水戸駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜茨城県水戸市

水戸駅の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

水戸駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	水戸市宮町1-2-4	水戸駅より0m	26万5000 円/m²	87万6033 円/坪	+1.53 ％
茨城県水戸市宮町1-2-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 4,316m²（1,305坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北西　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
2位	水戸市宮町1-7-20	水戸駅より0m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+1.82 ％
茨城県水戸市宮町1-7-20 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 5,374m²（1,625坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員999.9m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼映画館、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域
3位	水戸市宮町2-1-22	水戸駅より150m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+1.14 ％
茨城県水戸市宮町2-1-22 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 103m²（31坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員49.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅北口至近の商業地域
4位	水戸市南町2-4-46	水戸駅より700m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+1.50 ％
茨城県水戸市南町2-4-46 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 567m²（171坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員27.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所を中心に共同住宅もみられる商業地
5位	水戸市泉町1-2-1	水戸駅より1,300m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+2.50 ％
茨城県水戸市泉町1-2-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 536m²（162坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員27.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
6位	水戸市中央1-3-38	水戸駅より700m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+1.77 ％
茨城県水戸市中央1-3-38 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 462m²（139坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域
7位	水戸市備前町5-5	水戸駅より1,700m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市備前町5-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 489m²（147坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況大規模住宅の多い閑静な既成住宅地域
8位	水戸市南町2-5-24	水戸駅より800m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+2.02 ％
茨城県水戸市南町2-5-24 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 563m²（170坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが多い商業地域
9位	水戸市泉町2-2-47	水戸駅より1,500m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+1.11 ％
茨城県水戸市泉町2-2-47 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員17.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ既成商業地域
10位	水戸市元吉田町字荒谷1194番26	水戸駅より2,200m	9万0500 円/m²	29万9173 円/坪	+0.33 ％
茨城県水戸市元吉田町字荒谷1194番26 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,923m²（581坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員28.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、マンション等が混在する路線商業地域
10位	水戸市桜川1-5-18	水戸駅より480m	9万0500 円/m²	29万9173 円/坪	+0.33 ％
茨城県水戸市桜川1-5-18 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 293m²（88坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.5m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼事務所ビルが多い駅南側の商業地域
12位	水戸市笠原町1194番12外	水戸駅より4,400m	8万7200 円/m²	28万8264 円/坪	+0.11 ％
茨城県水戸市笠原町1194番12外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,388m²（419坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員29.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
13位	水戸市城南3-12-6	水戸駅より1,100m	8万6600 円/m²	28万6280 円/坪	+1.05 ％
茨城県水戸市城南3-12-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 447m²（135坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗事務所ビル、営業所が多い商業地域
14位	水戸市五軒町2-1-51	水戸駅より1,600m	8万5500 円/m²	28万2644 円/坪	+2.03 ％
茨城県水戸市五軒町2-1-51 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 261m²（78坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が混在する商業地域
15位	水戸市泉町3-6-8	水戸駅より1,700m	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市泉町3-6-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗が建ち並ぶ商業地域
