南加瀬の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
32万7600
円/m2
変動率
+4.35
％
坪単価
108万2975
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南加瀬（みなみかせ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は32万7600円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では108万2975円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.35％の上昇です。
南加瀬の最も高額の地点は「川崎市幸区南加瀬3-3-40」（36万7000円/m2）で、最も低額の地点は「川崎市幸区南加瀬5-31-24」（27万8000円/m2）です。
南加瀬（みなみかせ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は34万6500円/m2、坪単価では平均 114万5454円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.16％の上昇です。
南加瀬（みなみかせ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は31万5000円/m2、坪単価では平均 104万1322円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.81％の上昇です。
南加瀬の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市幸区南加瀬の地点の地価より算出しました。
南加瀬の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 69万2000円/m2 | 228万7603円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | -8.09％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | -7.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | -5.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 47万9500円/m2 | 158万5123円/坪 | -5.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 45万6500円/m2 | 150万9090円/坪 | -4.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | -8.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 39万0500円/m2 | 129万0909円/坪 | -6.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -6.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | -7.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万8500円/m2 | 105万2892円/坪 | -5.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万2500円/m2 | 99万9999円/坪 | -5.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | -3.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万9500円/m2 | 95万7024円/坪 | -0.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | +3.49％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +5.75％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -6.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万0500円/m2 | 96万0330円/坪 | -1.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -0.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | -0.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万8500円/m2 | 95万3719円/坪 | +0.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +0.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 29万2500円/m2 | 96万6942円/坪 | +0.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万0666円/m2 | 92万7823円/坪 | +0.87％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万5500円/m2 | 94万3801円/坪 | +0.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万0250円/m2 | 95万9504円/坪 | +1.65％ | |
| 2019年［令和元年］ | 29万6500円/m2 | 98万0165円/坪 | +2.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 29万8750円/m2 | 98万7603円/坪 | +0.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 29万4200円/m2 | 97万2561円/坪 | +0.07％ | |
| 2022年［令和4年］ | 29万6200円/m2 | 97万9173円/坪 | +0.66％ | |
| 2023年［令和5年］ | 30万2600円/m2 | 100万0330円/坪 | +2.11％ | |
| 2024年［令和6年］ | 31万3800円/m2 | 103万7355円/坪 | +3.60％ | |
| 2025年［令和7年］ | 32万7600円/m2 | 108万2975円/坪 | +4.35％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 69万2000円/m2 | 228万7603円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | -8.09％ | |
| 1995年［平成7年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | -7.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | -5.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 53万1000円/m2 | 175万5371円/坪 | -5.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | -5.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -9.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -7.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | -6.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | -8.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | -6.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -5.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -3.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -1.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +2.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | +7.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -6.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -2.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | -0.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | -0.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +0.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | +0.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万0500円/m2 | 92万7272円/坪 | +0.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +0.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +1.04％ | |
| 2019年［平成31年］ | 29万0500円/m2 | 96万0330円/坪 | +1.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +1.86％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万8666円/m2 | 95万4269円/坪 | -0.19％ | |
| 2022年［令和4年］ | 29万0333円/m2 | 95万9779円/坪 | +0.55％ | |
| 2023年［令和5年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +1.56％ | |
| 2024年［令和6年］ | 30万3333円/m2 | 100万2754円/坪 | +2.71％ | |
| 2025年［令和7年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +3.81％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -4.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | -8.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | -5.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | -6.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | -6.55％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -5.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -5.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -3.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +4.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +3.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | -6.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -0.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -0.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +0.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +1.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +0.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +1.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +1.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万5500円/m2 | 97万6859円/坪 | +2.26％ | |
| 2019年［令和元年］ | 30万2500円/m2 | 99万9999円/坪 | +2.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 30万1500円/m2 | 99万6694円/坪 | -0.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 30万2500円/m2 | 99万9999円/坪 | +0.33％ | |
| 2022年［令和4年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +0.83％ | |
| 2023年［令和5年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +2.95％ | |
| 2024年［令和6年］ | 32万9500円/m2 | 108万9256円/坪 | +4.94％ | |
| 2025年［令和7年］ | 34万6500円/m2 | 114万5454円/坪 | +5.16％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南加瀬エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 川崎駅の地価 | 132万2515円/m2 | 437万1950円/坪 | +10.66％ | |
| 日吉駅の地価 | 52万5928円/m2 | 173万8606円/坪 | +5.22％ | |
| 新川崎駅の地価 | 33万7900円/m2 | 111万7024円/坪 | +4.92％ | |
| 鹿島田駅の地価 | 47万3400円/m2 | 156万4958円/坪 | +5.69％ | |
| 矢向駅の地価 | 36万3750円/m2 | 120万2479円/坪 | +4.84％ | |
| 尻手駅の地価 | 37万6500円/m2 | 124万4628円/坪 | +5.36％ | |
| 下平間の地価 | 69万4000円/m2 | 229万4214円/坪 | +7.22％ | |
| 北加瀬の地価 | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +6.22％ | |
| 古市場の地価 | 36万8500円/m2 | 121万8181円/坪 | +5.09％ | |
| 中幸町の地価 | 81万2500円/m2 | 268万5950円/坪 | +8.38％ | |
| 小向西町の地価 | 38万2500円/m2 | 126万4462円/坪 | +5.39％ | |
| 戸手の地価 | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +3.89％ | |
| 堀川町の地価 | 444万0000円/m2 | 1467万7685円/坪 | +9.90％ | |
| 大宮町の地価 | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | +13.95％ | |
| 幸町の地価 | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | +5.88％ | |
| 南幸町の地価 | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | +5.09％ | |
| 神明町の地価 | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | +4.95％ | |
| 遠藤町の地価 | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | +3.64％ | |
| 小倉の地価 | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +3.55％ | |
| 矢上の地価 | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +5.25％ | |
| 古川町の地価 | 41万5500円/m2 | 137万3553円/坪 | +5.19％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
