元吉田町

元吉田町の最新の地価動向

元吉田町（もとよしだちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万0600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万4214円/坪であり、変動率-0.19％の下落です。基準地価の平均値が6万6900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万1157円/坪であり、変動率+0.34％の上昇です。地価総平均は4万8114円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万9055円/坪で過去最安値であり、変動率-0.01％の下落です。

元吉田町の最高額地点は「水戸市元吉田町字荒谷1194番26」（9万0200円/m²）で、最も低額地点は「水戸市元吉田町字横宿2649番51」（2万6300円/m²）です。

元吉田町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万9500円/m²（1993年）、最安値は3万7166円/m²（2022年）で、両者の違いは2.68倍です。基準地価の最高値は18万7500円/m²（1998年）、最低値は6万6200円/m²（2022年）で、双方の違いは2.83倍です。
元吉田町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

元吉田町の土地価格平均を求めるにあたり、茨城県水戸市元吉田町の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

元吉田町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪
1984年［昭和59年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+4.91％
1985年［昭和60年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+4.18％
1986年［昭和61年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+3.69％
1987年［昭和62年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+2.94％
1988年［昭和63年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+4.51％
1989年［平成元年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+9.35％
1990年［平成2年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	+12.63％
1991年［平成3年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	+10.51％
1992年［平成4年］	10万4650円/m2	34万5950円/坪	+4.97％
1993年［平成5年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	-0.81％
1994年［平成6年］	10万2400円/m2	33万8512円/坪	-1.28％
1995年［平成7年］	10万2400円/m2	33万8512円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万1350円/m2	33万5041円/坪	-1.00％
1997年［平成9年］	10万0800円/m2	33万3223円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	15万7800円/m2	52万1652円/坪	-1.56％
1999年［平成11年］	15万3800円/m2	50万8429円/坪	-1.88％
2000年［平成12年］	15万0100円/m2	49万6198円/坪	-1.85％
2001年［平成13年］	13万1900円/m2	43万6033円/坪	-3.52％
2002年［平成14年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-5.74％
2003年［平成15年］	11万1175円/m2	36万7520円/坪	-8.46％
2004年［平成16年］	9万9025円/m2	32万7355円/坪	-10.36％
2005年［平成17年］	8万4620円/m2	27万9735円/坪	-8.05％
2006年［平成18年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-4.90％
2007年［平成19年］	7万7280円/m2	25万5471円/坪	-4.60％
2008年［平成20年］	7万4540円/m2	24万6413円/坪	-3.94％
2009年［平成21年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-5.69％
2010年［平成22年］	6万6280円/m2	21万9107円/坪	-6.74％
2011年［平成23年］	6万2260円/m2	20万5818円/坪	-6.00％
2012年［平成24年］	5万8120円/m2	19万2132円/坪	-6.65％
2013年［平成25年］	5万4560円/m2	18万0363円/坪	-6.12％
2014年［平成26年］	5万1820円/m2	17万1305円/坪	-4.80％
2015年［平成27年］	5万0240円/m2	16万6082円/坪	-3.02％
2016年［平成28年］	4万9640円/m2	16万4099円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	4万9480円/m2	16万3570円/坪	-0.45％
2018年［平成30年］	4万9380円/m2	16万3239円/坪	-0.28％
2019年［令和元年］	4万9320円/m2	16万3041円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	4万9180円/m2	16万2578円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	4万8960円/m2	16万1851円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	4万8780円/m2	16万1256円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	5万1316円/m2	16万9641円/坪	-0.07％
2024年［令和6年］	4万8114円/m2	15万9055円/坪	-0.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪
1984年［昭和59年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+4.91％
1985年［昭和60年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+4.18％
1986年［昭和61年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+3.69％
1987年［昭和62年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+2.94％
1988年［昭和63年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+4.51％
1989年［平成元年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+9.35％
1990年［平成2年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	+12.63％
1991年［平成3年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	+10.51％
1992年［平成4年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	+4.97％
1993年［平成5年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.20％
1994年［平成6年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	-0.70％
1995年［平成7年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	-0.10％
1997年［平成9年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	-0.10％
1998年［平成10年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-0.20％
1999年［平成11年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	-0.20％
2000年［平成12年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪	-0.51％
2001年［平成13年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	-1.84％
2002年［平成14年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	-3.57％
2003年［平成15年］	8万7450円/m2	28万9090円/坪	-6.22％
2004年［平成16年］	7万8450円/m2	25万9338円/坪	-10.29％
2005年［平成17年］	6万9466円/m2	22万9641円/坪	-7.01％
2006年［平成18年］	6万5766円/m2	21万7410円/坪	-5.34％
2007年［平成19年］	6万2266円/m2	20万5840円/坪	-5.41％
2008年［平成20年］	5万9366円/m2	19万6253円/坪	-4.78％
2009年［平成21年］	5万5466円/m2	18万3360円/坪	-6.60％
2010年［平成22年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-7.26％
2011年［平成23年］	4万8266円/m2	15万9559円/坪	-6.35％
2012年［平成24年］	4万4833円/m2	14万8209円/坪	-7.22％
2013年［平成25年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-6.87％
2014年［平成26年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-4.82％
2015年［平成27年］	3万8766円/m2	12万8154円/坪	-3.16％
2016年［平成28年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-1.95％
2017年［平成29年］	3万7866円/m2	12万5179円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	3万7733円/m2	12万4738円/坪	-0.40％
2019年［平成31年］	3万7666円/m2	12万4517円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	3万7366円/m2	12万3526円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	3万7166円/m2	12万2865円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-0.46％
2024年［令和6年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-0.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1993年［平成5年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
1994年［平成6年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.85％
1995年［平成7年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.89％
1997年［平成9年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.96％
1998年［平成10年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-2.91％
1999年［平成11年］	18万1600円/m2	60万0330円/坪	-2.72％
2000年［平成12年］	17万6300円/m2	58万2809円/坪	-2.52％
2001年［平成13年］	16万7100円/m2	55万2396円/坪	-4.37％
2002年［平成14年］	15万1750円/m2	50万1652円/坪	-7.91％
2003年［平成15年］	13万4900円/m2	44万5950円/坪	-10.70％
2004年［平成16年］	11万9600円/m2	39万5371円/坪	-10.44％
2005年［平成17年］	10万7350円/m2	35万4876円/坪	-9.09％
2006年［平成18年］	10万3100円/m2	34万0826円/坪	-4.24％
2007年［平成19年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	-3.40％
2008年［平成20年］	9万7300円/m2	32万1652円/坪	-2.68％
2009年［平成21年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	8万8450円/m2	29万2396円/坪	-5.97％
2011年［平成23年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪	-5.48％
2012年［平成24年］	7万8050円/m2	25万8016円/坪	-5.81％
2013年［平成25年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-5.00％
2014年［平成26年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-4.78％
2015年［平成27年］	6万7450円/m2	22万2975円/坪	-2.80％
2016年［平成28年］	6万6950円/m2	22万1322円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	6万6850円/m2	22万0991円/坪	-0.11％
2019年［令和元年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-0.11％
2020年［令和2年］	6万6550円/m2	21万9999円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	6万6350円/m2	21万9338円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	+0.34％

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