16位	水戸市栄町1-7-2	水戸駅より2,100m	7万9300 円/m²	26万2148 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市栄町1-7-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 405m²（122坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が多い繁華な商業地域
17位	水戸市梅香1-6-10	水戸駅より900m	7万4400 円/m²	24万5950 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市梅香1-6-10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の良い既成住宅地域
18位	水戸市北見町5-8	水戸駅より1,100m	7万3200 円/m²	24万1983 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市北見町5-8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅に事務所等が見られる利便性の良い住宅地域
19位	水戸市金町2-2-21	水戸駅より2,100m	7万2700 円/m²	24万0330 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市金町2-2-21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 275m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅や共同住宅等が混在する住宅地域
20位	水戸市元吉田町字吉沢裏1050番5	水戸駅より3,900m	6万3800 円/m²	21万0909 円/坪	+0.16 ％
茨城県水戸市元吉田町字吉沢裏1050番5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 3,040m²（919坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況スーパー、事業所等が立地する路線商業地域
21位	水戸市千波町字千波山508番37	水戸駅より2,700m	6万3600 円/m²	21万0247 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市千波町字千波山508番37 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 312m²（94坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
22位	水戸市北見町8-12	水戸駅より1,400m	6万2400 円/m²	20万6280 円/坪	-0.32 ％
茨城県水戸市北見町8-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
23位	水戸市けやき台3丁目57番1	水戸駅より4,500m	6万1800 円/m²	20万4297 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市けやき台3丁目57番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,157m²（349坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況国道沿いに中規模の店舗が建ち並ぶ路線商業地域
24位	水戸市笠原町字中組600番25	水戸駅より4,600m	6万1500 円/m²	20万3305 円/坪	+0.16 ％
茨城県水戸市笠原町字中組600番25 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・倉庫　利用状況表示事務所、店舗兼倉庫　地積 816m²（246坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員17.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の低層卸売店舗等が建ち並ぶ商業地域
25位	水戸市中央2-8-12	水戸駅より900m	6万1300 円/m²	20万2644 円/坪	+0.16 ％
茨城県水戸市中央2-8-12 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼車庫　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所、店舗ビルのほか駐車場も多い商業地域
26位	水戸市新荘3-2-12	水戸駅より2,700m	5万7500 円/m²	19万0082 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市新荘3-2-12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員9.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅の多い閑静な環境の良い住宅地域
27位	水戸市白梅3-3-9	水戸駅より1,500m	5万6800 円/m²	18万7768 円/坪	+0.35 ％
茨城県水戸市白梅3-3-9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等の混在する地域
28位	水戸市千波町字船付1229番3	水戸駅より1,200m	5万6600 円/m²	18万7107 円/坪	+0.18 ％
茨城県水戸市千波町字船付1229番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 334m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に中層の社宅等もある高台の住宅地域
29位	水戸市米沢町字上組433番48	水戸駅より2,500m	5万5400 円/m²	18万3140 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市米沢町字上組433番48 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ小規模分譲住宅地域
30位	水戸市千波町字久保330番4	水戸駅より2,500m	5万3800 円/m²	17万7851 円/坪	+0.37 ％
茨城県水戸市千波町字久保330番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートのほか空地も見られる住宅地域
31位	水戸市千波町字東久保6番7	水戸駅より1,500m	5万3700 円/m²	17万7520 円/坪	+0.37 ％
茨城県水戸市千波町字東久保6番7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
32位	水戸市常磐町1-1-29	水戸駅より2,700m	5万1500 円/m²	17万0247 円/坪	+0.59 ％
茨城県水戸市常磐町1-1-29 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い偕楽園に近接した住宅地域
33位	水戸市本町3-11-6	水戸駅より2,100m	5万1100 円/m²	16万8925 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市本町3-11-6 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 288m²（87坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
34位	水戸市千波町字千波山2402番6	水戸駅より3,400m	5万1000 円/m²	16万8595 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市千波町字千波山2402番6 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示共同住宅兼事務所　地積 826m²（249坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中低層の店舗・事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
