南中央の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
7万3650
円/m2
変動率
+4.27
％
坪単価
24万3471
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 福島市南中央2丁目10番 | 福島駅より2,100m | 7万8600 円/m2 | 25万9834 円/坪 | +3.01 ％ | |
| 2位 | 福島市南中央2丁目35番1 | 福島駅より2,400m | 6万8700 円/m2 | 22万7107 円/坪 | +5.53 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南中央（みなみちゅうおう）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は7万3650円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では24万3471円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.27％の上昇です。
南中央の最も高価格の地点は「福島市南中央2丁目10番」（7万8600円/m2）で、最も低価格の地点は「福島市南中央2丁目35番1」（6万8700円/m2）です。
南中央（みなみちゅうおう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7万3650円/m2、坪単価では平均 24万3471円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.27％の上昇です。
南中央（みなみちゅうおう）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
南中央の地価平均を求めるにあたり、福島県福島市南中央の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。
南中央の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +4.24％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.81％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -0.81％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -1.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -0.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | -5.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | -4.68％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | -7.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | -8.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万3850円/m2 | 31万0247円/坪 | -9.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -9.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万8750円/m2 | 26万0330円/坪 | -7.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万3850円/m2 | 24万4132円/坪 | -6.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万0650円/m2 | 23万3553円/坪 | -4.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万8400円/m2 | 22万6115円/坪 | -3.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -2.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万4550円/m2 | 21万3388円/坪 | -3.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万2450円/m2 | 20万6446円/坪 | -3.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万8250円/m2 | 19万2561円/坪 | -6.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | -4.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万5350円/m2 | 18万2975円/坪 | -0.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万6450円/m2 | 18万6611円/坪 | +2.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | +2.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万9750円/m2 | 19万7520円/坪 | +3.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +3.76％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万3850円/m2 | 21万1074円/坪 | +2.92％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万5100円/m2 | 21万5206円/坪 | +1.91％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万6150円/m2 | 21万8677円/坪 | +1.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万6750円/m2 | 22万0661円/坪 | +0.85％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | +0.35％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万7900円/m2 | 22万4462円/坪 | +1.28％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | +4.23％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万3650円/m2 | 24万3471円/坪 | +4.27％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南中央エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 福島駅の地価 | 7万8628円/m2 | 25万9927円/坪 | +2.69％ | |
| 伊達駅の地価 | 3万4085円/m2 | 11万2680円/坪 | +1.80％ | |
| 南福島駅の地価 | 5万6475円/m2 | 18万6694円/坪 | +2.31％ | |
| 東福島駅の地価 | 4万1633円/m2 | 13万7630円/坪 | +1.42％ | |
| 笹木野駅の地価 | 5万4933円/m2 | 18万1597円/坪 | +1.71％ | |
| 庭坂駅の地価 | 2万3440円/m2 | 7万7487円/坪 | -0.05％ | |
| 曽根田駅の地価 | 8万5630円/m2 | 28万3074円/坪 | +4.11％ | |
| 美術館図書館前駅の地価 | 7万1033円/m2 | 23万4820円/坪 | +1.62％ | |
| 岩代清水駅の地価 | 6万1240円/m2 | 20万2446円/坪 | +2.34％ | |
| 飯坂温泉駅の地価 | 3万2575円/m2 | 10万7685円/坪 | -0.61％ | |
| 泉駅の地価 | 5万3750円/m2 | 17万7685円/坪 | +1.21％ | |
| 上松川駅の地価 | 5万0766円/m2 | 16万7823円/坪 | +0.94％ | |
| 笹谷駅の地価 | 6万5666円/m2 | 21万7079円/坪 | +3.30％ | |
| 桜水駅の地価 | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | +1.47％ | |
| 平野駅の地価 | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | +0.68％ | |
| 花水坂駅の地価 | 3万3350円/m2 | 11万0247円/坪 | -0.17％ | |
| 金谷川駅の地価 | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | -1.08％ | |
| 松川駅の地価 | 2万6150円/m2 | 8万6446円/坪 | -0.72％ | |
| 卸町駅の地価 | 4万3766円/m2 | 14万4683円/坪 | +1.17％ | |
| 福島学院前駅の地価 | 5万2066円/m2 | 17万2121円/坪 | +2.25％ | |
| 瀬上駅の地価 | 2万8733円/m2 | 9万4986円/坪 | -0.01％ | |
| 高子駅の地価 | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +1.15％ | |
| 向瀬上駅の地価 | 2万0050円/m2 | 6万6280円/坪 | +0.39％ | |
| 蓬莱町の地価 | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | -0.80％ | |
| 飯野町の地価 | 1万1050円/m2 | 3万6528円/坪 | -1.56％ | |
| 飯坂町の地価 | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | -0.16％ | |
| 松川町の地価 | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -0.84％ | |
| 大森の地価 | 6万5466円/m2 | 21万6418円/坪 | +2.03％ | |
| 鳥谷野の地価 | 6万3550円/m2 | 21万0082円/坪 | +1.76％ | |
| 鎌田の地価 | 5万3400円/m2 | 17万6528円/坪 | +3.18％ | |
| 御山の地価 | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | +2.49％ | |
| 黒岩の地価 | 4万8250円/m2 | 15万9504円/坪 | +1.84％ | |
| 南向台の地価 | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +0.00％ | |
| 森合の地価 | 7万2050円/m2 | 23万8181円/坪 | +1.69％ | |
| 栄町の地価 | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | +3.74％ | |
| 三河南町の地価 | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +3.85％ | |
| 八島田の地価 | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | +2.05％ | |
| 仁井田の地価 | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | +0.88％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
