泉町

泉町の最新の地価動向

泉町（いずみちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万9300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万8264円/坪で過去最安値であり、変動率+1.48％の上昇です。基準地価の平均値が11万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万3388円/坪であり、変動率+1.71％の上昇です。地価総平均は10万4225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万4545円/坪で過去最安値であり、変動率+1.56％の上昇です。

泉町の最も高額地点は「水戸市泉町1-2-1」（11万9000円/m²）で、最低価格地点は「水戸市泉町3-6-8」（8万2200円/m²）です。

泉町は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万2000円/m²（1992年）、最安値は9万9300円/m²（2024年）で、両者の違いは5.76倍です。基準地価の最高値は21万0000円/m²（2004年）、最低値は11万4000円/m²（2021年）で、両者の違いは1.84倍です。
泉町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

泉町の土地価格平均を求めるにあたり、茨城県水戸市泉町の地点の地価を平均化しました。

泉町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪
1990年［平成2年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	+16.34％
1991年［平成3年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	+16.14％
1992年［平成4年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	+3.25％
1993年［平成5年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	-4.55％
1994年［平成6年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	-4.95％
1995年［平成7年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	-4.05％
1996年［平成8年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-9.24％
1997年［平成9年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-11.28％
1998年［平成10年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-9.23％
1999年［平成11年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-11.81％
2000年［平成12年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-15.26％
2001年［平成13年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-15.81％
2002年［平成14年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-14.41％
2003年［平成15年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-16.84％
2004年［平成16年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	-15.34％
2005年［平成17年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	-13.04％
2006年［平成18年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	-6.07％
2007年［平成19年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	+1.85％
2008年［平成20年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	-0.76％
2009年［平成21年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	-1.23％
2010年［平成22年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	-4.93％
2012年［平成24年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-5.54％
2013年［平成25年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	-6.28％
2014年［平成26年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-6.23％
2015年［平成27年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-3.40％
2016年［平成28年］	11万2166円/m2	37万0798円/坪	-1.92％
2017年［平成29年］	11万0200円/m2	36万4297円/坪	-1.76％
2018年［平成30年］	10万9633円/m2	36万2424円/坪	-0.52％
2019年［令和元年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-0.14％
2020年［令和2年］	10万9166円/m2	36万0881円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	10万8300円/m2	35万8016円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	10万8233円/m2	35万7796円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	10万9833円/m2	36万3085円/坪	+1.44％
2024年［令和6年］	10万4225円/m2	34万4545円/坪	+1.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪
1990年［平成2年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	+16.34％
1991年［平成3年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	+16.14％
1992年［平成4年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	+3.25％
1993年［平成5年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	-4.55％
1994年［平成6年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	-4.95％
1995年［平成7年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	-4.05％
1996年［平成8年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-9.24％
1997年［平成9年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-11.28％
1998年［平成10年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-9.23％
1999年［平成11年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-11.81％
2000年［平成12年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-15.26％
2001年［平成13年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-15.81％
2002年［平成14年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-14.41％
2003年［平成15年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-16.84％
2004年［平成16年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-15.34％
2005年［平成17年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-13.38％
2006年［平成18年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-6.93％
2007年［平成19年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+3.35％
2008年［平成20年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.57％
2009年［平成21年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-0.98％
2010年［平成22年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.36％
2011年［平成23年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.02％
2012年［平成24年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-5.35％
2013年［平成25年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-5.92％
2014年［平成26年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-5.96％
2015年［平成27年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-3.49％
2016年［平成28年］	10万9250円/m2	36万1157円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	10万7300円/m2	35万4710円/坪	-1.80％
2018年［平成30年］	10万6450円/m2	35万1900円/坪	-0.79％
2019年［平成31年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万5450円/m2	34万8595円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	10万4850円/m2	34万6611円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	+1.30％
2024年［令和6年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	+1.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
2005年［平成17年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-12.38％
2006年［平成18年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.14％
2008年［平成20年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.15％
2009年［平成21年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-6.75％
2012年［平成24年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-5.92％
2013年［平成25年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-6.99％
2014年［平成26年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-6.77％
2015年［平成27年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-3.23％
2016年［平成28年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.67％
2017年［平成29年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
2018年［平成30年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
2024年［令和6年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％

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