35位	水戸市千波町字中道北1411番4	水戸駅より1,800m	5万0400 円/m²	16万6611 円/坪	+0.20 ％
茨城県水戸市千波町字中道北1411番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 315m²（95坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
36位	水戸市本町2-1-29	水戸駅より1,700m	4万8700 円/m²	16万0991 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市本町2-1-29 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・作業場　利用状況表示店舗、作業所兼住宅　地積 332m²（100坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員14.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域
36位	水戸市千波町字中山1824番17	水戸駅より3,400m	4万8700 円/m²	16万0991 円/坪	+0.62 ％
茨城県水戸市千波町字中山1824番17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等の混在する既成住宅地域
38位	水戸市緑町1-9-3	水戸駅より2,900m	4万8600 円/m²	16万0661 円/坪	+0.21 ％
茨城県水戸市緑町1-9-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
39位	水戸市笠原町字下組437番51	水戸駅より5,700m	4万8000 円/m²	15万8677 円/坪	+0.63 ％
茨城県水戸市笠原町字下組437番51 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.3m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ新興分譲住宅地域
40位	水戸市千波町字千波原2876番32	水戸駅より2,400m	4万7700 円/m²	15万7685 円/坪	+0.21 ％
茨城県水戸市千波町字千波原2876番32 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
41位	水戸市東台2-4-14	水戸駅より2,000m	4万7400 円/m²	15万6694 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市東台2-4-14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況区画整理済で一般住宅を主にアパート、事務所等が混在する地域
42位	水戸市八幡町14-33	水戸駅より2,800m	4万6800 円/m²	15万4710 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市八幡町14-33 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 391m²（118坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員2.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い既成住宅地域
43位	水戸市けやき台1丁目102番	水戸駅より4,800m	4万5300 円/m²	14万9752 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市けやき台1丁目102番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
44位	水戸市元吉田町字同心町中宿749番1	水戸駅より2,500m	4万4400 円/m²	14万6776 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市元吉田町字同心町中宿749番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 364m²（110坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が混在する既成住宅地域
45位	水戸市城東1-7-24	水戸駅より1,400m	4万4100 円/m²	14万5785 円/坪	-0.23 ％
茨城県水戸市城東1-7-24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
46位	水戸市元吉田町字一里塚東1745番49	水戸駅より3,700m	4万3700 円/m²	14万4462 円/坪	+0.23 ％
茨城県水戸市元吉田町字一里塚東1745番49 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
47位	水戸市笠原町1216番19	水戸駅より4,300m	4万2200 円/m²	13万9504 円/坪	+0.48 ％
茨城県水戸市笠原町1216番19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主にアパート等が介在する住宅地域
48位	水戸市城東2-3-47	水戸駅より1,800m	4万1500 円/m²	13万7190 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市城東2-3-47 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
49位	水戸市元吉田町字境町2845番3	水戸駅より2,500m	4万0200 円/m²	13万2892 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市元吉田町字境町2845番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
50位	水戸市吉沢町字中組45番19	水戸駅より4,100m	3万8200 円/m²	12万6280 円/坪	+0.79 ％
茨城県水戸市吉沢町字中組45番19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
51位	水戸市元吉田町字岡崎1027番2外	水戸駅より3,400m	2万9200 円/m²	9万6528 円/坪	+1.04 ％
茨城県水戸市元吉田町字岡崎1027番2外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場・倉庫　利用状況表示工場、事務所兼倉庫　地積 30,961m²（9,365坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大中規模工場、中小事業所等が建ち並ぶ工業団地
52位	水戸市東野町字東山120番14	水戸駅より6,600m	2万7300 円/m²	9万0247 円/坪	-0.36 ％
茨城県水戸市東野町字東山120番14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 290m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
53位	水戸市元吉田町字横宿2649番51	水戸駅より2,900m	2万6200 円/m²	8万6611 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市元吉田町字横宿2649番51 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の多い区画整然とした既成住宅地域
54位	水戸市住吉町138番11	水戸駅より5,300m	2万4700 円/m²	8万1652 円/坪	-0.40 ％
茨城県水戸市住吉町138番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 293m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、倉庫、作業所等が混在する住宅地域

