宮崎台駅

宮崎台駅の最新の地価動向

宮崎台駅（みやざきだいえき）の直近の地価は、公示地価の平均が29万8625円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は98万7190円/坪、前年比は+4.32％の上昇です。基準地価の平均が43万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は142万8099円/坪、前年比は+4.84％の上昇です。地価総平均は33万4833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は110万6887円/坪、前年比は+3.76％の上昇です。

宮崎台駅の最も高額地点は「川崎市宮前区宮崎2丁目10番9外」（70万3000円/m²）で、最低価格地点は「川崎市宮前区東有馬2-4-5」（20万9000円/m²）です。

宮崎台駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万3333円/m²（1988年）、最低値は21万6666円/m²（1983年）で、両者の落差は3.06倍です。基準地価の最高値は98万0000円/m²（1995年）、最低値は35万4500円/m²（2005年）で、両者の落差は2.76倍です。
宮崎台駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

宮崎台駅の平均地価を求めるにあたり、宮崎台駅付近、神奈川県川崎市宮前区宮崎1～5丁目、馬絹2～6丁目、西野川1丁目、東有馬2丁目の地点の地価より計算しました。

宮崎台駅の所属路線の沿線地価

宮崎台駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急田園都市線の公示地価平均が134万3756円/m²です。地価は宮崎台駅に近いほど高い傾向にあります。

