港北駅

港北駅の最新の地価動向

港北駅（こうほくえき）の現在の地価は、公示地価の平均が11万6820円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は38万6181円/坪であり、前年比は+1.45％の上昇です。基準地価の平均が12万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万4958円/坪であり、前年比は+2.06％の上昇です。地価総平均は11万7214円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万7485円/坪であり、前年比は+1.95％の上昇です。

港北駅の最高額地点は「名古屋市港区川西通3丁目8番」（14万1000円/m²）で、最低価格地点は「名古屋市港区小賀須3丁目627番」（9万4200円/m²）です。

港北駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万1500円/m²（1991年）、最低値は10万1912円/m²（2018年）で、双方の落差は2.17倍です。基準地価の最高値は22万5000円/m²（1991年）、最低値は11万3000円/m²（2020年）で、両者の落差は1.99倍です。
港北駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

港北駅の平均地価を求めるにあたり、港北駅周辺、愛知県名古屋市港区正保町、港区川間町、港区川西通、港区土古町、港区泰明町、港区入場町、港区明徳町、港区小割通、港区丸池町、港区須成町、港区新船町、港区東土古町、港区小碓町、港区本宮町1、港区金船町1、港区金船町2、港区小碓2、港区小碓3、港区入場1、港区当知1、港区明正、港区当知町6、港区当知町7、中川区明徳町4、中川区昭明町5、中川区松年町5、中川区玉船町3、中川区玉船町4の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

港北駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪
1985年［昭和60年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+1.39％
1987年［昭和62年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	+1.36％
1988年［昭和63年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	+10.65％
1989年［平成元年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	+18.18％
1990年［平成2年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	+23.67％
1991年［平成3年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	+12.29％
1992年［平成4年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-11.38％
1993年［平成5年］	17万8600円/m2	59万0413円/坪	-9.95％
1994年［平成6年］	17万6166円/m2	58万2369円/坪	-4.26％
1995年［平成7年］	16万6714円/m2	55万1121円/坪	-3.81％
1996年［平成8年］	15万9571円/m2	52万7508円/坪	-4.21％
1997年［平成9年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.57％
1998年［平成10年］	15万6428円/m2	51万7119円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	15万0428円/m2	49万7284円/坪	-3.83％
2000年［平成12年］	14万8142円/m2	48万9728円/坪	-1.52％
2001年［平成13年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.26％
2002年［平成14年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-5.93％
2003年［平成15年］	12万5555円/m2	41万5059円/坪	-6.56％
2004年［平成16年］	11万9777円/m2	39万5959円/坪	-4.64％
2005年［平成17年］	11万7222円/m2	38万7511円/坪	-2.21％
2006年［平成18年］	11万6777円/m2	38万6042円/坪	-0.41％
2007年［平成19年］	12万1909円/m2	40万3005円/坪	+1.40％
2008年［平成20年］	12万3454円/m2	40万8114円/坪	+1.27％
2009年［平成21年］	11万9181円/m2	39万3989円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	11万5209円/m2	38万0856円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	11万4090円/m2	37万7160円/坪	-0.95％
2012年［平成24年］	11万1709円/m2	36万9286円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	10万9890円/m2	36万3275円/坪	-1.62％
2014年［平成26年］	10万9072円/m2	36万0571円/坪	-0.78％
2015年［平成27年］	10万8281円/m2	35万7956円/坪	-0.72％
2016年［平成28年］	10万7336円/m2	35万4830円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	10万7025円/m2	35万3801円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	10万6025円/m2	35万0495円/坪	-0.95％
2019年［令和元年］	10万7646円/m2	35万5855円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	10万7253円/m2	35万4558円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	10万7600円/m2	35万5702円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	11万1235円/m2	36万7721円/坪	+2.11％
2023年［令和5年］	11万4892円/m2	37万9811円/坪	+3.24％
2024年［令和6年］	11万7214円/m2	38万7485円/坪	+1.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1985年［昭和60年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+1.25％
1988年［昭和63年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+4.95％
1989年［平成元年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+19.21％
1990年［平成2年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+23.00％
1991年［平成3年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+18.44％
1992年［平成4年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-10.85％
1993年［平成5年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-11.37％
1994年［平成6年］	17万6200円/m2	58万2479円/坪	-4.37％
1995年［平成7年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-4.01％
1996年［平成8年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-4.53％
1997年［平成9年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-1.73％
1998年［平成10年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-0.32％
1999年［平成11年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-3.56％
2000年［平成12年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.66％
2001年［平成13年］	14万1571円/m2	46万8004円/坪	-1.26％
2002年［平成14年］	13万3571円/m2	44万1558円/坪	-5.66％
2003年［平成15年］	12万5142円/m2	41万3695円/坪	-6.28％
2004年［平成16年］	11万8857円/m2	39万2916円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	11万5428円/m2	38万1582円/坪	-2.96％
2006年［平成18年］	11万4714円/m2	37万9220円/坪	-0.65％
2007年［平成19年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.10％
2008年［平成20年］	11万7571円/m2	38万8665円/坪	+1.34％
2009年［平成21年］	11万4571円/m2	37万8748円/坪	-2.53％
2010年［平成22年］	11万0042円/m2	36万3778円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	10万9428円/m2	36万1747円/坪	-0.57％
2012年［平成24年］	10万6828円/m2	35万3152円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	10万4971円/m2	34万7012円/坪	-1.71％
2014年［平成26年］	10万3828円/m2	34万3234円/坪	-1.10％
2015年［平成27年］	10万3014円/m2	34万0543円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	10万2242円/m2	33万7992円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	10万3287円/m2	34万1446円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	10万1912円/m2	33万6900円/坪	-1.32％
2019年［平成31年］	10万4488円/m2	34万5417円/坪	+0.33％
2020年［令和2年］	10万4700円/m2	34万6115円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	10万4422円/m2	34万5197円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	10万8630円/m2	35万9107円/坪	+1.88％
2023年［令和5年］	11万2850円/m2	37万3057円/坪	+3.78％
2024年［令和6年］	11万5100円/m2	38万0495円/坪	+1.91％
2025年［令和7年］	11万6820円/m2	38万6181円/坪	+1.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪
1985年［昭和60年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.63％
1987年［昭和62年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.60％
1988年［昭和63年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+22.05％
1989年［平成元年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+16.13％
1990年［平成2年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-12.44％
1993年［平成5年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-7.11％
1994年［平成6年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-3.83％
1995年［平成7年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-2.84％
1996年［平成8年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-2.34％
1997年［平成9年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-0.60％
1998年［平成10年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-0.60％
1999年［平成11年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-5.45％
2000年［平成12年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-0.64％
2001年［平成13年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-1.29％
2002年［平成14年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-7.84％
2003年［平成15年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-8.51％
2004年［平成16年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.17％
2005年［平成17年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.40％
2006年［平成18年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.40％
2007年［平成19年］	13万2250円/m2	43万7190円/坪	+2.45％
2008年［平成20年］	13万3750円/m2	44万2148円/坪	+1.16％
2009年［平成21年］	12万7250円/m2	42万0661円/坪	-4.85％
2010年［平成22年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	12万0250円/m2	39万7520円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	11万8250円/m2	39万0909円/坪	-0.22％
2015年［平成27年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-0.63％
2016年［平成28年］	11万6250円/m2	38万4297円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-1.52％
2018年［平成30年］	11万4250円/m2	37万7685円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	11万4750円/m2	37万9338円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.54％
2021年［令和3年］	11万4750円/m2	37万9338円/坪	+1.55％
2022年［令和4年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	+2.63％
2023年［令和5年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.90％
2024年［令和6年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+2.06％

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