長野駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜長野県長野市

長野駅の不動産売却価格査定

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長野駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	長野市大字南長野字石堂東沖1970番1外	長野駅より80m	37万2000 円/m²	122万9752 円/坪	+3.33 ％
長野県長野市大字南長野字石堂東沖1970番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・旅館　利用状況表示店舗兼ホテル　地積 465m²（140坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員25.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の商業ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	長野市大字南長野字石堂町並1414番1	長野駅より300m	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	+2.43 ％
長野県長野市大字南長野字石堂町並1414番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビル等が建ち並ぶ中央通り沿いの商業地域
3位	長野市南千歳1丁目19番8	長野駅より180m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+0.56 ％
長野県長野市南千歳1丁目19番8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 112m²（33坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
4位	長野市大字南長野字石堂南1282番16	長野駅より300m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+1.76 ％
長野県長野市大字南長野字石堂南1282番16 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 794m²（240坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員22.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	長野市大字鶴賀字高畑875番3外	長野駅より480m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+1.88 ％
長野県長野市大字鶴賀字高畑875番3外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・旅館　利用状況表示ホテル兼店舗　地積 468m²（141坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員11.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況高層ホテル、低層店舗等が混在する商業地域
6位	長野市大字栗田字源田窪2138番	長野駅より350m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+1.96 ％
長野県長野市大字栗田字源田窪2138番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 520m²（157坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の商業ビル等が建ち並ぶ駅東口の商業地域
7位	長野市南千歳2丁目12番3	長野駅より500m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+0.00 ％
長野県長野市南千歳2丁目12番3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 222m²（67坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員38.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の中高層事務所ビルが多い幹線道路沿い商業地域
8位	長野市大字栗田字西番場1611番	長野駅より450m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+2.96 ％
長野県長野市大字栗田字西番場1611番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と駐車場が多い長野駅に近い住宅地域
9位	長野市大字南長野字徳永沖1041番3	長野駅より1,000m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+0.73 ％
長野県長野市大字南長野字徳永沖1041番3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 417m²（126坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所用ビル等が建ち並ぶ商業地域
10位	長野市大字鶴賀字舎利田566番2外	長野駅より800m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+1.71 ％
長野県長野市大字鶴賀字舎利田566番2外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 583m²（176坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員32.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所が多く見られる商業地域
11位	長野市大字中御所字岡田53番7	長野駅より850m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.00 ％
長野県長野市大字中御所字岡田53番7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 696m²（210坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所、低層店舗が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域
12位	長野市大字鶴賀字苗間平1618番7外	長野駅より1,100m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+1.90 ％
長野県長野市大字鶴賀字苗間平1618番7外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 264m²（79坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所が混在する商業地域
13位	長野市大字南長野字石堂南1262番12	長野駅より340m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.98 ％
長野県長野市大字南長野字石堂南1262番12 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 122m²（36坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
