南山田

南山田の最新の地価動向

南山田（みなみやまた）の直近の地価は、公示地価の平均値が28万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は95万5371円/坪で過去最高であり、変動率+2.48％の上昇です。基準地価の平均値が30万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は101万8181円/坪で過去最高値であり、変動率+4.76％の上昇です。地価総平均は29万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は97万5206円/坪で過去最高値であり、変動率+3.66％の上昇です。

南山田の最も高額地点は「横浜市都筑区南山田2-28-17」（30万8000円/m²）で、最低額地点は「横浜市都筑区南山田3-31-21」（28万9000円/m²）です。

南山田は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万9000円/m²（2025年）、最安値は20万6000円/m²（2005年）で、両者の違いは1.40倍です。基準地価の最高値は30万8000円/m²（2024年）、最低値は21万7000円/m²（2005年）で、両者の違いは1.42倍です。
南山田の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

南山田の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市都筑区南山田の地点の地価から算出しました。

南山田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪
2003年［平成15年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-4.27％
2004年［平成16年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.23％
2005年［平成17年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-0.91％
2006年［平成18年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+2.09％
2007年［平成19年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+10.85％
2008年［平成20年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	+10.57％
2009年［平成21年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-7.86％
2010年［平成22年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-0.86％
2013年［平成25年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+1.51％
2014年［平成26年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+3.40％
2015年［平成27年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.67％
2016年［平成28年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	+1.81％
2017年［平成29年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+1.57％
2018年［平成30年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+1.93％
2019年［令和元年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+1.71％
2020年［令和2年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+1.13％
2021年［令和3年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+1.63％
2023年［令和5年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	+2.71％
2024年［令和6年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+3.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪
2006年［平成18年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.49％
2007年［平成19年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+10.14％
2008年［平成20年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+13.16％
2009年［平成21年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-4.65％
2010年［平成22年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+1.32％
2014年［平成26年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+3.46％
2015年［平成27年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.51％
2016年［平成28年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.04％
2017年［平成29年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+1.60％
2018年［平成30年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+1.57％
2019年［平成31年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+1.55％
2020年［令和2年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+1.53％
2021年［令和3年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+2.61％
2024年［令和6年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+2.55％
2025年［令和7年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+2.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪
2003年［平成15年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-4.27％
2004年［平成16年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.23％
2005年［平成17年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.91％
2006年［平成18年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+3.69％
2007年［平成19年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+11.56％
2008年［平成20年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+7.97％
2009年［平成21年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-11.07％
2010年［平成22年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-1.24％
2011年［平成23年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+1.69％
2014年［平成26年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+3.33％
2015年［平成27年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+2.82％
2016年［平成28年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+1.57％
2017年［平成29年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+1.54％
2018年［平成30年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+2.28％
2019年［令和元年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+1.86％
2020年［令和2年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+1.09％
2022年［令和4年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+2.51％
2023年［令和5年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+2.80％
2024年［令和6年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+4.76％

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