水戸駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

水戸市宮町1-2-4

水戸駅より0m

26万5000 円/m²

87万6033 円/坪

+1.53 ％

2位

水戸市宮町1-7-20

水戸駅より0m

22万4000 円/m²

74万0495 円/坪

+1.82 ％

3位

水戸市宮町2-1-22

水戸駅より150m

17万7000 円/m²

58万5123 円/坪

+1.14 ％

4位

水戸市南町2-4-46

水戸駅より700m

13万5000 円/m²

44万6280 円/坪

+1.50 ％

5位

水戸市泉町1-2-1

水戸駅より1,300m

12万3000 円/m²

40万6611 円/坪

+2.50 ％

6位

水戸市中央1-3-38

水戸駅より700m

11万5000 円/m²

38万0165 円/坪

+1.77 ％

7位

水戸市備前町5-5

水戸駅より1,700m

10万5000 円/m²

34万7107 円/坪

+0.00 ％

8位

水戸市南町2-5-24

水戸駅より800m

10万1000 円/m²

33万3884 円/坪

+2.02 ％

9位

水戸市泉町2-2-47

水戸駅より1,500m

10万0000 円/m²

33万0578 円/坪

+1.11 ％

10位

水戸市元吉田町字荒谷1194番26

水戸駅より2,200m

9万0500 円/m²

29万9173 円/坪

+0.33 ％

10位

水戸市桜川1-5-18

水戸駅より480m

9万0500 円/m²

29万9173 円/坪

+0.33 ％

12位

水戸市笠原町1194番12外

水戸駅より4,400m

8万7200 円/m²

28万8264 円/坪

+0.11 ％

13位

水戸市城南3-12-6

水戸駅より1,100m

8万6600 円/m²

28万6280 円/坪

+1.05 ％

14位

水戸市五軒町2-1-51

水戸駅より1,600m

8万5500 円/m²

28万2644 円/坪

+2.03 ％

15位

水戸市泉町3-6-8

水戸駅より1,700m

8万3000 円/m²

27万4380 円/坪

+0.00 ％

16位

水戸市栄町1-7-2

水戸駅より2,100m

7万9300 円/m²

26万2148 円/坪

+0.00 ％

17位

水戸市梅香1-6-10

水戸駅より900m

7万4400 円/m²

24万5950 円/坪

+0.00 ％

18位

水戸市北見町5-8

水戸駅より1,100m

7万3200 円/m²

24万1983 円/坪

+0.00 ％

19位

水戸市金町2-2-21

水戸駅より2,100m

7万2700 円/m²

24万0330 円/坪

+0.00 ％

20位

水戸市元吉田町字吉沢裏1050番5

水戸駅より3,900m

6万3800 円/m²

21万0909 円/坪

+0.16 ％

21位

水戸市千波町字千波山508番37

水戸駅より2,700m

6万3600 円/m²

21万0247 円/坪

+0.00 ％

22位

水戸市北見町8-12

水戸駅より1,400m

6万2400 円/m²

20万6280 円/坪

-0.32 ％

23位

水戸市けやき台3丁目57番1

水戸駅より4,500m

6万1800 円/m²

20万4297 円/坪

+0.00 ％

24位

水戸市笠原町字中組600番25

水戸駅より4,600m

6万1500 円/m²

20万3305 円/坪

+0.16 ％

25位

水戸市中央2-8-12

水戸駅より900m

6万1300 円/m²

20万2644 円/坪

+0.16 ％

26位

水戸市新荘3-2-12

水戸駅より2,700m

5万7500 円/m²

19万0082 円/坪

+0.00 ％

27位

水戸市白梅3-3-9

水戸駅より1,500m

5万6800 円/m²

18万7768 円/坪

+0.35 ％

28位

水戸市千波町字船付1229番3

水戸駅より1,200m

5万6600 円/m²

18万7107 円/坪

+0.18 ％

29位

水戸市米沢町字上組433番48

水戸駅より2,500m

5万5400 円/m²

18万3140 円/坪

+0.00 ％

30位

水戸市千波町字久保330番4

水戸駅より2,500m

5万3800 円/m²

17万7851 円/坪

+0.37 ％

31位

水戸市千波町字東久保6番7

水戸駅より1,500m

5万3700 円/m²

17万7520 円/坪

+0.37 ％

32位

水戸市常磐町1-1-29

水戸駅より2,700m

5万1500 円/m²

17万0247 円/坪

+0.59 ％

33位

水戸市本町3-11-6

水戸駅より2,100m

5万1100 円/m²

16万8925 円/坪

+0.00 ％

34位

水戸市千波町字千波山2402番6

水戸駅より3,400m

5万1000 円/m²

16万8595 円/坪

