南舞岡

南舞岡の最新の地価動向

南舞岡（みなみまいおか）の現在の地価は、公示地価の平均が18万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は61万1570円/坪であり、前年比+1.65％の上昇です。基準地価の平均が18万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万8264円/坪であり、前年比+1.66％の上昇です。地価総平均は18万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万4958円/坪であり、前年比+1.39％の上昇です。

南舞岡の最高価格地点は「横浜市戸塚区南舞岡3-29-5」（18万5000円/m²）で、最も低額地点は「横浜市戸塚区南舞岡2-13-12」（18万4000円/m²）です。

南舞岡は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万5000円/m²（1993年）、最安値は17万6000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.79倍です。基準地価の最高値は37万8000円/m²（1988年）、最低値は17万5000円/m²（2012年）で、両者の差異は2.16倍です。
南舞岡の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

南舞岡の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市戸塚区南舞岡の地点の地価より算定しました。

南舞岡の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪
1989年［平成元年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-5.56％
1990年［平成2年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+0.84％
1991年［平成3年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-0.83％
1992年［平成4年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-8.40％
1993年［平成5年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-7.65％
1994年［平成6年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-3.51％
1995年［平成7年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-1.01％
1996年［平成8年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-3.57％
1997年［平成9年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-2.82％
1998年［平成10年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-3.09％
1999年［平成11年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-4.87％
2000年［平成12年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-3.93％
2002年［平成14年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-5.40％
2003年［平成15年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-5.48％
2004年［平成16年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-5.07％
2005年［平成17年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-3.82％
2006年［平成18年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.65％
2007年［平成19年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+1.63％
2008年［平成20年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+3.49％
2009年［平成21年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.39％
2010年［平成22年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.57％
2015年［平成27年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+0.84％
2024年［令和6年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪
1994年［平成6年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-6.35％
1995年［平成7年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-0.34％
1996年［平成8年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-3.74％
1997年［平成9年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-2.12％
1998年［平成10年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-2.17％
1999年［平成11年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-4.43％
2000年［平成12年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-5.02％
2001年［平成13年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-4.47％
2002年［平成14年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-5.53％
2003年［平成15年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-5.86％
2004年［平成16年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-4.04％
2006年［平成18年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.54％
2008年［平成20年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+4.32％
2009年［平成21年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-5.35％
2011年［平成23年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.56％
2012年［平成24年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.57％
2015年［平成27年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+1.13％
2016年［平成28年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.56％
2017年［平成29年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.56％
2024年［令和6年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+1.11％
2025年［令和7年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪
1989年［平成元年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-5.56％
1990年［平成2年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+0.84％
1991年［平成3年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-0.83％
1992年［平成4年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-8.40％
1993年［平成5年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-7.65％
1994年［平成6年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-0.66％
1995年［平成7年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-1.67％
1996年［平成8年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-3.39％
1997年［平成9年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.51％
1998年［平成10年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-4.00％
1999年［平成11年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-5.30％
2000年［平成12年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-5.60％
2001年［平成13年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-3.39％
2002年［平成14年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-5.26％
2003年［平成15年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-5.09％
2004年［平成16年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-4.88％
2005年［平成17年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-3.59％
2006年［平成18年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.13％
2007年［平成19年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+2.72％
2008年［平成20年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.65％
2009年［平成21年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-5.67％
2010年［平成22年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.57％
2014年［平成26年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.57％
2015年［平成27年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.14％
2022年［令和4年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+1.12％
2024年［令和6年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+1.66％

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