14位	長野市若里1-19-47	長野駅より1,300m	9万8600 円/m²	32万5950 円/坪	+1.44 ％
長野県長野市若里1-19-47 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い既成住宅地域
15位	長野市大字南長野字十念寺裏624番3外	長野駅より1,100m	9万7700 円/m²	32万2975 円/坪	+0.83 ％
長野県長野市大字南長野字十念寺裏624番3外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 243m²（73坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
16位	長野市大字栗田字東番場443番5	長野駅より1,000m	9万4300 円/m²	31万1735 円/坪	+2.50 ％
長野県長野市大字栗田字東番場443番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション、アパート等が混在する住宅地域
17位	長野市大字南長野字本郷207番1	長野駅より1,800m	8万6900 円/m²	28万7272 円/坪	+0.23 ％
長野県長野市大字南長野字本郷207番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
18位	長野市北条町45番5	長野駅より2,000m	7万9200 円/m²	26万1818 円/坪	+0.38 ％
長野県長野市北条町45番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
18位	長野市大字栗田字舎利田653番46	長野駅より1,100m	7万9200 円/m²	26万1818 円/坪	+0.64 ％
長野県長野市大字栗田字舎利田653番46 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 504m²（152坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員19.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所の中に、共同住宅等も見られる路線商業地域
20位	長野市大字高田字川端東沖725番79	長野駅より2,200m	7万5100 円/m²	24万8264 円/坪	+0.54 ％
長野県長野市大字高田字川端東沖725番79 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
21位	長野市中御所4-7-23	長野駅より1,600m	7万5000 円/m²	24万7933 円/坪	+1.63 ％
長野県長野市中御所4-7-23 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 2,053m²（621坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況ガソリンスタンド、自動車修理販売店、事務所等が混在する商業地域
22位	長野市若宮1丁目3番23	長野駅より3,200m	7万3500 円/m²	24万2975 円/坪	+0.96 ％
長野県長野市若宮1丁目3番23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
23位	長野市大字長野字上長野1221番4	長野駅より2,300m	7万2600 円/m²	23万9999 円/坪	+0.00 ％
長野県長野市大字長野字上長野1221番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模及び中規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
24位	長野市若里5-18-14	長野駅より2,100m	6万9600 円/m²	23万0082 円/坪	+0.00 ％
長野県長野市若里5-18-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、市営住宅が混在する既成住宅地域
25位	長野市大字高田字中村沖324番19	長野駅より2,100m	6万9200 円/m²	22万8760 円/坪	+0.87 ％
長野県長野市大字高田字中村沖324番19 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 821m²（248坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が混在する国道沿いの商業地域
26位	長野市大字高田字幅下河原2200番31	長野駅より2,900m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	+1.49 ％
長野県長野市大字高田字幅下河原2200番31 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
27位	長野市箱清水2-18-15	長野駅より2,800m	6万3200 円/m²	20万8925 円/坪	+0.00 ％
長野県長野市箱清水2-18-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い既成住宅地域
28位	長野市大字稲葉字北村東沖2711番外	長野駅より2,200m	6万2500 円/m²	20万6611 円/坪	+1.79 ％
長野県長野市大字稲葉字北村東沖2711番外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,609m²（486坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
29位	長野市大字稲葉字母袋沖825番8	長野駅より2,900m	6万1500 円/m²	20万3305 円/坪	+1.82 ％
長野県長野市大字稲葉字母袋沖825番8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
30位	長野市新諏訪2-5-7	長野駅より2,800m	6万0600 円/m²	20万0330 円/坪	+0.00 ％
長野県長野市新諏訪2-5-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模な住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域
31位	長野市青木島町大塚字大北1562番335	長野駅より3,900m	5万7800 円/m²	19万1074 円/坪	+1.94 ％
長野県長野市青木島町大塚字大北1562番335 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況低層の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
32位	長野市大字川合新田字北岡707番2	長野駅より3,200m	5万6100 円/m²	18万5454 円/坪	+2.00 ％
長野県長野市大字川合新田字北岡707番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ、工業地域に隣接する住宅地域
33位	長野市大字大豆島字本郷前6183番5	長野駅より5,000m	5万1000 円/m²	16万8595 円/坪	+2.00 ％
長野県長野市大字大豆島字本郷前6183番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
34位	長野市大字安茂里字中道526番46	長野駅より1,900m	3万9800 円/m²	13万1570 円/坪	+0.00 ％
長野県長野市大字安茂里字中道526番46 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