+0.00 ％

35位

水戸市千波町字中道北1411番4

水戸駅より1,800m

5万0400 円/m²

16万6611 円/坪

+0.20 ％

36位

水戸市本町2-1-29

水戸駅より1,700m

4万8700 円/m²

16万0991 円/坪

+0.00 ％

36位

水戸市千波町字中山1824番17

水戸駅より3,400m

4万8700 円/m²

16万0991 円/坪

+0.62 ％

38位

水戸市緑町1-9-3

水戸駅より2,900m

4万8600 円/m²

16万0661 円/坪

+0.21 ％

39位

水戸市笠原町字下組437番51

水戸駅より5,700m

4万8000 円/m²

15万8677 円/坪

+0.63 ％

40位

水戸市千波町字千波原2876番32

水戸駅より2,400m

4万7700 円/m²

15万7685 円/坪

+0.21 ％

41位

水戸市東台2-4-14

水戸駅より2,000m

4万7400 円/m²

15万6694 円/坪

+0.00 ％

42位

水戸市八幡町14-33

水戸駅より2,800m

4万6800 円/m²

15万4710 円/坪

+0.00 ％

43位

水戸市けやき台1丁目102番

水戸駅より4,800m

4万5300 円/m²

14万9752 円/坪

+0.00 ％

44位

水戸市元吉田町字同心町中宿749番1

水戸駅より2,500m

4万4400 円/m²

14万6776 円/坪

+0.00 ％

45位

水戸市城東1-7-24

水戸駅より1,400m

4万4100 円/m²

14万5785 円/坪

-0.23 ％

46位

水戸市元吉田町字一里塚東1745番49

水戸駅より3,700m

4万3700 円/m²

14万4462 円/坪

+0.23 ％

47位

水戸市笠原町1216番19

水戸駅より4,300m

4万2200 円/m²

13万9504 円/坪

+0.48 ％

48位

水戸市城東2-3-47

水戸駅より1,800m

4万1500 円/m²

13万7190 円/坪

+0.00 ％

49位

水戸市元吉田町字境町2845番3

水戸駅より2,500m

4万0200 円/m²

13万2892 円/坪

+0.00 ％

50位

水戸市吉沢町字中組45番19

水戸駅より4,100m

3万8200 円/m²

12万6280 円/坪

+0.79 ％

51位

水戸市元吉田町字岡崎1027番2外

水戸駅より3,400m

2万9200 円/m²

9万6528 円/坪

+1.04 ％

52位

水戸市東野町字東山120番14

水戸駅より6,600m

2万7300 円/m²

9万0247 円/坪

-0.36 ％

53位

水戸市元吉田町字横宿2649番51

水戸駅より2,900m

2万6200 円/m²

8万6611 円/坪

+0.00 ％

54位

水戸市住吉町138番11

水戸駅より5,300m

2万4700 円/m²

8万1652 円/坪

-0.40 ％

水戸駅の最新の地価の動向

水戸駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

水戸駅（みとえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は7万0188円/m²、坪単価では平均 23万2027円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.54％の上昇です。

水戸駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

水戸駅（みとえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7万7390円/m²、坪単価では平均 25万5837円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.34％の上昇です。

水戸駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

水戸駅（みとえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は7万3025円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では24万1408円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.35％の上昇です。

水戸駅の地価平均の計算方法

水戸駅の地価平均を求めるにあたり、水戸駅の近辺、茨城県水戸市宮町、三の丸、桜川、柵町、梅香、南町、城南、中央、大町、北見町、城東、柳町、東台、白梅、本町、宮内町、藤柄町、吉田、紺屋町、朝日町、元台町、元吉田町、備前町、天王町、泉町、五軒町、金町、根本、根本町、常磐町、元山町、栄町、新荘、八幡町、緑町1、緑町2の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

