六十谷駅

六十谷駅の最新の地価動向

六十谷駅（むそたえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万6500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万6776円/坪、変動率+0.47％の上昇です。基準地価の平均値が1万9150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万3305円/坪で過去最安値、変動率-0.56％の下降です。地価総平均は4万5671円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万0979円/坪、変動率+0.04％の上昇です。

六十谷駅の最も高価格地点は「和歌山市六十谷字宮ノ前226番2」（8万3900円/m²）で、最低額地点は「和歌山市園部字藤原1103番」（1万3700円/m²）です。

六十谷駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万5000円/m²（1991年）、最安値は5万2800円/m²（2013年）で、二者の違いは3.50倍です。基準地価の最高値は5万0500円/m²（1992年）、最低値は1万9150円/m²（2024年）で、両者の違いは2.64倍です。
六十谷駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

六十谷駅の土地価格平均を求めるにあたり、和歌山県和歌山市内、六十谷駅付近の標準地・基準地の地価を平均化しました。

六十谷駅の所属路線の沿線地価

六十谷駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪和線の公示地価平均が15万3576円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は六十谷駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

六十谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7550円/m2	22万3305円/坪
1984年［昭和59年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	7万2550円/m2	23万9834円/坪	+0.60％
1988年［昭和63年］	7万3650円/m2	24万3471円/坪	+2.26％
1989年［平成元年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+2.92％
1990年［平成2年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	+30.67％
1991年［平成3年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	+17.03％
1992年［平成4年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	-5.95％
1993年［平成5年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	-5.59％
1994年［平成6年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	-1.02％
1995年［平成7年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	-0.35％
1997年［平成9年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-0.85％
1998年［平成10年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	-1.56％
1999年［平成11年］	8万6750円/m2	28万6776円/坪	-5.36％
2000年［平成12年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-4.92％
2001年［平成13年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-4.91％
2002年［平成14年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-4.97％
2003年［平成15年］	6万4150円/m2	21万2066円/坪	-9.70％
2004年［平成16年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-8.38％
2005年［平成17年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	-9.93％
2006年［平成18年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-4.23％
2007年［平成19年］	4万8850円/m2	16万1487円/坪	-3.19％
2008年［平成20年］	4万7450円/m2	15万6859円/坪	-2.77％
2009年［平成21年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	4万4550円/m2	14万7272円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-3.44％
2012年［平成24年］	4万1550円/m2	13万7355円/坪	-2.97％
2013年［平成25年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	-2.52％
2014年［平成26年］	5万0833円/m2	16万8044円/坪	-1.58％
2015年［平成27年］	5万0433円/m2	16万6721円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	5万0133円/m2	16万5730円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	5万3480円/m2	17万6793円/坪	-0.52％
2018年［平成30年］	5万3480円/m2	17万6793円/坪	-0.26％
2019年［令和元年］	5万3420円/m2	17万6595円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	4万6583円/m2	15万3994円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	4万5614円/m2	15万0791円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	4万5671円/m2	15万0979円/坪	+0.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪
1984年［昭和59年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+2.88％
1985年［昭和60年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.87％
1986年［昭和61年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+1.83％
1987年［昭和62年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
1988年［昭和63年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
1989年［平成元年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
1990年［平成2年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+21.05％
1991年［平成3年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+34.06％
1992年［平成4年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-11.89％
1993年［平成5年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-9.20％
1994年［平成6年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.03％
1995年［平成7年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.69％
1997年［平成9年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-0.69％
1998年［平成10年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.10％
1999年［平成11年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-10.71％
2000年［平成12年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-8.80％
2001年［平成13年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-8.77％
2002年［平成14年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	-8.46％
2003年［平成15年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	-9.56％
2004年［平成16年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-9.18％
2005年［平成17年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-8.06％
2006年［平成18年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-5.84％
2007年［平成19年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-3.99％
2008年［平成20年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-3.08％
2009年［平成21年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-3.60％
2011年［平成23年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-3.90％
2012年［平成24年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-3.89％
2013年［平成25年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-2.94％
2014年［平成26年］	6万2350円/m2	20万6115円/坪	-2.08％
2015年［平成27年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	6万0275円/m2	19万9256円/坪	-0.03％
2018年［平成30年］	6万0350円/m2	19万9504円/坪	-0.04％
2019年［平成31年］	6万0350円/m2	19万9504円/坪	-0.14％
2020年［令和2年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	6万0175円/m2	19万8925円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	5万6160円/m2	18万5652円/坪	+0.12％
2024年［令和6年］	5万6280円/m2	18万6049円/坪	+0.28％
2025年［令和7年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪
1984年［昭和59年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+0.30％
1988年［昭和63年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+3.63％
1989年［平成元年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+4.96％
1990年［平成2年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+40.28％
1991年［平成3年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-1.98％
1994年［平成6年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-1.02％
1999年［平成11年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-1.03％
2001年［平成13年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-1.04％
2002年［平成14年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-1.47％
2003年［平成15年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-9.83％
2004年［平成16年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-7.58％
2005年［平成17年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-11.79％
2006年［平成18年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-2.62％
2007年［平成19年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-2.39％
2008年［平成20年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-2.45％
2009年［平成21年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-2.09％
2014年［平成26年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-1.07％
2015年［平成27年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-1.08％
2016年［平成28年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-2.91％
2017年［平成29年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-1.50％
2018年［平成30年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.14％
2019年［令和元年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-1.15％
2020年［令和2年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-0.76％
2024年［令和6年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-0.56％

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