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順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

長野市大字南長野字石堂東沖1970番1外

長野駅より80m

37万2000 円/m²

122万9752 円/坪

+3.33 ％

2位

長野市大字南長野字石堂町並1414番1

長野駅より300m

21万1000 円/m²

69万7520 円/坪

+2.43 ％

3位

長野市南千歳1丁目19番8

長野駅より180m

18万0000 円/m²

59万5041 円/坪

+0.56 ％

4位

長野市大字南長野字石堂南1282番16

長野駅より300m

17万3000 円/m²

57万1900 円/坪

+1.76 ％

5位

長野市大字鶴賀字高畑875番3外

長野駅より480m

16万3000 円/m²

53万8842 円/坪

+1.88 ％

6位

長野市大字栗田字源田窪2138番

長野駅より350m

15万6000 円/m²

51万5702 円/坪

+1.96 ％

7位

長野市南千歳2丁目12番3

長野駅より500m

15万1000 円/m²

49万9173 円/坪

+0.00 ％

8位

長野市大字栗田字西番場1611番

長野駅より450m

13万9000 円/m²

45万9504 円/坪

+2.96 ％

9位

長野市大字南長野字徳永沖1041番3

長野駅より1,000m

13万8000 円/m²

45万6198 円/坪

+0.73 ％

10位

長野市大字鶴賀字舎利田566番2外

長野駅より800m

11万9000 円/m²

39万3388 円/坪

+1.71 ％

11位

長野市大字中御所字岡田53番7

長野駅より850m

10万9000 円/m²

36万0330 円/坪

+0.00 ％

12位

長野市大字鶴賀字苗間平1618番7外

長野駅より1,100m

10万7000 円/m²

35万3719 円/坪

+1.90 ％

13位

長野市大字南長野字石堂南1262番12

長野駅より340m

10万3000 円/m²

34万0495 円/坪

+0.98 ％

14位

長野市若里1-19-47

長野駅より1,300m

9万8600 円/m²

32万5950 円/坪

+1.44 ％

15位

長野市大字南長野字十念寺裏624番3外

長野駅より1,100m

9万7700 円/m²

32万2975 円/坪

+0.83 ％

16位

長野市大字栗田字東番場443番5

長野駅より1,000m

9万4300 円/m²

31万1735 円/坪

+2.50 ％

17位

長野市大字南長野字本郷207番1

長野駅より1,800m

8万6900 円/m²

28万7272 円/坪

+0.23 ％

18位

長野市北条町45番5

長野駅より2,000m

7万9200 円/m²

26万1818 円/坪

+0.38 ％

18位

長野市大字栗田字舎利田653番46

長野駅より1,100m

7万9200 円/m²

26万1818 円/坪

+0.64 ％

20位

長野市大字高田字川端東沖725番79

長野駅より2,200m

7万5100 円/m²

24万8264 円/坪

+0.54 ％

21位

長野市中御所4-7-23

長野駅より1,600m

7万5000 円/m²

24万7933 円/坪

+1.63 ％

22位

長野市若宮1丁目3番23

長野駅より3,200m

7万3500 円/m²

24万2975 円/坪

+0.96 ％

23位

長野市大字長野字上長野1221番4

長野駅より2,300m

7万2600 円/m²

23万9999 円/坪

+0.00 ％

24位

長野市若里5-18-14

長野駅より2,100m

6万9600 円/m²

23万0082 円/坪

+0.00 ％

25位

長野市大字高田字中村沖324番19

長野駅より2,100m

6万9200 円/m²

22万8760 円/坪

+0.87 ％

26位

長野市大字高田字幅下河原2200番31

長野駅より2,900m

6万8000 円/m²

22万4793 円/坪

+1.49 ％

27位

長野市箱清水2-18-15

長野駅より2,800m

6万3200 円/m²

20万8925 円/坪

+0.00 ％

28位

長野市大字稲葉字北村東沖2711番外

長野駅より2,200m

6万2500 円/m²

20万6611 円/坪

+1.79 ％

29位

長野市大字稲葉字母袋沖825番8

長野駅より2,900m

6万1500 円/m²

20万3305 円/坪

+1.82 ％

30位

長野市新諏訪2-5-7

長野駅より2,800m

6万0600 円/m²

20万0330 円/坪

+0.00 ％

31位

長野市青木島町大塚字大北1562番335

長野駅より3,900m

5万7800 円/m²

19万1074 円/坪

+1.94 ％

32位

長野市大字川合新田字北岡707番2

長野駅より3,200m

5万6100 円/m²

18万5454 円/坪

+2.00 ％

33位

長野市大字大豆島字本郷前6183番5

長野駅より5,000m

5万1000 円/m²

16万8595 円/坪

+2.00 ％

34位

長野市大字安茂里字中道526番46

長野駅より1,900m

3万9800 円/m²

13万1570 円/坪

+0.00 ％

長野駅の最新の地価動向

長野駅（ながのえき）の現在の地価は、公示地価の平均が11万2646円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は37万2383円/坪、前年比+1.19％の上昇です。基準地価の平均が12万4966円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万3112円/坪、前年比+1.63％の上昇です。地価総平均は11万5360円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万1357円/坪、前年比+1.11％の上昇です。