水戸駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

水戸駅について

水戸駅（みとえき）は茨城県水戸市宮町1丁目1-1にあるJR常磐線（じょうばんせん）、JR水郡線（すいぐんせん）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の駅です。常磐線における水戸駅の隣駅は赤塚駅（あかつかえき）、勝田駅（かつたえき）です。水戸駅と赤塚駅の間には臨時駅の偕楽園駅（かいらくえんえき）があります。水郡線は水戸駅が起点であり、隣駅は常陸青柳駅（ひたちあおやぎえき）です。大洗鹿島線も水戸駅が起点であり、隣駅は東水戸駅（ひがしみとえき）です。

水戸駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9687円/m²	26万3429円/坪
1984年［昭和59年］	8万3025円/m²	27万4462円/坪	+4.25％
1985年［昭和60年］	8万6212円/m²	28万4999円/坪	+3.86％
1986年［昭和61年］	8万8987円/m²	29万4173円/坪	+3.23％
1987年［昭和62年］	9万1762円/m²	30万3347円/坪	+3.12％
1988年［昭和63年］	20万3790円/m²	67万3685円/坪	+5.69％
1989年［平成元年］	24万1141円/m²	79万7162円/坪	+11.35％
1990年［平成2年］	28万2116円/m²	93万2617円/坪	+15.73％
1991年［平成3年］	31万6021円/m²	104万4698円/坪	+13.45％
1992年［平成4年］	28万3183円/m²	93万6143円/坪	+2.19％
1993年［平成5年］	25万0900円/m²	82万9421円/坪	-2.42％
1994年［平成6年］	23万1061円/m²	76万3840円/坪	-2.52％
1995年［平成7年］	35万1732円/m²	116万2750円/坪	-2.75％
1996年［平成8年］	31万2759円/m²	103万3914円/坪	-6.19％
1997年［平成9年］	26万1512円/m²	86万4505円/坪	-5.32％
1998年［平成10年］	23万8806円/m²	78万9442円/坪	-4.73％
1999年［平成11年］	21万5762円/m²	71万3264円/坪	-5.04％
2000年［平成12年］	19万1512円/m²	63万3099円/坪	-5.83％
2001年［平成13年］	16万7234円/m²	55万2840円/坪	-6.21％
2002年［平成14年］	14万8754円/m²	49万1749円/坪	-7.08％
2003年［平成15年］	13万1305円/m²	43万4068円/坪	-9.22％
2004年［平成16年］	12万0020円/m²	39万6762円/坪	-9.78％
2005年［平成17年］	10万5983円/m²	35万0358円/坪	-8.18％
2006年［平成18年］	9万9958円/m²	33万0440円/坪	-5.13％
2007年［平成19年］	9万6948円/m²	32万0492円/坪	-3.16％
2008年［平成20年］	9万4876円/m²	31万3642円/坪	-2.45％
2009年［平成21年］	9万2276円/m²	30万5047円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	8万7900円/m²	29万0578円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	8万3875円/m²	27万7274円/坪	-4.56％
2012年［平成24年］	7万9291円/m²	26万2119円/坪	-5.43％
2013年［平成25年］	8万0238円/m²	26万5252円/坪	-5.00％
2014年［平成26年］	7万6965円/m²	25万4430円/坪	-3.72％
2015年［平成27年］	7万4902円/m²	24万7610円/坪	-2.48％
2016年［平成28年］	7万3724円/m²	24万3717円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	7万3132円/m²	24万1760円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	7万2793円/m²	24万0640円/坪	-0.43％
2019年［令和元年］	7万2583円/m²	23万9946円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	7万2281円/m²	23万8947円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	7万1934円/m²	23万7800円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	7万2194円/m²	23万8657円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	7万1568円/m²	23万6590円/坪	+0.12％
2024年［令和6年］	7万2296円/m²	23万8996円/坪	+0.21％
2025年［令和7年］	7万3025円/m²	24万1408円/坪	+0.35％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1375円/m²	26万9008円/坪
1984年［昭和59年］	8万4975円/m²	28万0909円/坪	+4.50％
1985年［昭和60年］	8万8375円/m²	29万2148円/坪	+4.02％
1986年［昭和61年］	9万1250円/m²	30万1652円/坪	+3.32％
1987年［昭和62年］	9万3950円/m²	31万0578円/坪	+2.96％
1988年［昭和63年］	27万6250円/m²	91万3223円/坪	+5.60％
1989年［平成元年］	32万8428円/m²	108万5714円/坪	+11.58％
1990年［平成2年］	38万2514円/m²	126万4510円/坪	+14.33％
1991年［平成3年］	41万3825円/m²	136万8016円/坪	+15.45％
1992年［平成4年］	39万9922円/m²	132万2056円/坪	+4.53％
1993年［平成5年］	34万4300円/m²	113万8181円/坪	-2.72％
1994年［平成6年］	30万0209円/m²	99万2426円/坪	-3.74％
1995年［平成7年］	50万2664円/m²	166万1700円/坪	-2.48％
1996年［平成8年］	42万5156円/m²	140万5475円/坪	-7.08％
1997年［平成9年］	33万3647円/m²	110万2966円/坪	-6.51％
1998年［平成10年］	29万9384円/m²	98万9699円/坪	-5.06％
1999年［平成11年］	26万5115円/m²	87万6415円/坪	-5.77％
2000年［平成12年］	22万9200円/m²	75万7685円/坪	-6.70％
2001年［平成13年］	19万3275円/m²	63万8925円/坪	-7.06％
2002年［平成14年］	16万8250円/m²	55万6198円/坪	-7.34％
