宮町

宮町の最新の地価動向

宮町（みやまち）の現在の地価は、公示地価の平均値が26万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は86万2809円/坪であり、変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が19万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は65万2892円/坪であり、変動率は+0.93％の上昇です。地価総平均は21万8666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万2865円/坪であり、変動率は+0.62％の上昇です。

宮町の最も高価格地点は「水戸市宮町1-2-4」（26万1000円/m²）で、最も低額地点は「水戸市宮町2-1-22」（17万5000円/m²）です。

宮町は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は281万0000円/m²（1995年）、最低値は26万1000円/m²（2025年）で、二者の差は10.77倍です。基準地価の最高値は21万5000円/m²（2013年）、最低値は19万2000円/m²（2021年）で、両者の差は1.12倍です。
宮町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

宮町の平均土地価格を求めるにあたり、茨城県水戸市宮町の標準地・基準地の地価より算定しました。

宮町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	281万0000円/m2	928万9256円/坪
1996年［平成8年］	252万0000円/m2	833万0578円/坪	-10.32％
1997年［平成9年］	227万0000円/m2	750万4132円/坪	-9.92％
1998年［平成10年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-11.89％
1999年［平成11年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪	-14.00％
2000年［平成12年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	-19.19％
2001年［平成13年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-19.42％
2002年［平成14年］	89万5000円/m2	295万8677円/坪	-20.09％
2003年［平成15年］	72万8000円/m2	240万6611円/坪	-18.66％
2004年［平成16年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	-19.92％
2005年［平成17年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-14.24％
2006年［平成18年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-8.40％
2007年［平成19年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-5.02％
2008年［平成20年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-2.07％
2009年［平成21年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-4.81％
2011年［平成23年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-5.81％
2012年［平成24年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-6.17％
2013年［平成25年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-6.86％
2014年［平成26年］	23万8333円/m2	78万7878円/坪	-5.28％
2015年［平成27年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	-3.47％
2016年［平成28年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-1.90％
2017年［平成29年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	+0.63％
2024年［令和6年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	+0.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	281万0000円/m2	928万9256円/坪
1996年［平成8年］	252万0000円/m2	833万0578円/坪	-10.32％
1997年［平成9年］	227万0000円/m2	750万4132円/坪	-9.92％
1998年［平成10年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-11.89％
1999年［平成11年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪	-14.00％
2000年［平成12年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	-19.19％
2001年［平成13年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-19.42％
2002年［平成14年］	89万5000円/m2	295万8677円/坪	-20.09％
2003年［平成15年］	72万8000円/m2	240万6611円/坪	-18.66％
2004年［平成16年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	-19.92％
2005年［平成17年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-14.24％
2006年［平成18年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-8.40％
2007年［平成19年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-5.02％
2008年［平成20年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-2.07％
2009年［平成21年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-4.81％
2011年［平成23年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-5.81％
2012年［平成24年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-6.17％
2013年［平成25年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-6.86％
2014年［平成26年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-6.44％
2015年［平成27年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-4.92％
2016年［平成28年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-3.10％
2017年［平成29年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-1.42％
2018年［平成30年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-1.08％
2019年［平成31年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-1.09％
2020年［令和2年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-1.14％
2023年［令和5年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪
2014年［平成26年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.70％
2015年［平成27年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-2.74％
2016年［平成28年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.30％
2017年［平成29年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-0.55％
2019年［令和元年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+0.95％
2024年［令和6年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+0.93％

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