長野駅の最高額地点は「長野市大字南長野字石堂東沖1970番1外」（37万2000円/m²）で、最も低額地点は「長野市大字安茂里字中道526番46」（3万9800円/m²）です。

長野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は124万5000円/m²（1992年）、最安値は10万9253円/m²（2022年）で、両者の差異は11.40倍です。基準地価の最高値は28万8666円/m²（1992年）、最低値は8万5600円/m²（1983年）で、双方の差異は3.37倍です。
長野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

長野駅の地価平均を求めるにあたり、長野県長野市内、長野駅近辺の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

長野駅の所属路線の沿線地価

長野駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、北陸新幹線の公示地価平均が78万1292円/m²です。地点の地価は長野駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

長野駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5600円/m²	28万2975円/坪
1984年［昭和59年］	8万7700円/m²	28万9917円/坪	+2.45％
1985年［昭和60年］	8万9500円/m²	29万5867円/坪	+2.05％
1986年［昭和61年］	9万1300円/m²	30万1818円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	9万3100円/m²	30万7768円/坪	+1.97％
1988年［昭和63年］	9万4500円/m²	31万2396円/坪	+1.50％
1989年［平成元年］	45万2500円/m²	149万5867円/坪	+5.82％
1990年［平成2年］	60万5750円/m²	200万2479円/坪	+17.63％
1991年［平成3年］	63万9600円/m²	211万4380円/坪	+13.32％
1992年［平成4年］	67万1200円/m²	221万8842円/坪	+4.17％
1993年［平成5年］	54万3909円/m²	179万8046円/坪	-1.00％
1994年［平成6年］	52万6090円/m²	173万9143円/坪	-0.80％
1995年［平成7年］	41万8133円/m²	138万2258円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	37万6117円/m²	124万3364円/坪	-1.10％
1997年［平成9年］	37万5611円/m²	124万1689円/坪	-1.48％
1998年［平成10年］	35万2611円/m²	116万5656円/坪	-5.16％
1999年［平成11年］	29万8222円/m²	98万5858円/坪	-11.67％
2000年［平成12年］	24万2368円/m²	80万1217円/坪	-13.25％
2001年［平成13年］	21万5476円/m²	71万2317円/坪	-12.28％
2002年［平成14年］	18万1676円/m²	60万0582円/坪	-12.06％
2003年［平成15年］	15万5457円/m²	51万3907円/坪	-11.86％
2004年［平成16年］	13万4330円/m²	44万4068円/坪	-10.80％
2005年［平成17年］	12万4881円/m²	41万2831円/坪	-7.52％
2006年［平成18年］	12万9027円/m²	42万6537円/坪	-4.82％
2007年［平成19年］	12万7413円/m²	42万1202円/坪	-1.49％
2008年［平成20年］	12万6400円/m²	41万7851円/坪	-1.05％
2009年［平成21年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	11万7096円/m²	38万7096円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	11万2306円/m²	37万1262円/坪	-3.73％
2012年［平成24年］	10万8427円/m²	35万8438円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	12万0628円/m²	39万8770円/坪	-2.76％
2014年［平成26年］	11万7765円/m²	38万9307円/坪	-1.94％
2015年［平成27年］	11万6640円/m²	38万5588円/坪	-0.89％
2016年［平成28年］	11万4421円/m²	37万8251円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	11万4827円/m²	37万9595円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	11万5388円/m²	38万1450円/坪	+0.59％
2019年［令和元年］	11万6477円/m²	38万5050円/坪	+0.87％
2020年［令和2年］	11万7397円/m²	38万8089円/坪	+0.70％
2021年［令和3年］	11万3557円/m²	37万5397円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	11万3168円/m²	37万4110円/坪	-0.01％
2023年［令和5年］	11万3768円/m²	37万6093円/坪	+0.59％
2024年［令和6年］	11万5360円/m²	38万1357円/坪	+1.11％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪
1990年［平成2年］	100万9000円/m²	333万5537円/坪	+20.25％
1991年［平成3年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+16.86％
1992年［平成4年］	124万5000円/m²	411万5702円/坪	+5.51％
1993年［平成5年］	81万1333円/m²	268万2093円/坪	-0.38％
1994年［平成6年］	77万7333円/m²	256万9696円/坪	-2.51％
1995年［平成7年］	51万5400円/m²	170万3801円/坪	-1.44％
1996年［平成8年］	46万9636円/m²	155万2516円/坪	-1.19％
1997年［平成9年］	46万3916円/m²	153万3608円/坪	-1.41％
1998年［平成10年］	44万0250円/m²	145万5371円/坪	-3.03％
1999年［平成11年］	37万1333円/m²	122万7548円/坪	-11.55％
2000年［平成12年］	29万3384円/m²	96万9866円/坪	-14.14％
2001年［平成13年］	24万2857円/m²	80万2833円/坪	-13.31％
2002年［平成14年］	20万1692円/m²	66万6753円/坪	-13.20％
2003年［平成15年］	17万0135円/m²	56万2432円/坪	-12.99％