2003年［平成15年］	14万6280円/m²	48万3570円/坪	-9.51％
2004年［平成16年］	12万7800円/m²	42万2479円/坪	-11.11％
2005年［平成17年］	10万9857円/m²	36万3165円/坪	-8.38％
2006年［平成18年］	10万3476円/m²	34万2072円/坪	-5.23％
2007年［平成19年］	10万0200円/m²	33万1239円/坪	-3.22％
2008年［平成20年］	9万8092円/m²	32万4272円/坪	-2.47％
2009年［平成21年］	9万5650円/m²	31万6198円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	9万1270円/m²	30万1720円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	8万7303円/m²	28万8607円/坪	-4.39％
2012年［平成24年］	8万2444円/m²	27万2543円/坪	-5.52％
2013年［平成25年］	7万6792円/m²	25万3860円/坪	-5.38％
2014年［平成26年］	7万3546円/m²	24万3128円/坪	-3.83％
2015年［平成27年］	7万1435円/m²	23万6151円/坪	-2.58％
2016年［平成28年］	7万0107円/m²	23万1759円/坪	-1.66％
2017年［平成29年］	6万9435円/m²	22万9539円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	6万9053円/m²	22万8276円/坪	-0.46％
2019年［平成31年］	6万8814円/m²	22万7485円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	6万8639円/m²	22万6906円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	6万8246円/m²	22万5608円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	6万8706円/m²	22万7130円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	6万7513円/m²	22万3184円/坪	+0.01％
2024年［令和6年］	6万9282円/m²	22万9032円/坪	+0.17％
2025年［令和7年］	7万0025円/m²	23万1487円/坪	+0.37％
2026年［令和8年］	7万0188円/m²	23万2027円/坪	+0.54％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8000円/m²	25万7851円/坪
1984年［昭和59年］	8万1075円/m²	26万8016円/坪	+4.01％
1985年［昭和60年］	8万4050円/m²	27万7851円/坪	+3.71％
1986年［昭和61年］	8万6725円/m²	28万6694円/坪	+3.15％
1987年［昭和62年］	8万9575円/m²	29万6115円/坪	+3.29％
1988年［昭和63年］	9万5100円/m²	31万4380円/坪	+5.78％
1989年［平成元年］	11万8940円/m²	39万3190円/坪	+11.01％
1990年［平成2年］	14万1560円/m²	46万7966円/坪	+17.71％
1991年［平成3年］	18万5616円/m²	61万3608円/坪	+10.65％
1992年［平成4年］	16万6444円/m²	55万0229円/坪	-0.93％
1993年［平成5年］	15万7500円/m²	52万0661円/坪	-2.13％
1994年［平成6年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	-1.31％
1995年［平成7年］	15万9636円/m²	52万7723円/坪	-3.05％
1996年［平成8年］	14万9272円/m²	49万3463円/坪	-5.06％
1997年［平成9年］	14万7300円/m²	48万6942円/坪	-3.60％
1998年［平成10年］	15万0269円/m²	49万6757円/坪	-4.20％
1999年［平成11年］	14万3630円/m²	47万4812円/坪	-3.97％
2000年［平成12年］	13万6430円/m²	45万1010円/坪	-4.56％
2001年［平成13年］	13万2513円/m²	43万8060円/坪	-4.96％
2002年［平成14年］	12万2760円/m²	40万5818円/坪	-6.74％
2003年［平成15年］	11万1340円/m²	36万8066円/坪	-8.84％
2004年［平成16年］	10万8837円/m²	35万9793円/坪	-8.00％
2005年［平成17年］	9万9687円/m²	32万9545円/坪	-7.90％
2006年［平成18年］	9万4576円/m²	31万2649円/坪	-4.98％
2007年［平成19年］	9万1976円/m²	30万4054円/坪	-3.06％
2008年［平成20年］	8万9958円/m²	29万7384円/坪	-2.41％
2009年［平成21年］	8万7117円/m²	28万7992円/坪	-3.41％
2010年［平成22年］	8万2844円/m²	27万3865円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	7万8733円/m²	26万0275円/坪	-4.82％
2012年［平成24年］	7万4561円/m²	24万6483円/坪	-5.30％
2013年［平成25年］	8万4833円/m²	28万0440円/坪	-4.43％
2014年［平成26年］	8万1523円/m²	26万9500円/坪	-3.58％
2015年［平成27年］	7万9523円/m²	26万2888円/坪	-2.33％
2016年［平成28年］	7万8547円/m²	25万9661円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	7万8061円/m²	25万8055円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	7万7780円/m²	25万7127円/坪	-0.39％
2019年［令和元年］	7万7609円/m²	25万6560円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	7万7138円/m²	25万5001円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	7万6852円/m²	25万4057円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	7万7009円/m²	25万4576円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	7万7361円/m²	25万5741円/坪	+0.27％
2024年［令和6年］	7万6954円/m²	25万4395円/坪	+0.27％
2025年［令和7年］	7万7390円/m²	25万5837円/坪	+0.34％

