元寺町

元寺町の最新の地価動向

元寺町（もとでらまち）の直近の地価は、公示地価の平均が17万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は56万8595円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。基準地価の平均が15万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万5867円/坪で過去最低値、前年比は-0.66％の下落です。地価総平均は16万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万2231円/坪、前年比は-0.33％の下落です。

元寺町の最高額地点は「和歌山市元寺町1丁目69番」（17万2000円/m²）で、最も低額地点は「和歌山市元寺町4丁目5番」（15万0000円/m²）です。

元寺町は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万8000円/m²（2002年）、最低値は17万0000円/m²（2015年）で、双方の落差は2.22倍です。基準地価の最高値は128万0000円/m²（1990年）、最低値は15万0000円/m²（2024年）で、両者の落差は8.53倍です。
元寺町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

元寺町の平均地価を求めるにあたり、和歌山県和歌山市元寺町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

元寺町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪
1988年［昭和63年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+6.78％
1989年［平成元年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+19.05％
1990年［平成2年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+70.67％
1991年［平成3年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-3.13％
1992年［平成4年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	-10.48％
1993年［平成5年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	-25.68％
1994年［平成6年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-16.36％
1995年［平成7年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-14.49％
1996年［平成8年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-14.58％
1997年［平成9年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-15.67％
1998年［平成10年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-13.41％
1999年［平成11年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-8.97％
2000年［平成12年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-9.85％
2001年［平成13年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-10.60％
2002年［平成14年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-11.11％
2003年［平成15年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-12.19％
2004年［平成16年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-7.63％
2005年［平成17年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-10.63％
2006年［平成18年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-8.63％
2007年［平成19年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-4.80％
2008年［平成20年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-0.86％
2009年［平成21年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-2.45％
2011年［平成23年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-2.93％
2012年［平成24年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-3.27％
2014年［平成26年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-1.53％
2015年［平成27年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+0.62％
2019年［令和元年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+0.62％
2020年［令和2年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-0.62％
2023年［令和5年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪
2003年［平成15年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-12.70％
2004年［平成16年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-12.42％
2005年［平成17年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-13.49％
2006年［平成18年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-12.00％
2007年［平成19年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-6.82％
2008年［平成20年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-4.62％
2012年［平成24年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-3.76％
2013年［平成25年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-3.35％
2014年［平成26年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.73％
2015年［平成27年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.58％
2019年［平成31年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.57％
2023年［令和5年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.58％
2024年［令和6年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪
1988年［昭和63年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+6.78％
1989年［平成元年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+19.05％
1990年［平成2年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+70.67％
1991年［平成3年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-3.13％
1992年［平成4年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	-10.48％
1993年［平成5年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	-25.68％
1994年［平成6年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-16.36％
1995年［平成7年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-14.49％
1996年［平成8年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-14.58％
1997年［平成9年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-15.67％
1998年［平成10年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-13.41％
1999年［平成11年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-8.97％
2000年［平成12年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-9.85％
2001年［平成13年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-10.60％
2002年［平成14年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-11.11％
2003年［平成15年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-11.67％
2004年［平成16年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-2.83％
2005年［平成17年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-7.77％
2006年［平成18年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.26％
2007年［平成19年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.78％
2008年［平成20年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.71％
2009年［平成21年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.18％
2014年［平成26年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.32％
2015年［平成27年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.67％
2018年［平成30年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.66％
2019年［令和元年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-0.66％
2023年［令和5年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.66％

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