2004年［平成16年］	14万1644円/m²	46万8246円/坪	-11.65％
2005年［平成17年］	12万9666円/m²	42万8650円/坪	-7.88％
2006年［平成18年］	13万0463円/m²	43万1283円/坪	-5.33％
2007年［平成19年］	12万8410円/m²	42万4497円/坪	-1.78％
2008年［平成20年］	12万7326円/m²	42万0913円/坪	-1.09％
2009年［平成21年］	12万4678円/m²	41万2161円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	11万8815円/m²	39万2779円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	11万3863円/m²	37万6407円/坪	-3.82％
2012年［平成24年］	10万9936円/m²	36万3427円/坪	-3.19％
2013年［平成25年］	11万7771円/m²	38万9327円/坪	-2.72％
2014年［平成26年］	11万4995円/m²	38万0149円/坪	-1.91％
2015年［平成27年］	11万3866円/m²	37万6418円/坪	-0.89％
2016年［平成28年］	11万0822円/m²	36万6356円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	11万1883円/m²	36万9862円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	11万2462円/m²	37万1776円/坪	+0.60％
2019年［平成31年］	11万3425円/m²	37万4958円/坪	+0.81％
2020年［令和2年］	11万4758円/m²	37万9366円/坪	+0.98％
2021年［令和3年］	10万9761円/m²	36万2848円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	10万9253円/m²	36万1169円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	10万9642円/m²	36万2453円/坪	+0.42％
2024年［令和6年］	11万0926円/m²	36万6700円/坪	+0.88％
2025年［令和7年］	11万2646円/m²	37万2383円/坪	+1.19％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5600円/m²	28万2975円/坪
1984年［昭和59年］	8万7700円/m²	28万9917円/坪	+2.45％
1985年［昭和60年］	8万9500円/m²	29万5867円/坪	+2.05％
1986年［昭和61年］	9万1300円/m²	30万1818円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	9万3100円/m²	30万7768円/坪	+1.97％
1988年［昭和63年］	9万4500円/m²	31万2396円/坪	+1.50％
1989年［平成元年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+5.82％
1990年［平成2年］	20万2500円/m²	66万9421円/坪	+15.00％
1991年［平成3年］	27万9333円/m²	92万3415円/坪	+9.79％
1992年［平成4年］	28万8666円/m²	95万4269円/坪	+3.29％
1993年［平成5年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	-1.41％
1994年［平成6年］	22万4600円/m²	74万2479円/坪	+1.25％
1995年［平成7年］	22万3600円/m²	73万9173円/坪	+0.06％
1996年［平成8年］	20万4666円/m²	67万6584円/坪	-0.94％
1997年［平成9年］	19万9000円/m²	65万7851円/坪	-1.59％
1998年［平成10年］	17万7333円/m²	58万6225円/坪	-9.41％
1999年［平成11年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-11.92％
2000年［平成12年］	13万1833円/m²	43万5812円/坪	-11.48％
2001年［平成13年］	16万0714円/m²	53万1286円/坪	-10.06％
2002年［平成14年］	14万1642円/m²	46万8240円/坪	-9.77％
2003年［平成15年］	12万6100円/m²	41万6859円/坪	-9.60％
2004年［平成16年］	11万7875円/m²	38万9669円/坪	-9.11％
2005年［平成17年］	11万5311円/m²	38万1193円/坪	-6.70％
2006年［平成18年］	12万6300円/m²	41万7520円/坪	-3.79％
2007年［平成19年］	12万5520円/m²	41万4942円/坪	-0.94％
2008年［平成20年］	12万4640円/m²	41万2033円/坪	-0.98％
2009年［平成21年］	11万9810円/m²	39万6066円/坪	-3.43％
2010年［平成22年］	11万3830円/m²	37万6297円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	10万9350円/m²	36万1487円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	10万5560円/m²	34万8958円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	12万6081円/m²	41万6799円/坪	-2.85％
2014年［平成26年］	12万3054円/m²	40万6791円/坪	-2.01％
2015年［平成27年］	12万1936円/m²	40万3095円/坪	-0.89％
2016年［平成28年］	12万1618円/m²	40万2043円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	12万0716円/m²	39万9063円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	12万1241円/m²	40万0798円/坪	+0.59％
2019年［令和元年］	12万2583円/m²	40万5234円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	12万2675円/m²	40万5537円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	12万1783円/m²	40万2589円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	12万1650円/m²	40万2148円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	12万2708円/m²	40万5647円/坪	+0.97％
2024年［令和6年］	12万4966円/m²	41万3112円/坪	+1.63％

