白山

白山の最新の地価動向

白山（はくさん）の直近の地価は、公示地価の平均が15万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は49万9173円/坪で過去最高、前年比+1.34％の上昇です。基準地価の平均が14万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万9256円/坪、前年比+1.37％の上昇です。地価総平均は14万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万0909円/坪、前年比+1.37％の上昇です。

白山の最高価格地点は「名古屋市守山区白山2丁目1120番」（15万1000円/m²）で、最も低額地点は「名古屋市守山区白山1丁目1121番外」（14万8000円/m²）です。

白山は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万1000円/m²（2025年）、最安値は13万6000円/m²（2017年）で、双方の差異は1.11倍です。基準地価の最高値は22万0000円/m²（1992年）、最低値は12万5000円/m²（2005年）で、両者の差異は1.76倍です。
白山の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

白山の地価平均を求めるにあたり、愛知県名古屋市守山区白山の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

白山について

名古屋市守山区白山

白山（はくさん）は愛知県名古屋市守山区の町名です。白山一丁目、白山二丁目、白山三丁目、白山四丁目からなります。愛知県名古屋市守山区白山の郵便番号は〒463-0032です。名古屋市守山区は地形的に最南端部が尾張旭市・長久手市・名古屋市名東区に突き出すような形になっていますが、白山地区はその最南端部の一部となっています。名古屋市全体では東の境界に位置します。白山地区は北、東、南にかけて尾張旭市に囲まれています。白山の中央を国道363号（出来町通）が東西方向に通ります。国道363号は1丁目と4丁目の境界線、2丁目と3丁目の境界線になっています。白山の北の境界線は白山道、東の境界線は長坂通りです。白山は戸建てを中心とした住宅街であり、国道363号沿いには商業施設が集まっています。商業施設は支店名に「四軒家」を冠するところも多くあります。

名古屋市守山区白山1丁目

白山1丁目には四軒家フランテ（スーパーマーケット）、ドミノ・ピザ藤が丘四軒家店、ENEOS EneJet白山SS、串家酒房集、KOMEHYO（コメ兵）買取センター守山四軒家、スズキアリーナ守山、カレーハウスCoCo壱番屋 本地ヶ原店、ミライノスマイル守山店（不動産仲介）、ハウスドゥ尾張旭（不動産仲介）、ひまわり幼稚園、白山第一公園、サンシャイン白山（マンション）などがあります。

名古屋市守山区白山2丁目

白山2丁目にはドラッグスギヤマ四軒家店、マルサ水産 四軒家店、ローソン守山白山二丁目店、サイクルベースあさひ四軒家店、カプサイメン名古屋守山店（ラーメン屋）、ゴルフ5四軒家店、吉野家 四軒家店、Honda Cars名古屋東 本地ヶ原店、ダイソー名古屋四軒家店、CAZAN珈琲店 四軒家店、白山第二公園、福島皮フ科、車検壱番館カライ自動車などがあります。

名古屋市守山区白山3丁目

白山3丁目には聖徳寺、日焼けサロン サンスタイル四軒家店、POLA四軒家店（エステ）、川島病院、快活CLUB四軒家店、AOKI四軒家店、ファミリーマート守山本地ヶ原店、白山第三公園、アイランド薬局 四軒家店、グリーンハイツ藤ヶ丘北（マンション）などがあります。

名古屋市守山区白山4丁目

白山4丁目には白山第四公園、ソフトバンク四軒家、ザめしや守山四軒家、Zaki（イタリア料理店）、萬珍館 守山四軒家店、ジャパンレンタカー四軒家店、アクティオ名東営業所、くろの療術所、アリーナ薬局 四軒家店、森孝東コミュニティセンターなどがあります。

白山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1993年［平成5年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-5.91％
1994年［平成6年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-12.08％
1995年［平成7年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-6.04％
1996年［平成8年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-3.51％
1997年［平成9年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.21％
1998年［平成10年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.07％
2000年［平成12年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.63％
2001年［平成13年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.18％
2002年［平成14年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-7.89％
2003年［平成15年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.71％
2004年［平成16年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+5.60％
2007年［平成19年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+6.06％
2008年［平成20年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+3.57％
2009年［平成21年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-4.83％
2010年［平成22年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.45％
2011年［平成23年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.74％
2014年［平成26年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.73％
2019年［令和元年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+1.45％
2020年［令和2年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+1.42％
2023年［令和5年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+2.10％
2024年［令和6年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+1.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪
2017年［平成29年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.74％
2019年［平成31年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.19％
2020年［令和2年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.43％
2021年［令和3年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.42％
2023年［令和5年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.80％
2024年［令和6年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+1.36％
2025年［令和7年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1993年［平成5年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-5.91％
1994年［平成6年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-12.08％
1995年［平成7年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-6.04％
1996年［平成8年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-3.51％
1997年［平成9年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.21％
1998年［平成10年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.07％
2000年［平成12年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.63％
2001年［平成13年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.18％
2002年［平成14年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-7.89％
2003年［平成15年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.71％
2004年［平成16年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+5.60％
2007年［平成19年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+6.06％
2008年［平成20年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+3.57％
2009年［平成21年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-4.83％
2010年［平成22年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.45％
2011年［平成23年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.74％
2014年［平成26年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.71％
2019年［令和元年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.41％
2023年［令和5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.39％
2024年［令和6年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.37％

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