磯浜町

磯浜町の最新の地価動向

磯浜町（いそはまちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が2万4000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は7万9338円/坪で過去最安値であり、前年比-0.92％の下落です。基準地価の平均が3万4000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万2396円/坪で過去最安値であり、前年比-1.73％の下落です。地価総平均は2万5850円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万5454円/坪であり、前年比-1.22％の下落です。

磯浜町の最も高価格地点は「東茨城郡大洗町磯浜町字大洗下より大貫境まで6881番82外」（3万4000円/m²）で、最も低価格地点は「東茨城郡大洗町磯浜町字二葉町7812番10」（1万3600円/m²）です。

磯浜町は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6350円/m²（1993年）、最安値は2万4000円/m²（2023年）で、二者の差異は1.93倍です。基準地価の最高値は3万8000円/m²（2018年）、最低値は3万4000円/m²（2022年）で、二者の差異は1.12倍です。
磯浜町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

磯浜町の地価平均を求めるにあたり、茨城県東茨城郡大洗町磯浜町の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

磯浜町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪
1984年［昭和59年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+4.63％
1985年［昭和60年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+4.20％
1986年［昭和61年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	+3.36％
1987年［昭和62年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+2.40％
1988年［昭和63年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	+2.72％
1989年［平成元年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	+3.49％
1990年［平成2年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+3.53％
1991年［平成3年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	+4.49％
1992年［平成4年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	+4.38％
1993年［平成5年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	-0.35％
1995年［平成7年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-0.55％
1997年［平成9年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-1.05％
1998年［平成10年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	-1.15％
1999年［平成11年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-1.16％
2000年［平成12年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	-1.65％
2001年［平成13年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-1.44％
2002年［平成14年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-1.31％
2003年［平成15年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-1.13％
2004年［平成16年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	-1.70％
2005年［平成17年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	-2.39％
2006年［平成18年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-4.95％
2007年［平成19年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-3.68％
2008年［平成20年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-2.22％
2009年［平成21年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-3.99％
2010年［平成22年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	-4.05％
2012年［平成24年］	2万9725円/m2	9万8264円/坪	-5.90％
2013年［平成25年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-5.55％
2014年［平成26年］	2万6925円/m2	8万9008円/坪	-3.71％
2015年［平成27年］	2万6275円/m2	8万6859円/坪	-2.32％
2016年［平成28年］	2万5725円/m2	8万5041円/坪	-2.00％
2017年［平成29年］	2万5720円/m2	8万5024円/坪	-1.67％
2018年［平成30年］	2万7483円/m2	9万0853円/坪	-1.30％
2019年［令和元年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-1.36％
2020年［令和2年］	2万6666円/m2	8万8154円/坪	-1.50％
2021年［令和3年］	2万6183円/m2	8万6556円/坪	-1.61％
2022年［令和4年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-1.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪
1984年［昭和59年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+4.63％
1985年［昭和60年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+4.20％
1986年［昭和61年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	+3.36％
1987年［昭和62年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+2.40％
1988年［昭和63年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	+2.72％
1989年［平成元年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	+3.49％
1990年［平成2年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+3.53％
1991年［平成3年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	+4.49％
1992年［平成4年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	+4.38％
1993年［平成5年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	-0.35％
1995年［平成7年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-0.55％
1997年［平成9年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-1.05％
1998年［平成10年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	-1.15％
1999年［平成11年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-1.16％
2000年［平成12年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	-1.65％
2001年［平成13年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-1.44％
2002年［平成14年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-1.31％
2003年［平成15年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-1.13％
2004年［平成16年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	-1.70％
2005年［平成17年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	-2.39％
2006年［平成18年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-4.95％
2007年［平成19年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-3.68％
2008年［平成20年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-2.22％
2009年［平成21年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-3.99％
2010年［平成22年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	-4.05％
2012年［平成24年］	2万9725円/m2	9万8264円/坪	-5.90％
2013年［平成25年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-5.55％
2014年［平成26年］	2万6925円/m2	8万9008円/坪	-3.71％
2015年［平成27年］	2万6275円/m2	8万6859円/坪	-2.32％
2016年［平成28年］	2万5725円/m2	8万5041円/坪	-2.00％
2017年［平成29年］	2万5720円/m2	8万5024円/坪	-1.67％
2018年［平成30年］	2万5380円/m2	8万3900円/坪	-1.30％
2019年［平成31年］	2万5060円/m2	8万2842円/坪	-1.26％
2020年［令和2年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-1.10％
2021年［令和3年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	2万4220円/m2	8万0066円/坪	-1.11％
2023年［令和5年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-0.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪
2019年［令和元年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-1.84％
2020年［令和2年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-3.49％
2021年［令和3年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-3.89％
2022年［令和4年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-1.73％

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