南山田の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県横浜市都筑区南山田

南山田の不動産売却価格査定

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南山田の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	横浜市都筑区南山田2-28-17	北山田駅より560m	32万3000 円/m²	106万7768 円/坪	+4.87 ％
神奈川県横浜市都筑区南山田2-28-17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
2位	横浜市都筑区南山田3-31-21	北山田駅より950m	29万5000 円/m²	97万5206 円/坪	+2.08 ％
神奈川県横浜市都筑区南山田3-31-21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

南山田の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

横浜市都筑区南山田2-28-17

北山田駅より560m

32万3000 円/m²

106万7768 円/坪

+4.87 ％

2位

横浜市都筑区南山田3-31-21

北山田駅より950m

29万5000 円/m²

97万5206 円/坪

+2.08 ％

南山田の最新の地価の動向

南山田の公示地価の動向 2026年［令和8年］

南山田（みなみやまた）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は29万5000円/m²、坪単価では平均 97万5206円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.08％の上昇です。

南山田の基準地価の動向 2025年［令和7年］

南山田（みなみやまた）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は32万3000円/m²、坪単価では平均 106万7768円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.87％の上昇です。

南山田の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

南山田（みなみやまた）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は30万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では101万1570円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.68％の上昇です。

南山田の地価平均の計算方法

南山田の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市都筑区南山田の地点の地価から算出しました。

南山田の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

南山田の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪
2003年［平成15年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	-4.27％
2004年［平成16年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-2.23％
2005年［平成17年］	21万1500円/m²	69万9173円/坪	-0.91％
2006年［平成18年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+2.09％
2007年［平成19年］	23万9500円/m²	79万1735円/坪	+10.85％
2008年［平成20年］	26万4500円/m²	87万4380円/坪	+10.57％
2009年［平成21年］	24万3500円/m²	80万4958円/坪	-7.86％
2010年［平成22年］	23万6500円/m²	78万1818円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	-0.86％
2013年［平成25年］	23万5500円/m²	77万8512円/坪	+1.51％
2014年［平成26年］	24万3500円/m²	80万4958円/坪	+3.40％
2015年［平成27年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+2.67％
2016年［平成28年］	25万4500円/m²	84万1322円/坪	+1.81％
2017年［平成29年］	25万8500円/m²	85万4545円/坪	+1.57％
2018年［平成30年］	26万3500円/m²	87万1074円/坪	+1.93％
2019年［令和元年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+1.71％
2020年［令和2年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+1.13％
2021年［令和3年］	27万2500円/m²	90万0826円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+1.63％
2023年［令和5年］	28万4500円/m²	94万0495円/坪	+2.71％
2024年［令和6年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+3.66％
2025年［令和7年］	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+3.68％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪
2006年［平成18年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+0.49％
2007年［平成19年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+10.14％
2008年［平成20年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+13.16％
2009年［平成21年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	-4.65％
2010年［平成22年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+1.32％
2014年［平成26年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+3.46％
2015年［平成27年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+2.51％
2016年［平成28年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+2.04％
2017年［平成29年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+1.60％
2018年［平成30年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+1.57％
2019年［平成31年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+1.55％
2020年［令和2年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+1.53％
2021年［令和3年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+2.61％
2024年［令和6年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	+2.55％
2025年［令和7年］	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+2.48％
2026年［令和8年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+2.08％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪
2003年［平成15年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	-4.27％
2004年［平成16年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-2.23％
2005年［平成17年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	-0.91％
2006年［平成18年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+3.69％
2007年［平成19年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+11.56％
2008年［平成20年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+7.97％
2009年［平成21年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	-11.07％
2010年［平成22年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪	-1.24％
2011年［平成23年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+1.69％
2014年［平成26年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+3.33％
2015年［平成27年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+2.82％
2016年［平成28年］	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+1.57％
2017年［平成29年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+1.54％
2018年［平成30年］	26万9000円/m²	88万9256円/坪	+2.28％
2019年［令和元年］	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+1.86％
2020年［令和2年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+1.09％
2022年［令和4年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	+2.51％
2023年［令和5年］	29万4000円/m²	97万1900円/坪	+2.80％
2024年［令和6年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+4.76％
2025年［令和7年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+4.87％

南山田の土地の売却価格査定

南山田エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

南山田の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
鴨居駅の地価	18万5444円/m²	61万3039円/坪	+2.78％
仲町台駅の地価	41万4000円/m²	136万8595円/坪	+4.42％
センター北駅の地価	46万1800円/m²	152万6611円/坪	+6.27％
センター南駅の地価	47万4250円/m²	156万7768円/坪	+4.38％
江田駅の地価	32万1181円/m²	106万1758円/坪	+2.24％
東山田駅の地価	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+1.53％
北山田駅の地価	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+3.65％
都筑ふれあいの丘駅の地価	29万6500円/m²	98万0165円/坪	+2.99％
川和町駅の地価	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+5.58％
中川駅の地価	36万6333円/m²	121万1019円/坪	+3.47％
港北ニュータウンの地価	38万2428円/m²	126万4226円/坪	+4.17％
荏田（エリア）の地価	31万9777円/m²	105万7116円/坪	+2.41％
茅ケ崎（エリア）の地価	60万8000円/m²	200万9917円/坪	+5.01％
牛久保の地価	35万8666円/m²	118万5674円/坪	+5.09％
池辺町の地価	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+1.01％
佐江戸町の地価	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+5.15％
牛久保東の地価	43万3666円/m²	143万3608円/坪	+6.79％
中川中央の地価	65万5000円/m²	216万5289円/坪	+5.31％
勝田南の地価	33万9000円/m²	112万0661円/坪	+4.63％
川和台の地価	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+1.95％
すみれが丘の地価	29万4000円/m²	97万1900円/坪	+2.80％
あゆみが丘の地価	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+2.48％
早渕の地価	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+1.21％
平台の地価	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+1.56％
大棚町の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+1.20％
加賀原の地価	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+1.66％
富士見が丘の地価	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+1.54％
荏田東の地価	34万0500円/m²	112万5619円/坪	+3.76％
荏田南の地価	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+1.45％
茅ケ崎中央の地価	81万5000円/m²	269万4214円/坪	+4.49％
茅ケ崎南の地価	40万1000円/m²	132万5619円/坪	+5.53％
茅ケ崎東の地価	32万1000円/m²	106万1157円/坪	+4.22％
東方町の地価	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+5.05％
折本町の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+1.27％