長野駅の土地の売却価格査定

長野駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

長野駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
安茂里駅の地価	4万4433円/m²	14万6887円/坪	+0.16％
川中島駅の地価	5万3485円/m²	17万6812円/坪	+1.37％
北長野駅の地価	6万2975円/m²	20万8181円/坪	+0.96％
今井駅の地価	4万7266円/m²	15万6253円/坪	+1.22％
篠ノ井駅の地価	4万0770円/m²	13万4776円/坪	+1.17％
稲荷山駅の地価	2万9200円/m²	9万6528円/坪	-1.00％
市役所前駅の地価	14万3340円/m²	47万3851円/坪	+1.55％
権堂駅の地価	10万2750円/m²	33万9669円/坪	+0.87％
善光寺下駅の地価	6万7350円/m²	22万2644円/坪	+0.15％
本郷駅の地価	6万7425円/m²	22万2892円/坪	+0.29％
桐原駅の地価	6万0750円/m²	20万0826円/坪	+1.24％
信濃吉田駅の地価	6万2300円/m²	20万5950円/坪	+0.74％
朝陽駅の地価	6万5800円/m²	21万7520円/坪	+0.92％
附属中学前駅の地価	5万6300円/m²	18万6115円/坪	+0.46％
柳原駅の地価	4万9750円/m²	16万4462円/坪	+0.91％
三才駅の地価	4万9925円/m²	16万5041円/坪	+0.79％
豊野駅の地価	2万5533円/m²	8万4407円/坪	-1.77％
信濃浅野駅の地価	1万7700円/m²	5万8512円/坪	-1.18％
立ケ花駅の地価	9300円/m²	3万0743円/坪	-1.59％
村山駅の地価	4万0050円/m²	13万2396円/坪	+1.73％
南長野の地価	16万8800円/m²	55万8016円/坪	+1.47％
松代町の地価	3万2900円/m²	10万8760円/坪	+0.71％
戸隠の地価	1万0210円/m²	3万3752円/坪	-2.27％
信州新町の地価	1万2360円/m²	4万0859円/坪	-2.53％
鶴賀の地価	11万5100円/m²	38万0495円/坪	+1.46％
三輪の地価	7万7600円/m²	25万6528円/坪	+0.78％
合戦場の地価	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+1.13％
南千歳の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+0.56％
栗田の地価	14万7500円/m²	48万7603円/坪	+2.46％
青木島の地価	6万0900円/m²	20万1322円/坪	+1.40％
吉田の地価	6万7766円/m²	22万4022円/坪	+1.09％
高田の地価	7万2150円/m²	23万8512円/坪	+0.71％
稲田の地価	6万8300円/m²	22万5785円/坪	+0.00％
稲葉の地価	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+1.81％