宮崎台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万6666円/m2	71万6253円/坪
1984年［昭和59年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+5.75％
1987年［昭和62年］	30万3333円/m2	100万2754円/坪	+26.04％
1988年［昭和63年］	66万3333円/m2	219万2837円/坪	+117.69％
1989年［平成元年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-13.03％
1990年［平成2年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	61万0750円/m2	201万9008円/坪	+0.61％
1992年［平成4年］	56万8250円/m2	187万8512円/坪	-6.93％
1993年［平成5年］	41万5500円/m2	137万3553円/坪	-20.88％
1994年［平成6年］	38万2666円/m2	126万5013円/坪	-7.78％
1995年［平成7年］	46万0857円/m2	152万3494円/坪	-2.03％
1996年［平成8年］	42万7285円/m2	141万2514円/坪	-5.39％
1997年［平成9年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-3.76％
1998年［平成10年］	38万6625円/m2	127万8099円/坪	-3.60％
1999年［平成11年］	36万0875円/m2	119万2975円/坪	-6.17％
2000年［平成12年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-5.51％
2001年［平成13年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	-5.13％
2002年［平成14年］	30万4375円/m2	100万6198円/坪	-5.51％
2003年［平成15年］	28万8625円/m2	95万4132円/坪	-5.22％
2004年［平成16年］	27万5125円/m2	90万9504円/坪	-4.73％
2005年［平成17年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	-2.28％
2006年［平成18年］	26万4777円/m2	87万5298円/坪	+1.10％
2007年［平成19年］	28万6333円/m2	94万6556円/坪	+7.62％
2008年［平成20年］	30万8444円/m2	101万9651円/坪	+7.83％
2009年［平成21年］	28万4777円/m2	94万1414円/坪	-7.24％
2010年［平成22年］	27万5444円/m2	91万0560円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	27万3444円/m2	90万3948円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	27万3777円/m2	90万5050円/坪	+0.01％
2013年［平成25年］	27万6444円/m2	91万3865円/坪	+0.69％
2014年［平成26年］	28万1444円/m2	93万0394円/坪	+1.58％
2015年［平成27年］	28万6777円/m2	94万8025円/坪	+1.63％
2016年［平成28年］	28万5900円/m2	94万5123円/坪	+1.44％
2017年［平成29年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+1.50％
2018年［平成30年］	29万7700円/m2	98万4132円/坪	+2.04％
2019年［令和元年］	30万5600円/m2	101万0247円/坪	+2.21％
2020年［令和2年］	31万0400円/m2	102万6115円/坪	+1.48％
2021年［令和3年］	31万2700円/m2	103万3719円/坪	+0.50％
2022年［令和4年］	32万5545円/m2	107万6183円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	32万1833円/m2	106万3911円/坪	+1.76％
2024年［令和6年］	33万4833円/m2	110万6887円/坪	+3.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万6666円/m2	71万6253円/坪
1984年［昭和59年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+5.75％
1987年［昭和62年］	30万3333円/m2	100万2754円/坪	+26.04％
1988年［昭和63年］	66万3333円/m2	219万2837円/坪	+117.69％
1989年［平成元年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-13.03％
1990年［平成2年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	61万0750円/m2	201万9008円/坪	+0.61％
1992年［平成4年］	56万8250円/m2	187万8512円/坪	-6.93％
1993年［平成5年］	41万5500円/m2	137万3553円/坪	-20.88％
1994年［平成6年］	38万2666円/m2	126万5013円/坪	-7.78％
1995年［平成7年］	37万4333円/m2	123万7465円/坪	-2.03％
1996年［平成8年］	35万9666円/m2	118万8980円/坪	-3.78％
1997年［平成9年］	34万9500円/m2	115万5371円/坪	-2.73％
1998年［平成10年］	34万0166円/m2	112万4517円/坪	-2.64％
1999年［平成11年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	-5.48％
2000年［平成12年］	30万4166円/m2	100万5509円/坪	-5.41％
2001年［平成13年］	28万9333円/m2	95万6473円/坪	-4.91％
2002年［平成14年］	27万3833円/m2	90万5234円/坪	-5.39％
2003年［平成15年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	-5.34％
2004年［平成16年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	-4.92％
2005年［平成17年］	23万3428円/m2	77万1664円/坪	-2.52％
2006年［平成18年］	23万3285円/m2	77万1192円/坪	-0.20％
2007年［平成19年］	24万9857円/m2	82万5974円/坪	+6.82％
2008年［平成20年］	27万1714円/m2	89万8229円/坪	+8.53％
2009年［平成21年］	25万4142円/m2	84万0141円/坪	-6.29％
2010年［平成22年］	24万4428円/m2	80万8028円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-0.97％
2012年［平成24年］	24万1714円/m2	79万9055円/坪	-0.13％
2013年［平成25年］	24万2142円/m2	80万0472円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	24万5714円/m2	81万2278円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	24万9714円/m2	82万5501円/坪	+1.46％
2016年［平成28年］	25万0875円/m2	82万9338円/坪	+1.24％
2017年［平成29年］	25万4375円/m2	84万0909円/坪	+1.26％
2018年［平成30年］	25万9875円/m2	85万9090円/坪	+1.94％
2019年［平成31年］	26万5750円/m2	87万8512円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	+1.88％
2021年［令和3年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	27万3625円/m2	90万4545円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	27万7250円/m2	91万6528円/坪	+1.21％
2024年［令和6年］	28万6250円/m2	94万6280円/坪	+3.22％
2025年［令和7年］	29万8625円/m2	98万7190円/坪	+4.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪
1996年［平成8年］	83万3000円/m2	275万3719円/坪	-15.00％
1997年［平成9年］	56万7500円/m2	187万6033円/坪	-9.96％
1998年［平成10年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	-6.49％
1999年［平成11年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	-8.26％
2000年［平成12年］	44万9500円/m2	148万5950円/坪	-5.83％
2001年［平成13年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-5.88％
2003年［平成15年］	37万6500円/m2	124万4628円/坪	-4.87％
2004年［平成16年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	-4.17％
2005年［平成17年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	-1.56％
2006年［平成18年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+5.66％
2007年［平成19年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+10.41％
2008年［平成20年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	+5.40％
2009年［平成21年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-10.57％
2010年［平成22年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-2.04％
2011年［平成23年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-0.18％
2012年［平成24年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+0.52％
2013年［平成25年］	39万6500円/m2	131万0743円/坪	+2.59％
2014年［平成26年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	+2.21％
2015年［平成27年］	41万6500円/m2	137万6859円/坪	+2.22％
2016年［平成28年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+2.15％
2017年［平成29年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	+2.47％
2018年［平成30年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	+2.40％
2019年［令和元年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+3.11％
2020年［令和2年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	47万5500円/m2	157万1900円/坪	+2.09％
2022年［令和4年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	+1.66％
2023年［令和5年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	+3.24％
2024年［令和6年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+4.84％

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