武蔵大和駅

武蔵大和駅の最新の地価動向

武蔵大和駅（むさしやまとえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が15万7571円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万0897円/坪、変動率は+1.86％の上昇です。基準地価の平均値が14万4600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万8016円/坪、変動率は+1.90％の上昇です。地価総平均は15万2166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万3030円/坪、変動率は+1.88％の上昇です。

武蔵大和駅の最も高価格地点は「東村山市廻田町3丁目20番18」（18万2000円/m²）で、最も低価格地点は「東大和市湖畔2丁目1044番82」（8万4000円/m²）です。

武蔵大和駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万1500円/m²（1988年）、最低値は14万7500円/m²（2013年）で、両者の差は2.18倍です。基準地価の最高値は35万7000円/m²（1988年）、最低値は13万3500円/m²（2021年）で、双方の差は2.67倍です。
武蔵大和駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

武蔵大和駅の平均土地価格を求めるにあたり、武蔵大和駅付近、東京都東村山市廻田町、東大和市清水1丁目、東大和市清水2丁目、東大和市清水3丁目、東大和市清水4丁目、東大和市清水5丁目、東大和市狭山、東大和市湖畔、東大和市高木の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

武蔵大和駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪
1984年［昭和59年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.89％
1985年［昭和60年］	16万4250円/m2	54万2975円/坪	+1.38％
1986年［昭和61年］	16万9250円/m2	55万9504円/坪	+3.02％
1987年［昭和62年］	26万6750円/m2	88万1818円/坪	+54.99％
1988年［昭和63年］	33万9250円/m2	112万1487円/坪	+39.19％
1989年［平成元年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-5.00％
1990年［平成2年］	32万6250円/m2	107万8512円/坪	+1.40％
1991年［平成3年］	32万4250円/m2	107万1900円/坪	-0.40％
1992年［平成4年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-8.12％
1993年［平成5年］	27万6857円/m2	91万5230円/坪	-12.23％
1994年［平成6年］	26万7571円/m2	88万4533円/坪	-3.02％
1995年［平成7年］	26万6375円/m2	88万0578円/坪	-1.08％
1996年［平成8年］	25万9250円/m2	85万7024円/坪	-2.53％
1997年［平成9年］	25万6125円/m2	84万6694円/坪	-1.04％
1998年［平成10年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-3.30％
1999年［平成11年］	21万5250円/m2	71万1570円/坪	-12.96％
2000年［平成12年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-8.69％
2001年［平成13年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-5.63％
2002年［平成14年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-5.41％
2003年［平成15年］	16万7375円/m2	55万3305円/坪	-4.68％
2004年［平成16年］	15万9625円/m2	52万7685円/坪	-4.67％
2005年［平成17年］	15万4125円/m2	50万9504円/坪	-3.49％
2006年［平成18年］	15万4375円/m2	51万0330円/坪	+0.22％
2007年［平成19年］	16万2250円/m2	53万6363円/坪	+5.08％
2008年［平成20年］	16万6750円/m2	55万1239円/坪	+2.62％
2009年［平成21年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-6.48％
2010年［平成22年］	14万8375円/m2	49万0495円/坪	-4.91％
2011年［平成23年］	14万4250円/m2	47万6859円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	14万2625円/m2	47万1487円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	14万3375円/m2	47万3966円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	14万3777円/m2	47万5298円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	+0.36％
2018年［平成30年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	+0.11％
2019年［令和元年］	14万4888円/m2	47万8971円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	14万4111円/m2	47万6400円/坪	-0.69％
2021年［令和3年］	14万1888円/m2	46万9054円/坪	-1.85％
2022年［令和4年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	14万6636円/m2	48万4748円/坪	+1.03％
2024年［令和6年］	15万2166円/m2	50万3030円/坪	+1.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪
1984年［昭和59年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+2.24％
1987年［昭和62年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+13.10％
1988年［昭和63年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	+77.80％
1989年［平成元年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-7.63％
1990年［平成2年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	+1.19％
1992年［平成4年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-6.66％
1993年［平成5年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-11.06％
1994年［平成6年］	28万1666円/m2	93万1129円/坪	-5.06％
1995年［平成7年］	27万8750円/m2	92万1487円/坪	-1.00％
1996年［平成8年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-2.73％
1997年［平成9年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-1.39％
1998年［平成10年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-3.03％
1999年［平成11年］	22万6750円/m2	74万9586円/坪	-11.71％
2000年［平成12年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-8.67％
2001年［平成13年］	19万4250円/m2	64万2148円/坪	-6.22％
2002年［平成14年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-5.76％
2003年［平成15年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-4.34％
2004年［平成16年］	16万6750円/m2	55万1239円/坪	-4.73％
2005年［平成17年］	16万0750円/m2	53万1404円/坪	-3.62％
2006年［平成18年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.08％
2007年［平成19年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+4.07％
2008年［平成20年］	17万4750円/m2	57万7685円/坪	+5.57％
2009年［平成21年］	16万5250円/m2	54万6280円/坪	-5.43％
2010年［平成22年］	15万6250円/m2	51万6528円/坪	-5.44％
2011年［平成23年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	14万9750円/m2	49万5041円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	14万8400円/m2	49万0578円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	14万9200円/m2	49万3223円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.52％
2019年［平成31年］	15万0600円/m2	49万7851円/坪	+0.40％
2020年［令和2年］	15万0600円/m2	49万7851円/坪	-0.03％
2021年［令和3年］	14万8600円/m2	49万1239円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	14万8200円/m2	48万9917円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	+0.77％
2024年［令和6年］	15万7571円/m2	52万0897円/坪	+1.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪
1984年［昭和59年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+1.81％
1985年［昭和60年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.47％
1986年［昭和61年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+3.80％
1987年［昭和62年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	+96.87％
1988年［昭和63年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+0.59％
1989年［平成元年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-2.38％
1990年［平成2年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	+2.80％
1991年［平成3年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-1.98％
1992年［平成4年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-9.59％
1993年［平成5年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-13.39％
1994年［平成6年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-1.49％
1995年［平成7年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-1.14％
1996年［平成8年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-2.33％
1997年［平成9年］	24万6250円/m2	81万4049円/坪	-0.68％
1998年［平成10年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	20万3750円/m2	67万3553円/坪	-14.21％
2000年［平成12年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-8.71％
2001年［平成13年］	17万6750円/m2	58万4297円/坪	-5.04％
2002年［平成14年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-5.06％
2003年［平成15年］	15万9750円/m2	52万8099円/坪	-5.02％
2004年［平成16年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-4.61％
2005年［平成17年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-3.37％
2006年［平成18年］	14万9750円/m2	49万5041円/坪	+1.52％
2007年［平成19年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+6.10％
2008年［平成20年］	15万8750円/m2	52万4793円/坪	-0.33％
2009年［平成21年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	-7.54％
2010年［平成22年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.41％
2019年［令和元年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-2.48％
2022年［令和4年］	13万9800円/m2	46万2148円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	14万1800円/m2	46万8760円/坪	+1.29％
2024年［令和6年］	14万4600円/m2	47万8016円/坪	+1.90％

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