水戸駅の土地の売却価格査定

水戸駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

水戸駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
偕楽園駅の地価	5万7325円/m²	18万9504円/坪	+0.39％
赤塚駅の地価	3万9957円/m²	13万2092円/坪	+0.08％
内原駅の地価	3万2850円/m²	10万8595円/坪	+0.15％
常澄駅の地価	1万8800円/m²	6万2148円/坪	-0.56％
常陸青柳駅の地価	1万8350円/m²	6万0661円/坪	-0.96％
常陸津田駅の地価	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+0.36％
元吉田町の地価	4万0760円/m²	13万4743円/坪	+0.24％
千波町の地価	5万1440円/m²	17万0049円/坪	+0.23％
見川町の地価	3万1200円/m²	10万3140円/坪	+0.00％
宮町の地価	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+1.53％
泉町の地価	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+1.81％
笠原町の地価	5万0566円/m²	16万7162円/坪	+0.42％
見川の地価	4万0600円/m²	13万4214円/坪	+0.00％
姫子の地価	5万7850円/m²	19万1239円/坪	+0.26％
城東の地価	4万2800円/m²	14万1487円/坪	+0.00％
堀町の地価	3万4550円/m²	11万4214円/坪	+0.00％
渡里町の地価	3万1250円/m²	10万3305円/坪	+0.00％
河和田町の地価	3万0350円/m²	10万0330円/坪	+0.15％
大串町の地価	1万8800円/m²	6万2148円/坪	-0.56％
北見町の地価	6万2400円/m²	20万6280円/坪	-0.32％