m2	7万4314円/坪	-0.87％
2024年［令和6年］	2万2320円/m2	7万3785円/坪	-0.67％
2025年［令和7年］	2万2220円/m2	7万3454円/坪	-0.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪
1990年［平成2年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+2.56％
1991年［平成3年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+2.50％
1992年［平成4年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.61％
1993年［平成5年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.61％
1994年［平成6年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万9050円/m2	36万0495円/坪	-1.99％
1996年［平成8年］	10万6450円/m2	35万1900円/坪	-1.74％
1997年［平成9年］	10万3650円/m2	34万2644円/坪	-2.14％
1998年［平成10年］	10万0800円/m2	33万3223円/坪	-2.28％
1999年［平成11年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	-2.96％
2000年［平成12年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	-6.19％
2001年［平成13年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-6.13％
2002年［平成14年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	-4.92％
2003年［平成15年］	7万3050円/m2	24万1487円/坪	-6.17％
2004年［平成16年］	6万7450円/m2	22万2975円/坪	-6.98％
2005年［平成17年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-7.56％
2006年［平成18年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-5.04％
2007年［平成19年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	-6.68％
2008年［平成20年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	-8.12％
2009年［平成21年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	-8.83％
2010年［平成22年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	-8.81％
2011年［平成23年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-9.38％
2012年［平成24年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-10.10％
2013年［平成25年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	-8.90％
2014年［平成26年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-6.73％
2015年［平成27年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-4.89％
2016年［平成28年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-4.46％
2017年［平成29年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-2.42％
2018年［平成30年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-2.48％
2019年［令和元年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-1.95％
2020年［令和2年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-2.52％
2021年［令和3年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-1.96％
2022年［令和4年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-1.55％
2023年［令和5年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-1.39％
2024年［令和6年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-1.41％

関連ページ

ひたちなか市の公示地価・基準地価

東茨城郡大洗町の公示地価・基準地価

茨城県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

ひたちなか市のマンション価格相場