南鴨宮

南鴨宮の最新の地価動向

南鴨宮（みなみかものみや）の最新の地価は、公示地価の平均値が16万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は54万8760円/坪であり、変動率+1.23％の上昇です。基準地価の平均値が14万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万9338円/坪であり、変動率+1.40％の上昇です。地価総平均は15万7666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万1212円/坪であり、変動率+1.10％の上昇です。

南鴨宮の最も高額地点は「小田原市南鴨宮3-44-38」（17万9000円/m²）で、最低価格地点は「小田原市南鴨宮3-28-8」（14万5000円/m²）です。

南鴨宮は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万0000円/m²（1993年）、最安値は16万2500円/m²（2023年）で、両者の違いは2.46倍です。基準地価の最高値は24万0000円/m²（1993年）、最低値は14万3000円/m²（2023年）で、双方の違いは1.68倍です。
南鴨宮の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

南鴨宮の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県小田原市南鴨宮の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

南鴨宮の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	34万6666円/m2	114万6005円/坪
1994年［平成6年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-2.89％
1995年［平成7年］	32万7333円/m2	108万2093円/坪	-2.02％
1996年［平成8年］	30万6666円/m2	101万3774円/坪	-5.17％
1997年［平成9年］	27万3666円/m2	90万4683円/坪	-8.78％
1998年［平成10年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	-4.28％
1999年［平成11年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-6.93％
2000年［平成12年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-6.75％
2001年［平成13年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	-5.30％
2002年［平成14年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-6.39％
2003年［平成15年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	-4.41％
2004年［平成16年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-3.57％
2005年［平成17年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-2.38％
2006年［平成18年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	-1.66％
2007年［平成19年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	+0.20％
2008年［平成20年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	+1.72％
2009年［平成21年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	-1.15％
2010年［平成22年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	-1.71％
2011年［平成23年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-0.97％
2012年［平成24年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	+0.21％
2015年［平成27年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	-0.83％
2017年［平成29年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	-0.84％
2019年［令和元年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	-1.27％
2020年［令和2年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-1.29％
2021年［令和3年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	-0.63％
2023年［令和5年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-0.41％
2024年［令和6年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	+1.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1994年［平成6年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-3.93％
1995年［平成7年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-1.78％
1996年［平成8年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	-7.11％
1997年［平成9年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-10.78％
1998年［平成10年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	-5.73％
1999年［平成11年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-7.37％
2000年［平成12年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-7.16％
2001年［平成13年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-6.11％
2002年［平成14年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-7.40％
2003年［平成15年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-5.47％
2004年［平成16年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-4.18％
2005年［平成17年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-2.67％
2006年［平成18年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-2.18％
2007年［平成19年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+1.97％
2009年［平成21年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-0.82％
2010年［平成22年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-1.95％
2011年［平成23年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.28％
2019年［平成31年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-0.91％
2020年［令和2年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-0.94％
2023年［令和5年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-0.62％
2024年［令和6年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.96％
2025年［令和7年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1994年［平成6年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-0.83％
1995年［平成7年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-2.52％
1996年［平成8年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-1.29％
1997年［平成9年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-4.80％
1998年［平成10年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-1.38％
1999年［平成11年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-6.05％
2000年［平成12年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-5.94％
2001年［平成13年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-3.68％
2002年［平成14年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-4.37％
2003年［平成15年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-2.29％
2004年［平成16年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-2.34％
2005年［平成17年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-1.80％
2006年［平成18年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-0.61％
2007年［平成19年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.61％
2008年［平成20年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.22％
2009年［平成21年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.81％
2010年［平成22年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-1.23％
2011年［平成23年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.62％
2012年［平成24年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.63％
2015年［平成27年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-2.48％
2017年［平成29年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-2.55％
2018年［平成30年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.96％
2019年［令和元年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.00％
2020年［令和2年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-2.04％
2021年［令和3年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.40％

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