中新井の公示地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県所沢市中新井

中新井の不動産売却価格査定

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中新井の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	所沢市中新井1丁目131番1外	新所沢駅より1,600m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+1.97 ％
埼玉県所沢市中新井1丁目131番1外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

中新井の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

所沢市中新井1丁目131番1外

新所沢駅より1,600m

15万5000 円/m²

51万2396 円/坪

+1.97 ％

中新井の最新の地価動向

中新井（なかあらい）の直近の地価は、公示地価の平均が15万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は51万2396円/坪であり、前年比は+1.97％の上昇です。

中新井は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万8000円/m²（1988年）、最低値は14万4000円/m²（2021年）で、二者の落差は2.90倍です。
中新井の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

中新井の平均地価を求めるにあたり、埼玉県所沢市中新井の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

中新井の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪
1984年［昭和59年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+0.56％
1985年［昭和60年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+2.78％
1988年［昭和63年］	41万8000円/m²	138万1818円/坪	+125.95％
1989年［平成元年］	40万1000円/m²	132万5619円/坪	-4.07％
1990年［平成2年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪	+1.00％
1991年［平成3年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	-7.41％
1993年［平成5年］	32万7000円/m²	108万0991円/坪	-12.80％
1994年［平成6年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	-9.17％
1995年［平成7年］	29万2000円/m²	96万5289円/坪	-1.68％
1996年［平成8年］	26万9000円/m²	88万9256円/坪	-7.88％
1997年［平成9年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	-4.83％
1998年［平成10年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	-4.30％
1999年［平成11年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	-8.98％
2000年［平成12年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-8.07％
2001年［平成13年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-5.21％
2003年［平成15年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	-4.95％
2004年［平成16年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	-4.05％
2005年［平成17年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	-3.01％
2006年［平成18年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	-0.62％
2007年［平成19年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+1.25％
2008年［平成20年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+1.85％
2009年［平成21年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	-6.25％
2011年［平成23年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	-0.69％
2014年［平成26年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+1.39％
2015年［平成27年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+1.39％
2023年［令和5年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+2.05％
2024年［令和6年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+2.01％
2025年［令和7年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+1.97％

中新井の土地の売却価格査定

中新井エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

中新井の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
所沢駅の地価	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+3.75％
新所沢駅の地価	23万6375円/m²	78万1404円/坪	+2.64％
小手指駅の地価	22万3857円/m²	74万0023円/坪	+2.75％
東所沢駅の地価	17万8440円/m²	58万9884円/坪	+2.68％
西所沢駅の地価	21万1333円/m²	69万8622円/坪	+2.35％
航空公園駅の地価	24万2250円/m²	80万0826円/坪	+2.95％
狭山ヶ丘駅の地価	11万7918円/m²	38万9812円/坪	+1.40％
下山口駅の地価	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.83％
西武球場前駅の地価	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+0.94％
秋津駅／新秋津駅の地価	19万5416円/m²	64万6005円/坪	+2.75％
西武園駅の地価	15万9750円/m²	52万8099円/坪	+1.35％
日吉町の地価	132万0000円/m²	436万3636円/坪	+4.76％
くすのき台の地価	48万4000円/m²	159万9999円/坪	+4.13％
寿町の地価	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+4.38％
小手指町の地価	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+3.09％
小手指元町の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+0.75％
小手指南の地価	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.81％
小手指台の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+2.10％
東住吉の地価	44万1000円/m²	145万7851円/坪	+6.14％
上新井の地価	19万5800円/m²	64万7272円/坪	+2.70％
東新井町の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+2.43％
西新井町の地価	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+3.55％
花園の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+2.56％
東狭山ケ丘の地価	17万1666円/m²	56万7493円/坪	+2.23％
山口の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+1.77％
北秋津の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+3.76％
上安松の地価	16万6666円/m²	55万0964円/坪	+2.86％
下安松の地価	15万8666円/m²	52万4517円/坪	+2.51％
松が丘の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+1.54％
和ケ原の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.93％
三ケ島の地価	5万0800円/m²	16万7933円/坪	+0.00％
中富南の地価	11万6000円/m²	38万3471円/坪	％
林の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.98％
若狭の地価	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+1.53％
松葉町の地価	42万0000円/m²	138万8429円/坪	+2.44％